仮申し込みとは：お部屋探しの強力なメソッド

現在募集中の賃貸住戸において、「仮申し込み」という正式な制度は存在いたしません。 ただし、賃貸物件には「空き予定（現時点で入居中だが募集開始済み）」というステータスがあり、内見前であってもお申し込みいただくことが可能です。
このような空き予定物件では、先行して入居審査のみを進めることが可能です。

ご入居中のお客様が退去された後、最初に内見を行う優先権を得ることができ、その内見後に契約を進めるかご判断いただけるシステムとなっております。この流れを、当サイトでは便宜上「仮申し込み」と表現しております。

高級賃貸物件では、解約予告が通常2か月前となっております。 たとえば、現在ご入居中のお客様が3月21日に解約通知を提出された場合、実際の退去は5月21日となり、募集はその翌日3月22日から開始されます。 この期間中に募集されている物件が「空き予定」のステータスです。

賃貸契約における一般的な流れは以下の通りです。

お申し込みからご入居までの流れ

多くの物件では、内見前（入居中につき内見不可）の段階でも、
入居審査に必要な身分証明書や収入証明をご提出いただけるお客様については、優先的に「1番手」としてお部屋を確保することが可能です。
これは、審査完了後に内見で問題がなければすぐに契約へ移行できるため、貸主にとっても大きなメリットがあるためです。

※すでに他のお客様が申し込みを入れて１番手の受付が終わっている物件もございます、そちらは２番手という扱いでの受付となります。２番手になると、１番手が審査落ちもしくはキャンセルをすると２番手が１番手に繰り上がります。ただいつ繰り上がるのかについては時期は不明となっておりますので、２番手の場合は並行して他の物件のご検討もおすすめしています。

お客様におかれましては、内見後にご希望にそぐわない場合にはキャンセル料なしでのお取消しが可能です。 ご希望に沿う場合には、そのままご契約へとお進みいただけます。

貸主・借主双方にとってメリットのある、非常に合理的なシステムです。

現在では、この「仮押さえ」的なシステムを活用しなければ、人気物件を確保することは困難な状況となっております。 優良物件は新着と同時にすぐにお申し込みが入るためです。

ぜひ「高級賃貸バイブル」をご覧いただき、気になる物件がございましたら、仮押さえが可能かどうかお気軽にお問い合わせくださいませ。 迅速にご対応させていただきます。