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不動産投資の闇

  • 2023年12月4日
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不動産投資におけるワンルームマンションの選択について、重要なポイントをお話しします。最近、知人からワンルームマンションの購入についてのご相談を受けたのがきっかけです。その物件は北千住で徒歩15分の距離にあり、価格は2600万円、築10年の物件でした。現在、月に8000円程の利益があるとのことですが、これが良い投資かどうかは一概には言えません。

ただ、個人的な見解としては、もしかすると最適な選択ではなかったかもしれません。その知人は、出会い系アプリで知り合った方に勧められ、その方が紹介した不動産会社の推薦に従い購入されたとのこと。

実は、ワンルームマンションを販売する際、買い取り業者は市場から様々な物件を仕入れます。良い物件もあれば、そうでない物件も混在しています。販売会社はこれらをまとめて買い取り、安価で仕入れることができるのです。しかし問題は、そうした中に含まれる質の低い物件の処理方法です。これらは通常の顧客には販売しにくいため、不動産投資についての知識が乏しい方々に、デート商法や出会いサイト、テレアポなどを通じて強引に販売されるケースがあるのです。

この事例のように、知識不足から不適切な投資をしてしまうことがないように、不動産投資においては物件選びが非常に重要です。そこで、物件選びの際の指針となる「バイブルスコア」の投資バージョンを考案しようと思います。これにより、不動産投資における賢明な判断が可能になることを目指しています。

不動産投資は魅力的ですが、慎重な物件選びが求められます。適切な情報と知識を持って、より良い投資判断を行うことが大切です。今回はそんな不動産投資のポイントについてご紹介しました。ありがとうございました。

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