アクティ汐留　仲介手数料無料でお得！設備や周辺環境を徹底解説

「アクティ汐留」は、汐留エリアの好立地に佇む高級賃貸マンション。仲介手数料無料で初期費用を抑え、1R～3LDKの幅広い間取りや充実設備、スーパーや公園至近の利便環境まで徹底解説。家賃相場やアクセス、内見チェックポイントを網羅し、お得に快適な新生活を実現する方法が分かります。ペット可やインターネット無料、保証人不要などの特典や契約手続き、初期費用の流れまで解説し、迷わず申し込みできるポイントをお伝えします。

1. アクティ汐留の基本情報

1.1 物件概要と築年数

1.2 仲介手数料無料の理由とメリット

通常、仲介手数料は賃料の1ヶ月分（＋消費税）が上限と定められていますが、アクティ汐留ではオーナー負担としており、入居者の初期費用が軽減されています。

主なメリットは以下のとおりです。

• 初期費用を抑えられる：仲介手数料がゼロなので、通常必要な費用が約10万円以上減額されます。
• 手続きがスムーズ：賃貸仲介業者とのやり取りが少なく、契約までの時間を短縮できます。
• 予算が立てやすい：入居時に必要な金額が明確なため、資金計画を立てやすいです。

なお、詳細な適用条件や最新情報は公式サイトをご確認ください。アクティ汐留公式サイト

2. 家賃相場と間取りプラン

2.1 1Rから3LDKまでの間取り別家賃相場

アクティ汐留の家賃相場は、部屋の広さや階数によって異なりますが、ワンルームからファミリー向け3LDKまで幅広く揃っており、単身者からファミリーまでのニーズに対応しています。以下の表は、2024年6月時点での月額賃料および管理費の目安です（※なお最新の募集状況はSUUMO 港区 賃貸相場をご参照ください）。

上記はあくまで目安であり、角部屋や高層階、ビュー・陽当たりによっては家賃が上下することがあります。お得なフリーレントや礼金ゼロキャンペーンが適用される場合もあるため、最新情報は不動産仲介会社へお問い合わせください。

2.2 敷金礼金や保証人不要の条件

アクティ汐留では、敷金・礼金の設定が一般的にそれぞれ1ヶ月分となっています。ただし、キャンペーン期間中は礼金ゼロや敷金0.5ヶ月といった優遇条件が適用される場合があるため、契約時に必ず確認しましょう。

また、保証人不要のプランを利用するには保証会社の利用が必須です。通常、初回保証料は賃料等の50％程度（月額保証料1％）が目安となり、審査通過後すぐに契約手続きへ進めます。保証人がいない単身赴任者や若年層でも申請しやすく、審査結果によっては保証料無料または翌年更新料免除が受けられるケースもあります。

