エスレジデンス新宿御苑 1201【常緑コンテンツ】 (更新日: 2025年8月3日)

2023年11月14日
2025年8月3日
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by 大坪正博

賃料	予想金額：210,000〜230,000円程度	管理費	予想金額：13,000〜17,000円程度
礼金/敷金	非公開（アーカイブ）	平米数	44.72㎡
初期費用概算（参考）	目安：290,600〜390,600 円	みなし賃料（月額・参考）	227,513〜247,513 円
備考	本ページは過去募集のアーカイブです。表示の金額は周辺相場・過去募集を踏まえた参考レンジであり、実際の契約金額・条件ではありません。

※上記みなし賃料（月額）は仲介手数料割引・無料＆キャッシュバックを加味した高級賃貸バイブル限定の金額です。一般的なみなし賃料とは異なります。

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選ばれる理由

仲介手数料無料・キャンペーン情報(毎月15名様限定)

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〇仲介手数料無料キャンペーン

エスレジデンス新宿御苑 1201の口コミ・レビュー

大坪正博のアイコン — 大坪正博（スタッフ／Googleローカルガイドレベル7）

エスレジデンス新宿御苑 1201。この名は、ただの住所や物件の番号ではなく、皆さまのお越しを心からお待ち申し上げる一棟の住まいの名です。ここは、東京都新宿区四谷4-31の静けさに包まれた位置に、優雅に佇む高級賃貸物件。エスレジデンス新宿御苑 1201は、あなたの新たな生活の舞台にふさわしい、理想の住まいです。

1201の扉を開けると、まず感じるのは、陽の光が柔らかく差し込む優しい空間。44.72…エスレジデンス新宿御苑 1201。この名は、ただの住所や物件の番号ではなく、皆さまのお越しを心からお待ち申し上げる一棟の住まいの名です。ここは、東京都新宿区四谷4-31の静けさに包まれた位置に、優雅に佇む高級賃貸物件。エスレジデンス新宿御苑 1201は、あなたの新たな生活の舞台にふさわしい、理想の住まいです。

1201の扉を開けると、まず感じるのは、陽の光が柔らかく差し込む優しい空間。44.72㎡の大きさは、まるで自分の心が自由に羽ばたくための広場のように感じられます。洗練されたデザインのLDKは、13.6㎡の広さを持ち、ここで過ごす時間は、毎日の暮らしを特別なものに変えてくれることでしょう。想像してみてください。大切な人と共に並ぶダイニングテーブルには、旬の食材を使った手作りの料理が並び、ふんわりと漂う香りが、会話を花咲かせる。まるで映画のワンシーンのように、美味しい食事と共に笑い声が響き渡る情景が目に浮かびます。

エスレジデンス新宿御苑 1201の特別な魅力は、ただの住空間にとどまらず、生活の質を高める様々な設備の存在によります。TVモニターホンで大切な人を招き入れ、オートロックで安全な住環境を守ります。そして、宅配ボックスがあることで、忙しい日常の中でもストレスフリーな生活を実現。まるで、エスレジデンス新宿御苑 1201が、あなたの生活をサポートする親友のように寄り添ってくれることでしょう。

新宿御苑に近接しているこの物件は、四季折々の自然が息づく場所。春には桜が舞い散る美しい庭園で、心を潤すひとときを過ごし、夏には緑に囲まれた静かな空間で深呼吸を楽しむ。秋には紅葉が織り成す色彩の魔法に魅了され、冬には雪化粧された景色を窓越しに眺める、そんな贅沢な生活が待っています。

この地は、歴史と文化が共鳴し合う場所でもあり、周囲には美術館やギャラリーが点在し、アートに触れる機会にも恵まれています。エスレジデンス新宿御苑 1201での生活は、単なる居住空間ではなく、あなただけの物語が拓かれる舞台です。一歩踏み出せば、芸術作品が描く夢のような日々が、あなたを待っています。

エスレジデンス新宿御苑 1201は、まるで優雅なシンフォニーのように、一つのトーンであなたの生活を彩るでしょう。心地よい風が流れ、やわらかな日差しが包み込み、あなたの毎日が特別な瞬間で満たされることを、私は確信しています。今こそ、エスレジデンス新宿御苑 1201に、あなたの人生の新たな章を刻んでみませんか。

バイブルスコア

バイブルスコア: 28.5

平均的なスコアです。

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バイブルスコアとは独自のAI機械学習技術を利用した物件評価システムで、物件のおすすめ度を示します。最高得点は100点で、スコアが高いほど、よりおすすめの物件と評価されています。

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契約条件

賃料	予想金額：210,000〜230,000円程度	管理費	予想金額：13,000〜17,000円程度
礼金	非公開（アーカイブ）	敷金	非公開（アーカイブ）
フリーレント	なし	平米数	44.72㎡
間取り	1LDK	大型収納
契約期間	2年	方角
更新料		契約形態	普通賃貸借契約
取引態様	媒介	内見状況	入居中
入居時期	入居中	SOHO・事務所
ペット	ペット可	間取り内訳	洋:5.2　LDK:13.6
キャンペーン情報・備考	本情報は賃料改定交渉の資料作成、収益物件の利回り試算、周辺エリアや最寄り駅の坪単価分析、次回募集開始時期の予測などにご活用いただけます。

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※内覧をご希望の際には、どうぞ物件のエントランス前にてお待ち合わせくださいませ。ご内覧後は、同じ場所でお別れとさせていただきます。お客様のご都合に合わせたスムーズなご案内を心がけておりますので、ご質問等がございましたら何なりとお申し付けください。

物件概要

物件名	エスレジデンス新宿御苑	築年月	2023年8月
所在地	東京都新宿区四谷4-31
交通	東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅徒歩5分東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅徒歩9分
総戸数	56戸	総階数	地上 15 階 / 地下 1 階
構造	鉄筋コンクリート造(RC) 耐震