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パークアクシス元浅草ステージの写真
地図
物件概要
| 物件名 |
| 築年月 |
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|---|---|---|---|
| 所在地 | |||
| 交通 | |||
| 総戸数 |
| 総階数 |
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| 構造 |
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パークアクシス元浅草ステージの建物設備
24時間管理
TVモニターホン
エレベーター
オートロック
バイク置場
宅配ボックス
敷地内ゴミ置場
管理人
駐車場平置き
駐車場機械式
駐輪場
パークアクシス元浅草ステージのご紹介
パークアクシス元浅草ステージは、東京都台東区元浅草という時空の中に煌めく、まるで都会のオアシスのような高級賃貸マンションです。2008年4月に誕生したこの建物は、まるで長い旅の途中に停車した特急列車のように、数々の魅力的な駅へ軽やかにアクセスを提供します。都営大江戸線やつくばエクスプレスの「新御徒町駅」まで徒歩たった2分、東京メトロ銀座線「稲荷町駅」へは7分、さらにJR山手線や京浜東北線の「御徒町駅」も徒歩12分の距離です。まるで手元に揃った切符のように、都心の主要エリアへのスムーズなアクセスが叶います。このマンションは、愛犬や愛猫などのペットとともに暮らしたいあなたにそっと寄り添う存在です飼育相談への柔軟な姿勢は、あなたの生活に潤いをもたらす、そんな温かな印象を与えます。また、安心・安全を重視した設計には、オートロックや防犯カメラ、TVモニター付きインターホンといったセキュリティシステムが組み込まれています。共用廊下には内廊下を取り入れ、まるで道を歩く回遊魚のように、居住者同士のプライバシーをしっかり守ります。さらには、ラウンジスペースでは友人やビジネスパートナーとの打ち合わせも可能で、屋上庭園からは東京の美しい風景が広がり、心の栄養を与えてくれます。
また、忙しい毎日を送る方への配慮も忘れていません。留守がちな方々にとって非常に便利な宅配ボックスが完備されており、不在時でも荷物をスムーズに受け取れるようになっています。さらに、敷地内には24時間使用可能な住民専用ゴミ置き場があり、まるで独自のリズムで動き続けるスケジュールの中でもストレスなく生活することができます。
居住空間自体も、シンプルでありながらも洗練された空間を演出します。住戸にはガスシステムキッチン、独立した洗面台、浴室乾燥機、洗浄便座、エアコンが標準で装備されており、一部の住戸には気まぐれを受け入れる追焚バスも設置されています。これらは、生活を彩るための、自分のための特別な設備となるでしょう。
パークアクシス元浅草ステージは、地上17階、地下1階の壮大なる建物構造で、193戸の住戸が集まっています。ここには安全性、利便性、快適性が全て揃い、適度に都会のエネルギーを感じながら暮らすことが可能です。新たな生活を始める方に向けて、その扉は目の前に広がっており、理想とするライフスタイルを実現するための完璧な選択肢となることでしょう。静かで穏やかな生活を求める全ての方々へ、パークアクシス元浅草ステージは新たな家庭の舞台を提供いたします。
パークアクシス元浅草ステージ周辺にある店長おすすめ物件
パークアクシス元浅草ステージの平米単価
パークアクシス元浅草ステージの１R・１K平均平米単価：
3882円
パークアクシス元浅草ステージ所在区の１R・１K平均平米単価：
3989円
パークアクシス元浅草ステージの1LDK以上平均平米単価：
3870円
パークアクシス元浅草ステージ所在区の1LDK以上平均平米単価：
4060円
