コンフォリア東新宿 504【常緑コンテンツ】 (更新日: 2025年8月22日)

2025年8月8日
2025年8月22日
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by 大坪正博

賃料	予想金額：189,000〜209,000円程度	管理費	予想金額：8,000〜12,000円程度
礼金/敷金	非公開（アーカイブ）	平米数	30.99㎡
初期費用概算（参考）	目安：393,500〜493,500 円	みなし賃料（月額・参考）	204,094〜224,094 円
備考	本ページは過去募集のアーカイブです。表示の金額は周辺相場・過去募集を踏まえた参考レンジであり、実際の契約金額・条件ではありません。

※上記みなし賃料（月額）は仲介手数料割引・無料＆キャッシュバックを加味した高級賃貸バイブル限定の金額です。一般的なみなし賃料とは異なります。

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選ばれる理由

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コンフォリア東新宿 504の口コミ・レビュー

大坪正博のアイコン — 大坪正博（スタッフ／Googleローカルガイドレベル7）

コンフォリア東新宿 504。この名前は、単なる物件の呼称ではありません。まるで、都会の喧騒に包まれながらも、あなたを優雅な時間へと誘う、特別な場所のように響きます。東京都新宿区新宿6-27-48というロケーションは、その地名を聞くだけで、心がわくわくするような刺激を与えてくれます。まるで新宿の街が、あなたを特別なお客様として迎え入れるかのように。

この物件は、504という番号をつけられたフロアに…コンフォリア東新宿 504。この名前は、単なる物件の呼称ではありません。まるで、都会の喧騒に包まれながらも、あなたを優雅な時間へと誘う、特別な場所のように響きます。東京都新宿区新宿6-27-48というロケーションは、その地名を聞くだけで、心がわくわくするような刺激を与えてくれます。まるで新宿の街が、あなたを特別なお客様として迎え入れるかのように。

この物件は、504という番号をつけられたフロアに位置し、朝日の光が優しく部屋を照らします。それはまるで、あなたの新しい生活が誕生する瞬間を祝福しているかのよう。専有面積30.99㎡の中には、DK6.2帖と洋室4.4帖の温もりがあり、これからの日々を彩るシーンが詰まっています。部屋の窓を開けると、新宿の街を見渡せる風景が広がり、通り過ぎる人々の笑い声や足音が、まるで映画のサウンドトラックのように耳に響きます。

コンフォリア東新宿 504は、ただの居住空間ではなく、あなたの日常をアートに変えるキャンバスです。朝、目覚めると共に感じるさわやかな風、コーヒーの香りが漂う中で、思わず笑顔がこぼれる朝食の時間が待っています。洋室で読む本のページをめくる音は、静寂を破る小さな音楽のように、心を落ち着かせてくれるでしょう。

また、エレベーターやオートロックといった設備は、まるであなたの生活を守る騎士のように、日々の安心を提供します。ワークラウンジでは、クリエイティブな発想が生まれ、そこでの集中した時間は、まさに自分自身を見つけるための至福のひとときです。宅配ボックスがあれば、いつでも新しい喜びを受け取ることができ、敷地内のゴミ置場や駐輪場はあなたの快適な生活を支える大切な存在です。

そしてこのエリアは、歴史や文化に満ちた新宿の一部として、アートに触れる機会にも恵まれています。周囲には、多くの劇場やギャラリーが点在しており、あなたの創造性を刺激する文化的な環境が整っています。ふと立ち寄るカフェでは、地元のアーティストたちが描く絵画を眺めながら、人生の豊かさを感じることでしょう。

コンフォリア東新宿 504は、ただの住まいではなく、夢の舞台です。ここでの生活は、日々の小さな幸せと特別な瞬間を融合させ、まるで物語を紡ぎ出すような感覚をもたらしてくれるでしょう。あなたの人生そのものが、映画の一コマのように輝き始める場所、コンフォリア東新宿 504での生活を、心の底からお楽しみください。

バイブルスコア

バイブルスコア: 76.3

かなり条件の良い物件です、即仮押さえをおすすめする物件です！

このお部屋は、現在ご入居中のため空室情報はございません。ただし、将来的に募集が開始される際、バイブルスコアにおいて非常に高い評価が期待されます。特にご興味をお持ちの方は、今のうちにブックマークやお気に入りに登録していただくと、募集開始のお知らせをすぐに受け取ることができます。是非ともご検討くださいませ。

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バイブルスコアとは独自のAI機械学習技術を利用した物件評価システムで、物件のおすすめ度を示します。最高得点は100点で、スコアが高いほど、よりおすすめの物件と評価されています。

写真

契約条件

賃料	予想金額：189,000〜209,000円程度	管理費	予想金額：8,000〜12,000円程度
礼金	非公開（アーカイブ）	敷金	非公開（アーカイブ）
フリーレント	なし	平米数	30.99㎡
間取り	1DK+WIC+SIC	大型収納	SIC・WIC
契約期間	2年	方角	東
更新料	1ヶ月	契約形態	普通賃貸借契約
取引態様	媒介	内見状況	入居中
入居時期	入居中	SOHO・事務所	不可
ペット	相談	間取り内訳	DK6.2帖洋室4.4帖
キャンペーン情報・備考	本情報は賃料改定交渉の資料作成、収益物件の利回り試算、周辺エリアや最寄り駅の坪単価分析、次回募集開始時期の予測などにご活用いただけます。

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※内覧をご希望の際には、どうぞ物件のエントランス前にてお待ち合わせくださいませ。ご内覧後は、同じ場所でお別れとさせていただきます。お客様のご都合に合わせたスムーズなご案内を心がけておりますので、ご質問等がございましたら何なりとお申し付けください。

物件概要

物件名	コンフォリア東新宿	築年月	2023年7月
所在地	東京都新宿区新宿6-27-48
交通	東京メトロ副都心線東新宿駅徒歩2分都営地下鉄大江戸線東新宿駅徒歩2分東京メトロ副都心線新宿三丁目駅徒歩9分東京メトロ丸ノ内線新宿三丁目駅徒歩9分都営地下鉄新宿線新宿三丁目駅徒歩9分
総戸数	248戸	総階数	地上 14 階
構造	鉄筋コンクリート造(RC) 耐震