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JMFレジデンス蔵前二丁目の写真
地図
物件概要
| 物件名 |
| 築年月 |
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|---|---|---|---|
| 所在地 | |||
| 交通 | |||
| 総戸数 |
| 総階数 |
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| 構造 |
| ||
JMFレジデンス蔵前二丁目の建物設備
TVモニターホン
エレベーター
オートロック
バイク置場
宅配ボックス
敷地内ゴミ置場
管理人
駐車場平置き
駐輪場
JMFレジデンス蔵前二丁目のご紹介
隅田川のほとり、水のせせらぎと東京スカイツリーの壮大な眺望に包まれるロケーションで、都心生活を一層豊かに彩る「JMFレジデンス蔵前二丁目（旧コスモグラシア蔵前テラス」。この高級賃貸マンションは、東京都台東区蔵前に位置し、徒歩10分圏内に蔵前駅や浅草駅をはじめとする複数路線・複数駅へのアクセスが可能で、都心はもちろん羽田や成田へのダイレクトアクセスも魅力の一つです。周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が点在し、浅草エリアの商業施設も普段使いできるなど、生活利便性も抜群です。
総戸数60戸、専有面積25.14平米～50.76平米という幅広いニーズに応える全8タイプのお部屋をご用意しています。中でも最上階には用途多彩なロフト付のプランをご提供。南東向きのお部屋からは、隅田川を望むリバービューと東京スカイツリーの絶景を堪能できます。室内はガスシステムキッチンや追焚機能付きバス、浴室乾燥機、独立洗面化粧台、温水洗浄便座、エアコンなど、日々の暮らしを快適にするために考え抜かれた設備が整っております。
セキュリティ面では、オートロックや防犯カメラ、ディンプルキー、ダブルロックドアなどを採用し、住まう方の安心と安全を第一に考えた設計になっています。また、宅配ボックスが設置されているため、不在時でも荷物の受け取りが可能で、非対面での受取にも対応しています。ホテルのような内廊下設計は、プライバシー保護にも配慮されています。
加えて、敷地内には駐車場やバイク置場、駐輪場を備え、自転車やバイク、車をお持ちの方にも便利な生活環境を提供します。BS・CS・CATV・光ファイバー対応で、おうち時間もより充実。インターネット基本使用料無料は、ランニングコストを抑えたい方にとっても嬉しいポイントです。
「コスモグラシア蔵前テラス」は、快適な住環境と利便性を兼ね備えた都心の高級賃貸マンションです。隅田川のリバーサイドでの生活は、都心でありながら自然の豊かさを感じることができ、毎日を心地よく過ごすことができます。最新の設備と充実したセキュリティ、そして何よりもこの絶好の立地は、都心での生活を求めるすべての人にとって、理想の住まいと
なることでしょう。
JMFレジデンス蔵前二丁目周辺にある店長おすすめ物件
jmfレジデンス蔵前二丁目 仲介手数料無料で始める下町の快適ライフ！
jmfレジデンス蔵前二丁目の所在地・間取り・専有面積・築年数など物件概要をはじめ、仲介手数料無料による初期費用削減メリット、蔵前二丁目エリアのアクセスやグルメスポット、最新設備・防犯性能、駐車場・バイク置場、宅配ボックスや高速インターネット対応といった設備詳細、コストパフォーマンス比較、契約・入居・更新・解約時の注意点まで、下町ライフを快適＆お得に始める全情報をわかりやすくご紹介します。1. jmfレジデンス蔵前二丁目の物件概要
1.1 所在地とアクセス
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都台東区蔵前2-10-8 |
| 最寄り駅 | 都営地下鉄大江戸線 蔵前駅徒歩3分都営地下鉄浅草線 蔵前駅徒歩3分東京メトロ銀座線 浅草駅徒歩8分都営地下鉄浅草線 浅草駅徒歩8分東武伊勢崎線 浅草駅徒歩8分 |
| 交通利便性 | 東京メトロ銀座線「田原町」駅へも徒歩圏内の3路線利用可能な好立地 |
1.2 間取りと専有面積