※このデータは、当該マンションの平米単価と所在区の平均平米単価を比較したものです。この比較から、平均平米単価より当該マンションの平米単価が高価な場合はエリア内でより高級な物件であることをご理解頂けます。 パークアクシス元浅草ステージと同じブランド
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パークアクシス元浅草ステージ 仲介手数料無料の裏ワザ＆キャンペーン徹底解説
本記事ではパークアクシス元浅草ステージの物件概要・家賃相場から、仲介手数料無料になる仕組みや条件、フリーレント等の裏ワザ、最新キャンペーン情報、オンライン内覧やリモート契約の活用法、申込から入居までの手順やQ&Aまでを網羅。管理費内訳や退去時の注意点まで解説し、納得のいく契約をサポートします。無駄な費用を削減し、最適な方法で初期費用を抑えてスムーズに入居するノウハウが得られます。1. パークアクシス元浅草ステージの物件概要と家賃相場
1.1 物件概要と間取りの種類
「パークアクシス元浅草ステージ」は、東京メトロ銀座線「田原町駅」から徒歩8分、つくばエクスプレス「浅草駅」から徒歩10分の立地にある賃貸マンションです。2015年竣工の鉄筋コンクリート造14階建てで、総戸数は120戸。シングルからディンクスまで幅広く対応する間取りが揃っています。| 間取り | 専有面積 | 向き | 特徴 |
|---|---|---|---|
| 1R | 25.00～29.00㎡ | 南東・北西 | クローゼット／システムキッチン |
| 1K | 30.00～35.00㎡ | 南東・南西 | バストイレ別／独立洗面台 |
| 1LDK | 40.00～50.00㎡ | 南東 | ウォークインクローゼット／追焚機能 |
1.2 交通アクセスと周辺環境
最寄り駅のほか、複数路線が徒歩圏内にあるため都心各エリアへのアクセス抜群。主要駅までの所要時間は以下のとおりです。| 路線・駅 | 方面 | 所要時間 |
|---|---|---|
| 銀座線 田原町駅 | 銀座駅方面 | 約7分 |
| つくばエクスプレス 浅草駅 | 秋葉原駅方面 | 約10分 |
| 都営浅草線 浅草駅 | 東銀座駅方面 | 約6分 |
1.3 家賃相場と管理費の内訳
物件の家賃帯は間取りや階数により異なりますが、以下のような相場感です。| 間取り | 家賃 | 管理費 |
|---|---|---|
| 1R | ¥120,000～¥130,000 | ¥8,000 |
| 1K | ¥140,000～¥150,000 | ¥10,000 |
| 1LDK | ¥200,000～¥220,000 | ¥12,000 |
2. 仲介手数料無料になる仕組みと条件
2.1 仲介手数料の法律と計算方法
「仲介手数料無料」とはオーナーや管理会社が負担することで、入居者が仲介手数料を支払わずに入居できる仕組みを指します。宅地建物取引業法では仲介手数料の上限が「賃料1か月分＋消費税」と定められており、これを超える請求は禁止されています。| 項目 | 計算方法 | 備考 |
|---|---|---|
| 仲介手数料上限 | 賃料×1か月分＋消費税 | 法定上限額 |
| 実質無料になる仕組み | オーナー負担orキャンペーン適用 | 広告費からの補填が一般的 |
| 消費税 | （賃料×1か月分）×10% | 2019年10月以降の税率 |
2.2 無料対象となる契約形態と法人契約
2.2.1 個人契約の場合
個人での居住用契約では、オーナーが指定する一定期間の募集入居者を対象に仲介手数料無料キャンペーンを実施することがあります。申込順や契約期間の条件が設定されるため、事前確認が必須です。2.2.2 法人契約の場合
企業や法人が社宅契約を行う際は、仲介会社とオーナー間で別途報酬体系が組まれるケースが多く、法人契約限定で仲介手数料無料はもちろん追加のキャンペーンとなる場合があります。社内規定や契約期間によって対象可否が変わるため、事前に担当者へ確認しましょう。2.3 申込時と退去時の費用注意点
