GRAN PASEO浅草入谷 (グランパセオ浅草入谷)　仲介手数料無料で初期費用を大幅節約！賃貸物件徹底ガイド

GRAN PASEO浅草入谷は仲介手数料無料で初期費用を大幅に節約できる注目の賃貸物件です。本記事では物件概要、交通アクセス、建物構造、周辺環境、間取りプラン、充実した室内設備、安心のセキュリティ機能を徹底解説し、他物件とのコスト比較データも掲載。また家賃相場や費用シミュレーション例、契約から入居までの流れと注意点を紹介し、賢い物件選びをサポートします。

1. GRAN PASEO浅草入谷の物件概要

GRAN PASEO浅草入谷は、台東区入谷二丁目に立地する都市型賃貸マンションです。鉄筋コンクリート造の地上9階建てで、シングルからファミリーまで対応する1LDK全39戸を揃えています。

1.1 所在地と周辺環境

所在地は東京都台東区入谷二丁目XX番地。周辺は下町情緒あふれる住宅街で、江戸時代から続く伝統行事の「入谷朝顔まつり」や、由緒ある下谷神社が徒歩圏内にあります。日常の買い物は徒歩3分以内のコンビニエンスストアやスーパーが便利です。また、隅田川テラスが徒歩5分圏内にあり、ジョギングや散策に最適な緑地空間を享受できます。

周辺施設や地域情報の詳細は、台東区公式サイトをご参照ください：台東区公式サイト

1.2 交通アクセス

都心各方面へのダイレクトアクセスが可能で、通勤・通学にも非常に便利な立地です。

1.3 建物情報と構造

耐震性・耐火性に優れた鉄筋コンクリート造（RC造）を採用。オートロックや防犯カメラ、宅配ボックスを完備し、入居者の安心・快適な暮らしをサポートします。

なお、本物件は仲介手数料無料でご紹介可能です。初期費用を抑えたい方にも最適な賃貸マンションです。

2. 仲介手数料無料のメリット

GRAN PASEO浅草入谷をはじめとする仲介手数料無料物件は、入居にかかる初期費用を大幅に削減できる点が最大の魅力です。ここでは主に以下の３つのメリットを詳しく解説します。

2.1 初期費用の節約効果

賃貸契約の際、通常は家賃１か月分＋消費税相当の仲介手数料が発生しますが、仲介手数料無料物件ならこの費用がゼロになります。

たとえば、家賃が300,000円の場合：

このように約330,000円もの初期費用を抑えることが可能です。

2.2 他物件とのコスト比較

仲介手数料無料かどうかで、契約全体のコスト構造が変わります。特に都心部では初期費用が高額になりやすいため、無料物件を選ぶことで永く住み続ける際の負担感を軽減できます。

• 契約更新時にも再度手数料が不要（物件による）
• 引越し予算が浮くため、家具家電への投資に回せる
• 移住・転勤が多い方も気軽に住み替え可能

2.3 仲介手数料無料の豊富な実績

当社高級賃貸バイブル（店長の大坪）ではこれまでに5,000件以上の仲介手数料無料契約を達成し、多くのお客様から高い満足度をいただいています。実績の豊富さは信頼の証です。

また、不動産情報サイトSUUMOでも仲介手数料無料物件の掲載数が増加傾向にあり、ユーザーの検索ニーズが高まっていることがうかがえます。

3. GRAN PASEO浅草入谷の間取りと設備

3.1 間取りプランの特徴

GRAN PASEO浅草入谷は、シングルからファミリーまで幅広いニーズに応える1LDKのを専門としたプランを用意しています。全戸が西向きの設計で、日中の採光性に優れ、明るい室内空間を実現しました。さらに、各プランには収納力を高めるウォークインクローゼットやシューズインクローゼットを標準装備し、住まいの使い勝手を向上させています。

3.2 充実した室内設備

毎日の暮らしをサポートするために、基本性能と快適性を両立した室内設備を完備。特にシステムキッチン標準装備で、3口ガスコンロやグリル付きシンクが料理の効率を高めます。