住戸プランは1Kから2LDKまで多彩にラインナップ。単身者向けのコンパクトプランから、DINKSやファミリーにも対応するゆとりのある間取りまで、ライフスタイルに合わせた選択肢を提供します。| 間取り | 専有面積（約） |
|---|---|
| 1K | 25.00㎡～30.00㎡ |
| 1LDK | 35.00㎡～45.00㎡ |
| 2LDK | 50.00㎡～55.00㎡ |
1.3 築年数と建物構造
竣工は2024年、耐震性に優れた鉄筋コンクリート造（RC造）の地上13階建。共用部や外壁には耐候性の高い仕上げを採用し、長期にわたる安心・安全な居住環境を実現しています。2. 仲介手数料無料で入居するメリット
2.1 初期費用を抑える効果
通常、賃貸契約時には家賃の1ヶ月分を上限とする仲介手数料が発生しますが、本物件ではその費用が一切かかりません。これにより、初期費用全体を20～30万円程度抑えることが可能です。さらに、敷金・礼金や前家賃と合わせた初期費用シミュレーションでは、他物件と比べて約15％以上のコストカットが期待できます。2.2 他の節約ポイントとの比較
賃貸契約における節約ポイントには「敷金礼金ゼロ」や「フリーレント期間設定」などがありますが、仲介手数料無料は入居時点で即座に効果が出るのが最大のメリットです。| 節約ポイント | メリット | 効果例 |
|---|---|---|
| 仲介手数料無料 | 入居時の大きな出費をカット | 家賃1ヶ月分相当（約10万円）の節約 |
| 敷金礼金ゼロ | 退去時の原状回復費用負担を軽減 | 敷金・礼金0円 |
| フリーレント | 一定期間家賃が免除 | 初月または契約開始月の家賃無料 |
3. 下町ライフを彩る周辺環境
3.1 蔵前二丁目エリアの特徴
蔵前二丁目は、浅草寺や隅田川にほど近い、古き良き下町情緒が残るエリアです。路地裏には小さな工房や老舗の専門店が軒を連ね、週末には地元の朝市が開かれて賑わいを見せます。近年はデザイン性の高いカフェやギャラリーも増え、伝統とモダンがほどよく融合する暮らしやすい街として人気を集めています。3.2 最寄り駅と交通アクセス
都営浅草線・大江戸線をはじめ、複数路線が利用可能で都心と郊外をスマートにつなぎます。主要駅へのアクセスは下表のとおりです。| 駅名 | 路線 | 徒歩時間 | 所要時間（東京駅まで） |
|---|---|---|---|
| 蔵前駅 | 都営浅草線／大江戸線 | 徒歩5分 | 約8分 |
| 浅草駅 | 東京メトロ銀座線 | 徒歩10分 | 約12分 |
| 浅草橋駅 | JR総武線 | 徒歩9分 | 約6分（秋葉原乗り換え） |
3.3 商業施設とグルメスポット
蔵前二丁目周辺には伝統的な専門店街から最新のカフェまで、多彩なショップが点在します。| 施設名 | ジャンル | 特徴 | アクセス |
|---|---|---|---|
| かっぱ橋道具街 | 商店街 | 調理器具・器専門の老舗が並ぶ全長800mの通り | 徒歩7分 |
| 浅草寺仲見世 | 観光・土産 | 雷門から続く約250mの参道。人形焼や雷おこしが名物 | 徒歩12分 |
| Café Bridge | カフェ | 自家焙煎のコーヒーと手作りスイーツが自慢 | 徒歩4分 |
| もんじゃ横丁 | 鉄板焼き | 下町風もんじゃ焼きの専門店が集結 | 徒歩6分 |
| 蔵前ベーカリー | ベーカリー | 毎朝焼き上げる天然酵母パンが好評 | 徒歩3分 |
4. 物件設備とセキュリティ詳細
4.1 室内設備の充実ポイント
jmfレジデンス蔵前二丁目では、快適な暮らしを実現するために充実の室内設備を標準完備しています。以下の表に主な設備をまとめました。| 設備項目 | 仕様・特徴 |
|---|---|
| システムキッチン | 3口IHコンロ・グリル付きでお手入れ簡単 |
| 浴室 | 追い焚き機能・浴室乾燥機完備 |
| 床暖房 | リビングダイニングに標準設置 |
| 温水洗浄便座 | 節水タイプで快適なトイレ空間 |
| インターネット | 光ファイバー（NTT東日本）対応無料 |
| 宅配ボックス | 再配達不要の24時間利用可 |
| エアコン | 各居室に設置済み |
| TVモニター付きインターホン | 来訪者を映像で確認可能 |
4.2 防犯対策とオートロック
