エスレジデンス新宿御苑 1304【常緑コンテンツ】 (更新日: 2025年8月3日)

2023年11月14日
2025年8月3日
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by 大坪正博

賃料	予想金額：198,000〜218,000円程度	管理費	予想金額：13,000〜17,000円程度
礼金/敷金	非公開（アーカイブ）	平米数	41.31㎡
初期費用概算（参考）	目安：584,000〜684,000 円	みなし賃料（月額・参考）	221,875〜241,875 円
備考	本ページは過去募集のアーカイブです。表示の金額は周辺相場・過去募集を踏まえた参考レンジであり、実際の契約金額・条件ではありません。

※上記みなし賃料（月額）は仲介手数料割引・無料＆キャッシュバックを加味した高級賃貸バイブル限定の金額です。一般的なみなし賃料とは異なります。

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選ばれる理由

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エスレジデンス新宿御苑 1304の口コミ・レビュー

大坪正博のアイコン — 大坪正博（スタッフ／Googleローカルガイドレベル7）

エスレジデンス新宿御苑 1304、あなたの新たな人生の舞台がここにあります。この高級賃貸物件は、東京都新宿区四谷4-31に位置し、都会の喧騒から少し離れた静謐な空間を約束します。1304号室は、41.31㎡の洗練された空間を有し、まるであなたを迎え入れるために精巧にデザインされたギャラリーのようです。

エスレジデンス新宿御苑 1304に足を踏み入れると、あなたを優しく包み込む光の洪水が広がります…エスレジデンス新宿御苑 1304、あなたの新たな人生の舞台がここにあります。この高級賃貸物件は、東京都新宿区四谷4-31に位置し、都会の喧騒から少し離れた静謐な空間を約束します。1304号室は、41.31㎡の洗練された空間を有し、まるであなたを迎え入れるために精巧にデザインされたギャラリーのようです。

エスレジデンス新宿御苑 1304に足を踏み入れると、あなたを優しく包み込む光の洪水が広がります。大きな窓から差し込む陽光は、日々の疲れを洗い流してくれる温かなリズムを奏で、まるで自然のオーケストラがあなたを祝福しているかのようです。LDKの10畳は、家族や友人と一緒に映画を観たり、食卓を囲んで歓談したりするための理想的な空間です。都会の喧騒を忘れ、安心して心を開くことのできる場所。それは、人生の一コマを切り取った映画のワンシーンのようです。

この物件は、ただの住居ではなく、あなたの日々を豊かにするための舞台装置です。エスレジデンス新宿御苑 1304の洋室は、美しいスタイルと機能性を兼ね備えた5.3畳の空間で、静かな夜の読書や、心地よい昼寝に最適な隠れ家。足元には、柔らかな絨毯が広がり、心地よい触感が一日の疲れを優しく癒してくれます。

音楽のように響く周囲の静けさの中、時折聞こえる葉が風にそよぐ音に耳を傾け、ほのかに漂う緑の香りを感じることができます。このエスレジデンス新宿御苑 1304は、あなたの感性を揺さぶり、心の底からリフレッシュさせてくれる奇跡の場所です。

もちろん、生活の利便性も兼ね備えています。オートロックや宅配ボックス、バイク置場など、日常生活をスムーズにサポートする設備が整っており、平置き駐車場や機械式駐輪場も完備されています。これにより、あなたのライフスタイルはさらに広がり、可能性は無限大です。

新宿御苑前駅まで徒歩5分という絶好の立地は、都会の文化や歴史へのアクセスを提供し、四季折々の花々が彩る美しい新宿御苑へもすぐに足を運ぶことができます。エスレジデンス新宿御苑 1304に住むことは、まるで自分自身の物語を持ち歩くことのようで、その一歩があなたの人生に新たな色を加えることでしょう。

この場所での生活は、まさに映画のプロットのように展開され、あなたの日々に深い意味を与えます。エスレジデンス新宿御苑 1304で、あなたとあなたの人生の物語を紡ぎ出してみませんか。静かでありながら豊かな生活の舞台が、心からお待ちしております。

バイブルスコア

バイブルスコア: 25.7

平均的なスコアです。

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バイブルスコアとは独自のAI機械学習技術を利用した物件評価システムで、物件のおすすめ度を示します。最高得点は100点で、スコアが高いほど、よりおすすめの物件と評価されています。

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契約条件

賃料	予想金額：198,000〜218,000円程度	管理費	予想金額：13,000〜17,000円程度
礼金	非公開（アーカイブ）	敷金	非公開（アーカイブ）
フリーレント	なし	平米数	41.31㎡
間取り	1LDK	大型収納	WIC
契約期間	2年	方角
更新料		契約形態	普通賃貸借契約
取引態様	媒介	内見状況	入居中
入居時期	入居中	SOHO・事務所
ペット	ペット可	間取り内訳	洋:5.3　LDK:10
キャンペーン情報・備考	本情報は賃料改定交渉の資料作成、収益物件の利回り試算、周辺エリアや最寄り駅の坪単価分析、次回募集開始時期の予測などにご活用いただけます。

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※内覧をご希望の際には、どうぞ物件のエントランス前にてお待ち合わせくださいませ。ご内覧後は、同じ場所でお別れとさせていただきます。お客様のご都合に合わせたスムーズなご案内を心がけておりますので、ご質問等がございましたら何なりとお申し付けください。

物件概要

物件名	エスレジデンス新宿御苑	築年月	2023年8月
所在地	東京都新宿区四谷4-31
交通	東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅徒歩5分東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅徒歩9分
総戸数	56戸	総階数	地上 15 階 / 地下 1 階
構造	鉄筋コンクリート造(RC) 耐震