3. 充実の設備と共用施設

アクティ汐留では、最新の室内設備と多彩な共用施設を完備し、快適な都心ライフをサポートします。

3.1 室内設備の詳細

全戸に高品質な設備を導入し、日々の生活をワンランク上の快適さで包み込みます。

3.1.1 キッチン設備

システムキッチンには3口IHコンロと浄水器が内蔵された蛇口を採用。調理スペースも広く、快適にお料理が楽しめます。

3.1.2 バス・トイレ設備

浴室には強力な暖房換気乾燥機を備え、雨の日でも洗濯物を乾かせる仕様です。温水洗浄便座やワイドミラー付きの独立洗面台で、身支度もスムーズに行えます。

3.1.3 空調・収納

リビングには床暖房を設置し、冬場でも足元から暖かく過ごせます。各居室のウォークインクローゼットは、大容量の衣類や季節家電をすっきり収納可能です。

3.2 共用施設について

館内には、入居者のライフスタイルに応じて利用できる多彩な施設を用意しています。

3.2.1 ラウンジ

広々としたラウンジにはソファやワークスペースを完備。来客対応やリモートワークにも利用できる落ち着いた空間です。

3.3 ペット可やインターネット無料などの特典

当物件はペット相談可で、小型犬・猫合わせて2匹まで飼育可能。大切なペットと一緒に快適な暮らしが実現します。

さらに、全戸インターネット使用料無料を導入。入居時の初期工事不要で、入居日から高速回線を利用できます。

加えて、宅配ボックスや24時間ゴミステーションを設置し、日常の利便性を高めるサービスが充実しています。

詳細は三井不動産レジデンシャル公式サイトをご覧ください。

4. 周辺環境とアクセスガイド

4.1 最寄り駅からのアクセスと周辺路線

Acty汐留は汐留エリアの中心に位置し、都心主要エリアへのアクセスが非常に便利です。徒歩圏内に複数の路線が集まり、通勤・通学はもちろん週末のお出かけもスムーズ。

4.2 スーパーやコンビニなど買い物環境

日常の買い物は駅直結や徒歩圏内で完結。24時間営業のコンビニも複数あり、仕事帰りのちょっとした買い出しにも困りません。

4.3 公園や病院などの生活利便施設

緑豊かな公園や総合病院も近隣に揃い、子育て世帯やシニアにも安心の環境です。

5. 内見時に確認したいポイント

アクティ汐留の内見では、入居後の快適性を左右する複数の観点をしっかり確認しましょう。以下のポイントをチェックシートとして活用してください。

5.1 部屋の採光や騒音チェック

採光・通風・騒音など、居住空間の快適性に直結する項目は必須チェックです。

5.1.1 採光の確認

東西南北どの方角に窓があるか、遮る建物の有無も合わせてチェック。室内の明るさが十分かを確認してください。

5.1.2 通風の確認

窓を開けるだけで風が流れるかどうかを実際に確かめ、ジメジメ感の原因になるかも併せて評価しましょう。

5.1.3 騒音の確認

耳障りな騒音がないか、隣接する部屋や外からの音を目を閉じた状態で体感すると分かりやすいです。

5.2 キャンペーン情報と申し込み方法

アクティ汐留では定期的に仲介手数料無料をはじめとしたキャンペーンを実施中です。最新状況と申し込み手順を確認しましょう。

申し込みは以下のステップで行います。

1. 公式サイトまたは不動産仲介業者へ問い合わせ
2. 内見予約の上、現地で物件をチェック
3. 気に入れば申込書と必要書類を提出
4. 審査通過後、契約書締結と初期費用の支払い

6. 契約手続きと初期費用の流れ

6.1 契約手続きのステップ

6.1.1 申し込み

入居を希望される方は、入居申込書に必要事項を記入し、運転免許証や健康保険証などの身分証明書、在籍証明書・源泉徴収票などの収入証明書を添付のうえご提出ください。

6.1.2 審査

提出された書類をもとに、家賃支払い能力や信用情報を確認します。審査期間は通常2～3営業日ほどですが、混雑時は前後する場合があります。

6.1.3 重要事項説明・契約締結

宅地建物取引士による重要事項説明を受け、契約内容を十分にご確認のうえ契約書に署名・押印します。署名後は契約金（敷金・前家賃等）の支払いが必要で、支払い期限は契約日から5営業日以内です。

6.2 初期費用の内訳

※上記は目安です。物件や契約条件により金額が変動する場合がありますので、詳細は担当者までお問い合わせください。

6.3 仲介手数料無料の適用条件

本物件の仲介手数料無料は、当社を通じてご契約いただいた場合に限り適用されます。キャンペーンは予告なく終了することがありますので、最新情報はスタッフにご確認ください。

7. まとめ

アクティ汐留は仲介手数料無料で初期費用を大幅に抑えられ、1R～3LDKまで多彩な間取りとペット可・インターネット無料など設備が充実。JR新橋駅やゆりかもめ汐留駅が徒歩圏内で、スーパーや公園、病院も揃い生活利便性が高いです。内見時は採光や騒音を必ずチェックし、書類準備やキャンペーンを活用してスムーズに契約しましょう。