ケース１ 初期費用を安く見せる技！
この物件はまだあります！この物件を何回も契約していてオーナーさんと仲良がいいので、弊社経由ですと特別に賃料交渉や礼金の交渉ができます！
その後申し込んでみたら…本当にすみません、２番手が満額で申し込みを入れてしまって、交渉不可になってしまいました。。
この物件はまだあります！この物件を何回も契約していてオーナーさんと仲良がいいので、弊社経由ですと特別に賃料交渉や礼金の交渉ができます！
その後申し込んでみたら…本当にすみません、２番手が満額で申し込みを入れてしまって、交渉不可になってしまいました。。
こちらは、賃貸と売却を組み合わせた少し高度な営業手法です。特にお問い合わせいただいた物件が分譲マンションで、このようなご案内を受けた場合には注意が必要です。そうした際には「営業上の誘導が入っている可能性がある」とご認識いただくのがよろしいかと存じます。
ケース２ すでに終了の物件をおとり物件に使う技！
この物件はまだあります！ご紹介可能です、…実はこちらは今オーナー様が売買も検討されていまして、売却を選ばれました。残念ながら賃貸での募集は打ち切りになりました。。
この物件はまだあります！ご紹介可能です、…実はこちらは今オーナー様が売買も検討されていまして、売却を選ばれました。残念ながら賃貸での募集は打ち切りになりました。。
こちらは、よくある初歩的なパターンです。自社なら安くなると言って無理でしたという典型的な手法ですね。しかしこんなことを言われたら期待して信じてしまいますよね。。
ケース３ 仲介手数料無料詐欺の技！
この物件はまだあります！弊社ですと仲介手数料無料でご契約頂けます！その後申し込みをして審査が通ったら…ごめんなさいやっぱりこちら仲介手数料が満額かかってしまいます。大家からの手数料が見直しになってしまって。。
この物件はまだあります！弊社ですと仲介手数料無料でご契約頂けます！その後申し込みをして審査が通ったら…ごめんなさいやっぱりこちら仲介手数料が満額かかってしまいます。大家からの手数料が見直しになってしまって。。
こちらも、よくある初歩的なパターンです。申し込みを入れて審査が通ったらやっぱり仲介手数料がかかる。もう２番手も入っているし、ここでキャンセルしたらもう契約できない。しかたなく払うというパターンです。。
