ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ　ＫＯＥＮＪＩ 303【常緑コンテンツ】 (更新日: 2025年8月20日)

2025年6月23日
2025年8月20日
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by 大坪正博

賃料	予想金額：126,000〜146,000円程度	管理費	予想金額：8,000〜12,000円程度
礼金/敷金	非公開（アーカイブ）	平米数	25.66㎡
初期費用概算（参考）	目安：315,500〜415,500 円	みなし賃料（月額・参考）	140,781〜160,781 円
備考	本ページは過去募集のアーカイブです。表示の金額は周辺相場・過去募集を踏まえた参考レンジであり、実際の契約金額・条件ではありません。

※上記みなし賃料（月額）は仲介手数料割引・無料＆キャッシュバックを加味した高級賃貸バイブル限定の金額です。一般的なみなし賃料とは異なります。

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選ばれる理由

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ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ　ＫＯＥＮＪＩ 303の口コミ・レビュー

大坪正博のアイコン — 大坪正博（スタッフ／Googleローカルガイドレベル7）

ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ　ＫＯＥＮＪＩ 303は、まるで詩の一節のように、その存在感を誇示しています。東京都杉並区高円寺北4-1-12という地に佇むこの物件は、あなたの人生に新たな物語を紡ぐ舞台となることでしょう。専有面積25.66㎡に広がるこの1Kの部屋は、まるで心の中の夢を具現化するかのように、温かみのある空間を提供しています。

西向きに広がる窓からは、夕暮れ時の柔らかな光が静かに降り注ぎ、まるで…ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ　ＫＯＥＮＪＩ 303は、まるで詩の一節のように、その存在感を誇示しています。東京都杉並区高円寺北4-1-12という地に佇むこの物件は、あなたの人生に新たな物語を紡ぐ舞台となることでしょう。専有面積25.66㎡に広がるこの1Kの部屋は、まるで心の中の夢を具現化するかのように、温かみのある空間を提供しています。

西向きに広がる窓からは、夕暮れ時の柔らかな光が静かに降り注ぎ、まるで黄金の絵画のように心を癒してくれます。この窓の外では、カラフルな街の喧騒が遠くに感じられ、あなたがこの静けさの中で何を感じ、何を思うのかを問いかけてきます。その瞬間、あなたはまるで映画の主人公になったかのように、人生の美しさを再発見するのです。

ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ　ＫＯＥＮＪＩ 303は、洗練されたデザインと機能性を兼ね備えています。TVモニターホンで、訪れる人々の顔を確認しながら、安心して日常を過ごせます。エレベーターを利用して、地上からこの特別な空間に上がると、まるで新たな冒険が待っているような高揚感に包まれます。また、オートロックのセキュリティーは、まるであなたの大切な秘密を守る騎士のように、その存在を誇示しています。

その一方で、この場所は周囲の魅力にも恵まれています。JR総武線高円寺駅から徒歩8分という立地は、都会の喧騒から少し離れた静寂に心を落ち着かせてくれます。近隣には、古き良き文化やアートが息づく地域が広がり、歴史の香りが漂ってきます。街を歩けば、独立したカフェやアートギャラリーが顔を出し、あなたの五感を刺激します。美しい音楽や温かな香り、そして手作りの作品たちが、自然と心を豊かにしてくれます。

洋室8.2帖の空間は、あなたのライフスタイルに寄り添い、自由な発想を促します。心と体を優しく包み込むような温もりのあるフロアに、ふわりと軽やかなカーテンを揺らしながら、心地よい風が吹き抜けます。その瞬間、あなたは日々の忙しさを忘れ、リラックスしたひと時に浸ることができるのです。朝の光が差し込むと、起床した瞬間から新しい一日が始まる感覚を覚え、日々の生活が心に刻まれていきます。

ＲＥＳＩＤＥＮＣＥ　ＫＯＥＮＪＩ 303は、ただの住まいではなく、あなたの人生の舞台へと変わる場所です。生活の中で、特別な瞬間を見つけ、心に残る思い出を作るための、あなただけの空間がここにあります。この場所での生活は、まるで心に響くメロディのように、あなたの人生を彩り、深い感動をもたらしてくれるでしょう。さあ、あなたの新たな生活がこの場所で始まることを、心からお待ち申し上げております。

バイブルスコア

バイブルスコア: 94.9

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このお部屋は、現在ご入居中のため空室情報はございません。ただし、将来的に募集が開始される際、バイブルスコアにおいて非常に高い評価が期待されます。特にご興味をお持ちの方は、今のうちにブックマークやお気に入りに登録していただくと、募集開始のお知らせをすぐに受け取ることができます。是非ともご検討くださいませ。

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バイブルスコアとは独自のAI機械学習技術を利用した物件評価システムで、物件のおすすめ度を示します。最高得点は100点で、スコアが高いほど、よりおすすめの物件と評価されています。

写真

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契約条件

賃料	予想金額：126,000〜146,000円程度	管理費	予想金額：8,000〜12,000円程度
礼金	非公開（アーカイブ）	敷金	非公開（アーカイブ）
フリーレント	なし	平米数	25.66㎡
間取り	1K	大型収納	なし
契約期間	2年	方角	西
更新料	1ヶ月	契約形態	普通賃貸借契約
取引態様	媒介	内見状況	入居中
入居時期	入居中	SOHO・事務所	不可
ペット	相談	間取り内訳	洋室8.2帖
キャンペーン情報・備考	本情報は賃料改定交渉の資料作成、収益物件の利回り試算、周辺エリアや最寄り駅の坪単価分析、次回募集開始時期の予測などにご活用いただけます。

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物件概要

物件名	RESIDENCE KOENJI	築年月	2023年3月
所在地	東京都杉並区高円寺北4-1-12
交通	JR総武線高円寺駅徒歩8分 JR中央線高円寺駅徒歩8分
総戸数	125戸	総階数	地上 5 階
構造	鉄筋コンクリート造(RC) 耐震