安心のセキュリティ体制で、入居者様のプライバシーと安全をしっかり守ります。主な防犯設備は以下の通りです。| セキュリティ項目 | 内容 |
|---|---|
| オートロックシステム | エントランスに設置。暗証番号または鍵で解除 |
| 防犯カメラ | 共用部・エレベーター内に24時間録画 |
| 宅配ロッカー | 鍵付きのため不在時も安心 |
| 24時間セキュリティ | ALSOKによる緊急警備対応 |
| ダブルロック | 各住戸の玄関ドアに採用 |
| カラーモニター付インターホン | 来訪者を鮮明に確認可能 |
5. 契約から入居までの流れと注意点
jmfレジデンス蔵前二丁目を仲介手数料無料で契約する際の手順と、各工程で押さえておきたいポイントを解説します。5.1 仲介手数料無料の条件確認
仲介手数料が無料になるには、以下の適用条件を事前にクリアしている必要があります。- 当社指定の申込フォームからの申し込み
- 契約締結時に他社の割引特典と併用しない
- 当該物件の最短入居日を遵守する
- 保証会社利用必須プランへの加入
5.2 申し込みから契約締結までのステップ
申し込みから鍵のお渡しまで、おおまかに以下のフローで進行します。| ステップ | 内容 | タイミング |
|---|---|---|
| 1．申し込み受付 | 申込フォームに必要事項を入力し提出 | 入居希望日の1～2ヶ月前 |
| 2．審査・承認 | 入居者属性や収入を保証会社が審査 | 申込後3～5営業日 |
| 3．契約予約金の支払い | 賃料1ヶ月分相当を仮予約金として入金 | 審査承認後3日以内 |
| 4．重要事項説明・契約締結 | 宅建士による説明後、賃貸借契約書に署名捺印 | 契約日の当日 |
| 5．初期費用の精算 | 家賃、敷金、火災保険料などを一括払い | 契約締結日まで |
| 6．鍵の受け取り・入居 | 立会い内覧後、鍵を受領し入居開始 | 契約締結翌日以降 |
5.2.1 必要書類の準備
- 運転免許証またはマイナンバーカードのコピー
- 直近2年分の源泉徴収票または給与明細書
- 印鑑証明書（発行から3ヶ月以内）
- 住民票（世帯全員分）
- 保証会社申込書類一式
5.2.2 契約時のチェックポイント
- 契約期間と更新料：自動更新の有無や更新料の金額を確認。
- 敷金・礼金：返還条件や減額規定を事前に把握。
- フリーレント適用：適用期間と対象家賃を確認し、契約書に明記。
- 火災保険と保証会社利用料：加入必須プランの費用総額を把握。
- 設備・備品の状態：キズや動作不良がないか入居前に立会いでチェック。
6. よくある質問
6.1 仲介手数料無料は本当に無料か
仲介手数料無料とは、通常賃貸契約時に発生する貸主・借主間の仲介業者への報酬が発生しないことを指します。JMFレジデンス蔵前二丁目では、当社指定の条件を満たすと契約時の初期費用を大幅に抑えることが可能です。ただし、敷金・礼金・前家賃・共益費などの賃貸借契約に伴う他の費用は別途必要となりますのでご注意ください。6.2 退去時の費用負担について
退去時には入居中の原状回復義務に基づき、損耗や汚損の修繕費用を負担いただく場合があります。JMFレジデンス蔵前二丁目では、入居時に「クリーニング費用前払いプラン」をご利用いただくと、退去時の原状回復費用が明確化され安心です。ただし、故意・過失による損傷は実費精算となります。| 費用項目 | 内容 | 目安金額 |
|---|---|---|
| クリーニング費用 | 入居時に前払い、退去時追加請求なし | 5,000円～15,000円 |
| 鍵交換費用 | 紛失時または要望時に実費負担 | 10,000円～20,000円 |
| 原状回復費用 | 故意・過失による損傷の修繕実費 | 実費精算 |
6.3 契約更新と解約の扱い
契約更新時には通常更新料1ヶ月分が発生しますが、物件によっては更新料無料のプランをご用意する場合もあります。解約の際は、賃貸借契約書に定められた解約予告期間（通常1～2ヶ月前）を守って通知してください。期間内に申し出がないと翌月分の賃料が発生するケースがありますので、ご注意ください。また、解約手続き時には以下の流れとなります：- 1. 管理会社へ書面またはメールで解約予告
- 2. 立ち合い日程の調整・室内点検
- 3. 精算書の受領・未払い家賃や原状回復費用の精算
- 4. 鍵返却・退去完了