• エアコン全室完備：各居室に個別エアコンを設置し、快適な室温をキープ。
• 追い焚き機能付きバス：いつでも温かいお風呂に入れるので、忙しい日々でもリラックスタイムを確保。
• 独立洗面台：洗面スペースをゆったりと確保し、朝の身支度もスムーズ。
• ウォシュレットトイレ：清潔感あふれる温水洗浄便座を標準装備。
• 防音サッシ：外部騒音を低減し、静かな住環境を実現。

3.3 安心のセキュリティ機能

入居者の安全を最優先に考えた各種セキュリティ対策を導入。エントランスから居室まで24時間セキュリティ体制を整え、安心の暮らしを提供します。

• オートロック：共用部はすべてオートロックで、防犯性能を強化。
• カラーモニター付きインターホン：来訪者を映像で確認でき、不審者の侵入を防止。
• 宅配ボックス完備：不在時でも荷物を受け取れるため、再配達の手間を削減。
• 防犯カメラ：エントランスや共用部に設置し、24時間録画で不審者の動きを監視。
• ドアガード・チェーン：居室扉には二重ロック＆ドアガードを装備し、不正侵入対策を実施。

4. 家賃相場と費用シミュレーション

4.1 周辺エリアの相場と比較

GRAN PASEO浅草入谷周辺の賃料は、都心へのアクセスの良さと下町情緒を兼ね備えたエリアとして注目されています。以下は主要隣接エリアとの比較です。

上記データは国土交通省 賃貸住宅動向調査（令和５年）を参照しており、浅草入谷は周辺相場と比べてコストパフォーマンスが高いことがわかります。

4.2 初期費用シミュレーション例

ここでは〈1LDK・40㎡〉を想定し、通常契約と仲介手数料無料適用後の初期費用を比較します。

仲介手数料無料を利用するだけで、約214,500円もの初期費用を抑えられます。この大きな節約効果は、新生活のスタートをより快適にするポイントです。

5. 契約から入居までの流れと注意点

5.1 物件問い合わせと内見

まずは不動産仲介サイトや電話でGRAN PASEO浅草入谷の空室状況を確認し、問い合わせを行います。内見予約時には希望日時を複数挙げると調整がスムーズです。内見時のポイントは以下の通りです。

• 周辺環境の騒音や日当たりを実際に確認する
• 室内の設備（エアコン、給湯器など）の稼働状況をチェック
• 共用部やゴミ置場の清掃状態も見逃さない

仲介手数料無料の物件は申込が集中しやすいため、気になる点は内見時にスタッフへ必ず質問しましょう。

5.2 申込から契約手続き

5.2.1 必要書類の準備

申込時には以下の書類が一般的に必要です。事前に漏れなく準備しておくとスムーズに進みます。

5.2.2 審査と契約締結

書類提出後、家賃保証会社による審査が行われます。審査通過率を上げるコツは以下です。

• 過去の家賃滞納がないことを明確にする
• 保証人の信用情報も併せて把握しておく
• 必要に応じて火災保険の加入手続きを同時に進める

審査が通過したら契約書に署名・捺印を行い、契約金を支払います。仲介手数料無料のメリットは契約時に手数料がかからず、その分を敷金や前家賃に充当できる点です。

5.3 鍵の引き渡しと入居準備

5.3.1 初期費用の支払い方法

契約時に確定した初期費用（敷金・礼金・前家賃・保険料など）は、以下の方法で支払われることが一般的です。

振込期限を過ぎると契約取消となる場合があるため、期日厳守で手続きを進めましょう。

5.3.2 入居時のチェックポイント

鍵を受け取ったら、以下の点を必ず確認してください。

• 室内の傷や汚れが契約書の現状回復範囲と一致しているか
• ドア・窓の施錠、インターホンの動作確認
• ガス・水道・電気の開通状況
• ゴミ出しルールと収集日程の確認

異常があった場合は入居初日中に管理会社へ連絡し、写真を撮影して証拠を残すことがトラブル回避のポイントです。

6. まとめ

GRAN PASEO浅草入谷は仲介手数料無料で初期費用を大幅に抑えつつ、浅草や上野など都心主要エリアへのアクセスと周辺商業施設の利便性が魅力です。多彩な間取りと充実設備、セキュリティが備わり、家賃相場も周辺と比較して競争力があります。問い合わせから契約まで手続きが簡潔で、コスト意識の高い方に最適な物件です。初めての一人暮らしでも安心して選べる条件が整っています。