2.3.1 申込時の費用
仲介手数料無料といっても、以下の費用が別途発生することがあります。| 費用項目 | 金額目安 | 備考 |
|---|---|---|
| 敷金 | 賃料の1〜2か月分 | 退去時原状回復費用に充当 |
| 礼金 | 賃料の0〜1か月分 | オーナーへの謝礼 |
| 火災保険料 | 15,000〜25,000円/2年 | 加入必須の場合あり |
| 保証会社利用料 | 賃料の50〜100％ | 初回保証料のみのケースも |
2.3.2 退去時の費用
退去時には以下の費用が発生することがあるため、契約前に確認しましょう。- クリーニング費用（実費精算または定額）
- 原状回復費用（経年劣化分は借主負担外のケースあり）
- 鍵交換費用（鍵紛失時や安全性向上要請時）
3. パークアクシス元浅草ステージ仲介手数料無料を狙う裏ワザ
3.1 提携不動産会社でフリーレントと併用する方法
仲介手数料無料を実現するには、パークアクシス元浅草ステージと提携実績のある不動産会社を狙うのが近道です。特にフリーレント（一ヶ月分無料家賃）と組み合わせることで、初期費用を大幅に圧縮できます。| 不動産会社名 | フリーレント期間 | 仲介手数料無料条件 |
|---|---|---|
| プロパティバンク | 最大1ヶ月 | 特になし |
| 株式会社CreaVision | 最大1ヶ月 | 特になし |
| 株式会社アールネット | 最大1ヶ月 | 特になし |
3.2 オンライン内覧やリモート契約を活用するコツ
コロナ以降、オンライン内覧やリモート契約の対応が進んでいます。実際に足を運ぶ前に物件の細部までチェックできるため、複数業者を同時に比較検討しやすくなります。- 事前に物件周辺のストリートビューで環境を確認
- 360度動画や高解像度画像で室内の傷・設備状態を細かくチェック
- オンライン契約時は重要事項説明書をPDFで受領し、疑問点はチャットで即時質問
3.3 キャンペーン併用でさらにお得にするテクニック
パークアクシス元浅草ステージの各種キャンペーンを併用すると、仲介手数料無料だけでなく初期費用全体を最小限に抑えることができます。主な併用例：- 敷金・礼金ゼロプラン＋フリーレント
- クレジットカード分割払いでポイント還元を活用
- 現金キャッシュバックキャンペーンとの同時申込
4. 実施中のキャンペーン情報と比較
「パークアクシス元浅草ステージ」で現在実施中のキャンペーンをまとめ、他チャネルや他物件と比較しました。4.1 公式サイト限定キャンペーンの内容
特にパークアクシス元浅草ステージに強いサイトサイトからのダイレクト申し込みで適用される特典は以下の通りです。| 特典内容 | 期間 | 対象条件 | 備考 |
|---|---|---|---|
| 仲介手数料無料 | 契約申込日から3ヶ月以内 | 直接オンライン申込 | 法人契約は対象外 |
| フリーレント1ヶ月 | 入居日が月末まで | 賃料6万円以上の1K以上 | 再契約不可 |
| キャッシュバック | 初回家賃支払い後 | 保証会社加入必須 | 振込手数料は入居者負担 |
4.2 ポータルサイトやレインズ掲載特典
SUUMOやHOME’S、アットホーム、レインズ掲載物件で申し込む際の特典を比較しました。| 掲載サイト | 特典 | 対象条件 | 備考 |
|---|---|---|---|
| SUUMO | 仲介手数料無料 | 問い合わせ後7日以内の申込 | オンライン内覧必須 |
| HOME’S | Amazonギフト券1万円分 | 現地見学＋申込 | 先着5名限定 |
| アットホーム | 礼金ゼロ | 賃料5万円以上 | 1年未満解約は違約金あり |
| ドアーズ賃貸 | 更新料無料 | 定期借家契約 | 再契約時のみ適用 |
4.3 他物件とのキャンペーン比較ポイント
同シリーズの「パークアクシス西新井ステージ」や「パークアクシス東十条ステージ」と比較した際の注目ポイントを整理しました。| 物件名 | 仲介手数料 | フリーレント | 追加特典 |
