Ｊ．ＧＲＡＮ　Ｃｏｕｒｔ　品川西大井ＷＥＳＴ 403【常緑コンテンツ】 (更新日: 2025年8月21日)

2025年7月25日
2025年8月21日
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by 大坪正博

賃料	予想金額：215,000〜235,000円程度	管理費	予想金額：18,000〜22,000円程度
礼金/敷金	非公開（アーカイブ）	平米数	45.61㎡
初期費用概算（参考）	目安：464,000〜564,000 円	みなし賃料（月額・参考）	241,021〜261,021 円
備考	本ページは過去募集のアーカイブです。表示の金額は周辺相場・過去募集を踏まえた参考レンジであり、実際の契約金額・条件ではありません。

※上記みなし賃料（月額）は仲介手数料割引・無料＆キャッシュバックを加味した高級賃貸バイブル限定の金額です。一般的なみなし賃料とは異なります。

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選ばれる理由

仲介手数料無料・キャンペーン情報(毎月15名様限定)

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Ｊ．ＧＲＡＮ　Ｃｏｕｒｔ　品川西大井ＷＥＳＴ 403の口コミ・レビュー

大坪正博のアイコン — 大坪正博（スタッフ／Googleローカルガイドレベル7）

「Ｊ．ＧＲＡＮ　Ｃｏｕｒｔ　品川西大井ＷＥＳＴ 403」は、まるで都市の喧騒から解き放たれた隠れ家のように、あなたを独自の世界へと誘います。東に面したこの物件は、陽光が燦々と降り注ぎ、一日の始まりを心地良い光で包み込んでくれることでしょう。専有面積は45.61㎡、このスペースの中には、あなたのライフスタイルを優雅に演出するためのすべてが詰まっています。

403号室は、まるで一つの舞台を連想させる…「Ｊ．ＧＲＡＮ　Ｃｏｕｒｔ　品川西大井ＷＥＳＴ 403」は、まるで都市の喧騒から解き放たれた隠れ家のように、あなたを独自の世界へと誘います。東に面したこの物件は、陽光が燦々と降り注ぎ、一日の始まりを心地良い光で包み込んでくれることでしょう。専有面積は45.61㎡、このスペースの中には、あなたのライフスタイルを優雅に演出するためのすべてが詰まっています。

403号室は、まるで一つの舞台を連想させるような間取りで、LDKは9.9帖、洋室は4.6帖、さらにサービスルームが4.1帖。家族や友人との楽しいひとときを過ごすためのLDKは、心地良い風が流れ、まるで初夏の公園の中にいるかのような清々しさを感じさせます。毎朝、窓を開けると共に新鮮な空気が流れ込み、カフェで飲む香り高いコーヒーのように心を弾ませてくれることでしょう。まるであなたが特別な日常を過ごしているかのような、そんな感覚を抱かせてくれます。

この物件の方角は東、朝日が昇るその瞬間、部屋の中が黄金色に染まる光景は、まるで映画の一コマ。陽の光を浴びながら、朝食を楽しむひとときは、幸福感に満ちあふれます。温かな光が家具を優しく包み込み、静寂な時間が流れる中で、あなた自身を取り戻すことができるのです。

「Ｊ．ＧＲＡＮ　Ｃｏｕｒｔ　品川西大井ＷＥＳＴ 403」には、日常の便利さを支える設備が整っています。オートロックや宅配ボックスは、まるであなたの大切なプライベートを見守る忠実な衛兵のようです。エレベーターで軽やかに上がった先には、まるで秘密の空間が待ち受けています。また、管理人がいることで、安心感を抱きながら日々を過ごすことができるのも魅力の一つです。

この場所は、歴史と文化が息づく品川区という土地に根ざしています。近くには、昔ながらの情緒を感じられる通りや、芸術的なショーケースが溢れています。散策することで、歴史の足跡を感じられる地域とも密接に結びついています。周辺の文化や芸術に触れることができるこの環境は、あなたの感性を刺激し、新たなインスピレーションを与えてくれることでしょう。

「Ｊ．ＧＲＡＮ　Ｃｏｕｒｔ　品川西大井ＷＥＳＴ 403」は、単なる住まいではなく、あなたの人生を豊かに彩る舞台です。ここでの生活は、日々が映画のワンシーンのように心に残り、歳月が経つにつれて、その思い出は色鮮やかに輝き続けるでしょう。この特別な空間で、新たな物語を紡ぎだしてみませんか？あなたの心が求める幸福が、ここには確かに存在します。

バイブルスコア

バイブルスコア: 42.7

条件のいい物件です、引っ越しが２か月以内の場合は仮申し込みを検討すべき物件です。

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バイブルスコアとは独自のAI機械学習技術を利用した物件評価システムで、物件のおすすめ度を示します。最高得点は100点で、スコアが高いほど、よりおすすめの物件と評価されています。

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契約条件

賃料	予想金額：215,000〜235,000円程度	管理費	予想金額：18,000〜22,000円程度
礼金	非公開（アーカイブ）	敷金	非公開（アーカイブ）
フリーレント	なし	平米数	45.61㎡
間取り	1SLDK+WIC+SIC	大型収納	SIC・WIC
契約期間	2年	方角	東
更新料	1ヶ月	契約形態	普通賃貸借契約
取引態様	媒介	内見状況	入居中
入居時期	入居中	SOHO・事務所	不可
ペット	相談	間取り内訳	LDK9.9帖洋室4.6帖サービスルーム4.1帖
キャンペーン情報・備考	本情報は賃料改定交渉の資料作成、収益物件の利回り試算、周辺エリアや最寄り駅の坪単価分析、次回募集開始時期の予測などにご活用いただけます。

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※内覧をご希望の際には、どうぞ物件のエントランス前にてお待ち合わせくださいませ。ご内覧後は、同じ場所でお別れとさせていただきます。お客様のご都合に合わせたスムーズなご案内を心がけておりますので、ご質問等がございましたら何なりとお申し付けください。

物件概要

物件名	J.GRAN Court品川西大井WEST	築年月	2023年8月
所在地	東京都品川区西大井2-10-3
交通	JR横須賀線西大井駅徒歩7分
総戸数	110戸	総階数	地上 5 階
構造	鉄筋コンクリート造(RC) 耐震