ブラウ菊川プレイス 801【常緑コンテンツ】 (更新日: 2025年8月21日)

2025年7月2日
2025年8月21日
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by 大坪正博

賃料	予想金額：175,000〜195,000円程度	管理費	予想金額：13,000〜17,000円程度
礼金/敷金	非公開（アーカイブ）	平米数	40.46㎡
初期費用概算（参考）	目安：396,500〜496,500 円	みなし賃料（月額・参考）	195,448〜215,448 円
備考	本ページは過去募集のアーカイブです。表示の金額は周辺相場・過去募集を踏まえた参考レンジであり、実際の契約金額・条件ではありません。

※上記みなし賃料（月額）は仲介手数料割引・無料＆キャッシュバックを加味した高級賃貸バイブル限定の金額です。一般的なみなし賃料とは異なります。

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選ばれる理由

仲介手数料無料・キャンペーン情報(毎月15名様限定)

〇引っ越しお祝い金75000円プレゼント（キャッシュバック）

〇仲介手数料無料キャンペーン

ブラウ菊川プレイス 801の口コミ・レビュー

大坪正博のアイコン — 大坪正博（スタッフ／Googleローカルガイドレベル7）

ブラウ菊川プレイス 801、ここは単なる住まいではなく、あなたの日常を映画のワンシーンに変える舞台です。南向きの心地良い光が、毎朝新しい一日を優しく迎え入れてくれます。都営地下鉄新宿線の菊川駅から徒歩4分という絶妙なアクセスも、まるで都会の喧騒を離れた静かなオアシスへの扉のようです。

部屋に足を踏み入れると、まず感じるのは広がり。LDK11.5帖の空間は、あなたの創造力をかきたてるキャンバスです…ブラウ菊川プレイス 801、ここは単なる住まいではなく、あなたの日常を映画のワンシーンに変える舞台です。南向きの心地良い光が、毎朝新しい一日を優しく迎え入れてくれます。都営地下鉄新宿線の菊川駅から徒歩4分という絶妙なアクセスも、まるで都会の喧騒を離れた静かなオアシスへの扉のようです。

部屋に足を踏み入れると、まず感じるのは広がり。LDK11.5帖の空間は、あなたの創造力をかきたてるキャンバスです。白い壁が陽光を反射し、心地よい明るさを生み出します。ここで、柔らかなカフェラテを香ばしい温もりと共に味わいながら、朝のひとときを贅沢に過ごすイメージが自然に浮かんでくることでしょう。窓から注ぎ込む光は、まるで天使の羽のようにやさしく、日々の疲れを癒してくれます。

また、洋室5帖は自分だけの隠れ家。好きな本を並べた本棚と、ゆったりとしたベッド、そしてお気に入りのアートを飾れば、個性豊かな空間が出来上がります。ここでは、夜の静寂が心に安らぎを与え、星空を見上げながら夢の中へと誘ってくれます。独自の雰囲気で包まれるこの部屋は、まるで時間が止まったかのような感覚をもたらします。

ブラウ菊川プレイス 801は、ただの間取りに留まらず、あなたの人生の新しい章を描くための場所です。オートロックや宅配ボックスといった設備は、まるであなたを守る優しい騎士のよう。それらが安心を提供し、心の余裕を生み出してくれます。また、敷地内のゴミ置場や駐輪場は、日常の小さな煩わしさを軽減してくれ、あなたの暮らしをよりスムーズにしてくれるでしょう。

墨田区立川は、歴史と文化が根付く場所。近くには隅田川の流れがあり、四季折々の景色を楽しむことができます。春には桜並木が美しい彩りを添え、夏は花火大会が待っています。その風景はまるで、あなたの心の中に描かれた理想の画布に、美しい風景をキャンバスにしていくかのようです。

入居後の生活が、まるで映画のストーリーのように思い描けるブラウ菊川プレイス 801で、あなた自身が主人公となり、毎日を鮮やかに演じてください。ここでの生活が、あなたにとっての最高のアート作品になることを心から願っています。あなたの新たな生活の舞台、ブラウ菊川プレイス 801でお待ちしております。

バイブルスコア

バイブルスコア: 70.5

かなり条件の良い物件です、即仮押さえをおすすめする物件です！

このお部屋は、現在ご入居中のため空室情報はございません。ただし、将来的に募集が開始される際、バイブルスコアにおいて非常に高い評価が期待されます。特にご興味をお持ちの方は、今のうちにブックマークやお気に入りに登録していただくと、募集開始のお知らせをすぐに受け取ることができます。是非ともご検討くださいませ。

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バイブルスコアとは独自のAI機械学習技術を利用した物件評価システムで、物件のおすすめ度を示します。最高得点は100点で、スコアが高いほど、よりおすすめの物件と評価されています。

写真

契約条件

賃料	予想金額：175,000〜195,000円程度	管理費	予想金額：13,000〜17,000円程度
礼金	非公開（アーカイブ）	敷金	非公開（アーカイブ）
フリーレント	なし	平米数	40.46㎡
間取り	1LDK+SIC	大型収納	SIC
契約期間	2年	方角	南
更新料	1ヶ月	契約形態	普通賃貸借契約
取引態様	媒介	内見状況	入居中
入居時期	入居中	SOHO・事務所	不可
ペット	不可	間取り内訳	LDK11.5帖洋室5帖
キャンペーン情報・備考	本情報は賃料改定交渉の資料作成、収益物件の利回り試算、周辺エリアや最寄り駅の坪単価分析、次回募集開始時期の予測などにご活用いただけます。

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※内覧をご希望の際には、どうぞ物件のエントランス前にてお待ち合わせくださいませ。ご内覧後は、同じ場所でお別れとさせていただきます。お客様のご都合に合わせたスムーズなご案内を心がけておりますので、ご質問等がございましたら何なりとお申し付けください。

物件概要

物件名	ブラウ菊川プレイス	築年月	2021年3月
所在地	東京都墨田区立川3-9-9
交通	都営地下鉄新宿線菊川駅徒歩4分都営地下鉄大江戸線森下駅徒歩10分都営地下鉄新宿線森下駅徒歩10分東京メトロ半蔵門線住吉駅徒歩14分都営地下鉄新宿線住吉駅徒歩14分
総戸数	44戸	総階数	地上 11 階
構造	鉄筋コンクリート造(RC) 耐震