|---|---|---|---|
| 元浅草ステージ | 無料 | 1ヶ月 | キャッシュバック2万円 |
| 西新井ステージ | 賃料×0.5ヶ月 | なし | オンライン申込割引1万円 |
| 東十条ステージ | 無料 | 1ヶ月 | 家具家電レンタル2週間割引 |
5. 申し込みから入居までの手順と注意点
5.1 内覧予約と必要書類の準備
まずはご希望の内覧日時をメールまたは電話で不動産会社に連絡します。繁忙期は枠が埋まりやすいため、早めの予約をおすすめします。当日の内覧時には以下の必要書類を忘れずに持参してください。| 書類名 | 備考 |
|---|---|
| 本人確認書類 | 運転免許証、マイナンバーカードなど顔写真付き |
| 収入証明書 | 源泉徴収票または直近の給与明細（2ヶ月分） |
| 在職証明書 | 勤務先発行の原本（発行から3ヶ月以内） |
| 連帯保証人関係書類 | 同意書および保証人の本人確認書類 |
5.2 契約手続きとオンライン申込の流れ
内覧後、申込意思が固まったら「重要事項説明書」の受領と契約内容の確認に進みます。近年はオンライン申込対応の物件も増えており、遠方からでも手続きが可能です。- 申込書の記入・提出電子申込フォームもしくは紙の申込書に必要事項を記入し、前項の必要書類を添付。
- 審査結果の受領申込後、通常48時間以内に保証会社および管理会社で審査。メールで結果が通知されます。
- 初期費用の支払い賃料・共益費・敷金・礼金（※キャンペーン利用時は礼金ゼロの場合あり）を指定期日までに銀行振込またはオンライン決済。
- 重要事項説明と契約書締結管理会社担当者と対面またはテレビ会議で重要事項説明を受け、契約書に署名・押印します。
5.3 鍵の受け取りと入居後の管理会社対応
入居当日は管理会社または提携店舗で鍵の引き渡しを受けます。その際、以下の点をチェックしましょう。- 鍵の本数と動作確認
- 室内設備（給湯器、エアコン、照明など）の作動確認
- 建物共用部の使用方法（ゴミ置き場、駐輪場など）
6. Q&A パークアクシス元浅草ステージの仲介手数料無料について
6.1 どこまで無料になるのか
パークアクシス元浅草ステージで実施している仲介手数料無料は、下表にある項目のうち「仲介手数料」のみが対象です。それ以外の初期費用は通常通り発生しますのでご注意ください。| 費用項目 | 通常料金 | 無料対象 |
|---|---|---|
| 仲介手数料 | 家賃の1ヶ月分＋消費税 | ○ |
| 敷金 | 家賃の1～2ヶ月分 | × |
| 礼金 | 家賃の1ヶ月分 | × |
| 前家賃 | 契約月割日数分 | × |
| 管理費 | 5,000円前後 | × |
| 保証会社利用料 | 初回50％程度 | × |
6.2 途中解約したときの手数料は
途中解約による仲介手数料の返金は原則ありません。無料対象となるのは契約時のサービスであり、解約タイミングに関わらず返金対応は行われないのでご注意ください。6.2.1 解約時に確認すべきポイント
以下の点を事前に管理会社に確認しておくと、解約時のトラブルを防げます。- ● 解約予告期間（通常1～2ヶ月前）
- ● 原状回復費用の有無および見積もり方法
- ● クリーニング費用の負担範囲
- ● 保証会社違約金の有無
6.3 審査を通りやすくする方法は
パークアクシス元浅草ステージの入居審査では、収入や勤続年数、保証会社の利用が重視されます。以下の対策を講じると通過率が高まります。6.3.1 審査合格のポイント
- 1. 安定した収入証明：源泉徴収票や課税証明書で年収3倍以上を示す
- 2. 長期勤続：同一企業での1年以上の在籍実績
- 3. 保証会社の事前申込：主要保証会社の仮審査をオンラインで済ませておく
- 4. 連帯保証人の用意：親族連帯保証人を立てることで審査要件をクリア
- 5. オンライン申込の活用：書類不備を防ぐため、リモートでの事前チェックを受ける
