ザ・グラヴィティ新宿 404【常緑コンテンツ】 (更新日: 2025年9月21日)

2025年9月20日
2025年9月21日
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by 大坪正博

賃料	予想金額：221,000〜241,000円程度	管理費	予想金額：10,000〜14,000円程度
礼金/敷金	非公開（アーカイブ）	平米数	37.45㎡
初期費用概算（参考）	目安：301,000〜401,000 円	みなし賃料（月額・参考）	240,313〜260,313 円
備考	本ページは過去募集のアーカイブです。表示の金額は周辺相場・過去募集を踏まえた参考レンジであり、実際の契約金額・条件ではありません。

※上記みなし賃料（月額）は仲介手数料割引・無料＆キャッシュバックを加味した高級賃貸バイブル限定の金額です。一般的なみなし賃料とは異なります。

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選ばれる理由

仲介手数料無料・キャンペーン情報(毎月15名様限定)

〇引っ越しお祝い金50000円プレゼント（キャッシュバック）

〇フリーレント1か月キャンペーン

〇仲介手数料無料キャンペーン

ザ・グラヴィティ新宿 404の口コミ・レビュー

大坪正博のアイコン — 大坪正博（スタッフ／Googleローカルガイドレベル7）

ザ・グラヴィティ新宿 404は、まるであなたの私生活を映画のスクリーンに映し出す特別な舞台です。この美しい空間は、東京都新宿区百人町1-1-7に位置し、北を向いて開かれた窓の先には、都会の喧騒を少し遠くに感じながらも、豊かな暮らしの息遣いが聞こえてきます。この場所に足を踏み入れると、あなたは直ちに新しい生活の物語が始まることを実感します。

この404号室は、37.45㎡の贅沢な広さを持つ2DK+…ザ・グラヴィティ新宿 404は、まるであなたの私生活を映画のスクリーンに映し出す特別な舞台です。この美しい空間は、東京都新宿区百人町1-1-7に位置し、北を向いて開かれた窓の先には、都会の喧騒を少し遠くに感じながらも、豊かな暮らしの息遣いが聞こえてきます。この場所に足を踏み入れると、あなたは直ちに新しい生活の物語が始まることを実感します。

この404号室は、37.45㎡の贅沢な広さを持つ2DK+SICの間取りが特徴です。そして、居住空間はそれぞれの部屋が調和を保ちながらも、個性を大切にしています。DK9帖のコーナーでは、朝日が差し込む中、あなたのための特別な朝食を用意する際の香ばしいパンの香り、コーヒーが焙煎される甘くほろ苦い香りが漂います。心のこもった料理を囲むダイニングテーブルで、家族や友人と共に笑い合う姿が目に浮かびます。

洋室4帖の空間は、心地よい安らぎのひとときを提供してくれます。自分だけの作業スペースを設けたり、大切な本を並べたりすることで、あなたのクリエイティブな側面を引き出してくれます。トーンの異なるカーテンを開けるたびに、心に描いたアイデアが広がっていくのを感じるでしょう。洋室3.5帖は、静かな眠りに包まれる場所として存在します。柔らかい羽毛布団に触れ、心地よい眠りに誘われる瞬間は、まるで星が瞬く夜空の下で夢見るような感覚です。

エレベーターやオートロックといった設備は、あなたに安全と便利さを提供します。西武新宿駅から徒歩3分という立地は、忙しい日々の中でも優雅に過ごせる贅沢。バイク置き場や駐輪場、宅配ボックスも完備されており、あなたのライフスタイルを一層豊かに変えてくれるでしょう。敷地内ゴミ置場もあるため、日常の雑事が少しだけ軽やかになります。

ザ・グラヴィティ新宿 404は、まるであなたの生活のパートナーのように寄り添い、心地よい刺激を与えてくれる場所です。周辺には、東京の多様な文化やアートシーンが息づいており、歴史的な街並みや洗練されたカフェ、ギャラリーが点在しています。たまには、近くの公園で自然と触れ合い、新たなインスピレーションを得るのも良いでしょう。

この物件での生活は、究極の贅沢と満足感をもたらします。毎日の暮らしが映画の一シーンのように、あなたの心を豊かにし、未来への無限の可能性を感じさせてくれます。ザ・グラヴィティ新宿 404で、あなたの新しい物語を始めてみませんか。

バイブルスコア

バイブルスコア: 46.5

条件のいい物件です、引っ越しが２か月以内の場合は仮申し込みを検討すべき物件です。

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バイブルスコアとは独自のAI機械学習技術を利用した物件評価システムで、物件のおすすめ度を示します。最高得点は100点で、スコアが高いほど、よりおすすめの物件と評価されています。

写真

契約条件

賃料	予想金額：221,000〜241,000円程度	管理費	予想金額：10,000〜14,000円程度
礼金	非公開（アーカイブ）	敷金	非公開（アーカイブ）
フリーレント	1ヶ月	平米数	37.45㎡
間取り	2DK+SIC	大型収納	SIC
契約期間	2年	方角	北
更新料	1ヶ月	契約形態	普通賃貸借契約
取引態様	媒介	内見状況	入居中
入居時期	入居中	SOHO・事務所	不可
ペット	相談	間取り内訳	DK9帖洋室4帖洋室3.5帖
キャンペーン情報・備考	本情報は賃料改定交渉の資料作成、収益物件の利回り試算、周辺エリアや最寄り駅の坪単価分析、次回募集開始時期の予測などにご活用いただけます。

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※内覧をご希望の際には、どうぞ物件のエントランス前にてお待ち合わせくださいませ。ご内覧後は、同じ場所でお別れとさせていただきます。お客様のご都合に合わせたスムーズなご案内を心がけておりますので、ご質問等がございましたら何なりとお申し付けください。

物件概要

物件名	ザ・グラヴィティ新宿	築年月	2025年10月
所在地	東京都新宿区百人町1-1-7
交通	西武新宿線西武新宿駅徒歩3分 JR山手線新大久保駅徒歩6分
総戸数	67戸	総階数	地上5階
構造	RC造