エスレジデンス新宿御苑 604【常緑コンテンツ】 (更新日: 2025年8月3日)

2023年11月14日
2025年8月3日
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by 大坪正博

賃料	予想金額：191,000〜211,000円程度	管理費	予想金額：13,000〜17,000円程度
礼金/敷金	非公開（アーカイブ）	平米数	41.31㎡
初期費用概算（参考）	目安：566,500〜666,500 円	みなし賃料（月額・参考）	214,656〜234,656 円
備考	本ページは過去募集のアーカイブです。表示の金額は周辺相場・過去募集を踏まえた参考レンジであり、実際の契約金額・条件ではありません。

※上記みなし賃料（月額）は仲介手数料割引・無料＆キャッシュバックを加味した高級賃貸バイブル限定の金額です。一般的なみなし賃料とは異なります。

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エスレジデンス新宿御苑 604の口コミ・レビュー

大坪正博のアイコン — 大坪正博（スタッフ／Googleローカルガイドレベル7）

エスレジデンス新宿御苑 604。この名を耳にした瞬間、あなたはいくつもの物語が交錯する都会の舞台を想像します。東京都新宿区四谷4-31、そこは洗練された生活が待つ場所。エスレジデンス新宿御苑 604は、ただの住まいではありません。心躍る生活が、この特別な空間の中で繰り広げられるのです。

604号室に足を踏み入れると、まずは窓から差し込む柔らかな陽光が出迎えてくれます。41.31㎡という広さは、ま…エスレジデンス新宿御苑 604。この名を耳にした瞬間、あなたはいくつもの物語が交錯する都会の舞台を想像します。東京都新宿区四谷4-31、そこは洗練された生活が待つ場所。エスレジデンス新宿御苑 604は、ただの住まいではありません。心躍る生活が、この特別な空間の中で繰り広げられるのです。

604号室に足を踏み入れると、まずは窓から差し込む柔らかな陽光が出迎えてくれます。41.31㎡という広さは、まるで心地よい余白を提供してくれるかのよう。あなたの大切な瞬間を詰め込むための、特別な食卓が待っています。リビングダイニングキッチンは、10㎡の空間で家族や友人とともに過ごす幸せを約束します。ここで香ばしいコーヒーの香りを漂わせながら、朝の光を浴びるひととき。夢見心地な状態で、あなたの毎日は映画のワンシーンのように流れていくのです。

エスレジデンス新宿御苑 604のデザインは、現代的なラインが洗練された印象を与えます。エレベーターで上がった瞬間、オートロックが安心をもたらし、あなたを特別な世界へと導いてくれます。バイク置場や宅配ボックスも完備されており、多忙な生活を支えるサポートが充実。このマンションは、まるで親友のように、あなたの生活を見守り、寄り添ってくれる存在です。

そして、住む人の心に響く周辺の景観。新宿御苑前駅から徒歩5分という立地に広がる緑豊かな公園は、四季折々の美しさであなたを癒してくれます。春には桜が舞う中、追憶に浸りながら散策する姿を想像してみてください。風が運んでくる花の香りは、日常の喧騒を忘れさせ、心を豊かにします。新宿の賑わいと静寂、両方の魅力を携えるエスレジデンス新宿御苑 604では、まるで時間がゆっくりと流れているかのように感じられるはずです。

この空間は、まさにアートと文化の交差点。近隣のギャラリーや歴史的な建物を巡ることで、日々の生活がより豊かなものとして彩られます。夜に外に出れば、都会の灯りがあなたを包み込み、まるで星の瞬きを身近に感じることでしょう。あなたがここで過ごした日々は、いつしか美しい物語として心に残るのです。

エスレジデンス新宿御苑 604は、ただの物件ではなく、一つの人生の舞台。心地よい空間の中で、あなた自身のストーリーを紡いでみませんか。この特別な場所で、あなたの新たな物語が始まることを心から願っています。豊かな感覚が呼び覚まされるこの空間は、あなたを待っているのです。

バイブルスコア

バイブルスコア: 31.0

平均的なスコアです。

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バイブルスコアとは独自のAI機械学習技術を利用した物件評価システムで、物件のおすすめ度を示します。最高得点は100点で、スコアが高いほど、よりおすすめの物件と評価されています。

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契約条件

賃料	予想金額：191,000〜211,000円程度	管理費	予想金額：13,000〜17,000円程度
礼金	非公開（アーカイブ）	敷金	非公開（アーカイブ）
フリーレント	なし	平米数	41.31㎡
間取り	1LDK	大型収納	WIC
契約期間	2年	方角
更新料		契約形態	普通賃貸借契約
取引態様	媒介	内見状況	入居中
入居時期	入居中	SOHO・事務所
ペット	ペット可	間取り内訳	洋:5.3　LDK:10
キャンペーン情報・備考	本情報は賃料改定交渉の資料作成、収益物件の利回り試算、周辺エリアや最寄り駅の坪単価分析、次回募集開始時期の予測などにご活用いただけます。

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※内覧をご希望の際には、どうぞ物件のエントランス前にてお待ち合わせくださいませ。ご内覧後は、同じ場所でお別れとさせていただきます。お客様のご都合に合わせたスムーズなご案内を心がけておりますので、ご質問等がございましたら何なりとお申し付けください。

物件概要

物件名	エスレジデンス新宿御苑	築年月	2023年8月
所在地	東京都新宿区四谷4-31
交通	東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅徒歩5分東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅徒歩9分
総戸数	56戸	総階数	地上 15 階 / 地下 1 階
構造	鉄筋コンクリート造(RC) 耐震