ブラウ菊川プレイス 402【常緑コンテンツ】 (更新日: 2025年8月20日)

2025年6月6日
2025年8月20日
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by 大坪正博

賃料	予想金額：100,000〜120,000円程度	管理費	予想金額：13,000〜17,000円程度
礼金/敷金	非公開（アーカイブ）	平米数	25.31㎡
初期費用概算（参考）	目安：284,000〜384,000 円	みなし賃料（月額・参考）	119,667〜139,667 円
備考	本ページは過去募集のアーカイブです。表示の金額は周辺相場・過去募集を踏まえた参考レンジであり、実際の契約金額・条件ではありません。

※上記みなし賃料（月額）は仲介手数料割引・無料＆キャッシュバックを加味した高級賃貸バイブル限定の金額です。一般的なみなし賃料とは異なります。

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選ばれる理由

仲介手数料無料・キャンペーン情報(毎月15名様限定)

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ブラウ菊川プレイス 402の口コミ・レビュー

大坪正博のアイコン — 大坪正博（スタッフ／Googleローカルガイドレベル7）

ブラウ菊川プレイス 402、ここはまるで静寂と安らぎのオアシスのような場所です。東京都墨田区立川3-9-9に佇むこの輝きは、あなたの日常に新たな色を添えてくれるでしょう。南向きの窓からは、柔らかな光が優しく差し込み、朝の目覚めを祝福するかのように、心を躍らせます。402号室は、心地よさを追求した1Rの間取りで、広々とした洋室9帖が優美な空間を創り出しています。この25.31㎡の専有面積は、自由な発…ブラウ菊川プレイス 402、ここはまるで静寂と安らぎのオアシスのような場所です。東京都墨田区立川3-9-9に佇むこの輝きは、あなたの日常に新たな色を添えてくれるでしょう。南向きの窓からは、柔らかな光が優しく差し込み、朝の目覚めを祝福するかのように、心を躍らせます。402号室は、心地よさを追求した1Rの間取りで、広々とした洋室9帖が優美な空間を創り出しています。この25.31㎡の専有面積は、自由な発想で生活を彩るキャンバスのようでもあり、あなたの創造力を存分に発揮させてくれます。

このブラウ菊川プレイス 402は、ただの住まいではありません。あなたを物語の主人公にし、日常を映画のワンシーンへと引き上げてくれる存在です。たとえば、朝のコーヒーの香りが漂うキッチンで静かに過ごし、窓から見える青空に心を弾ませる瞬間、あるいは友人と笑い合う夜のひととき。柔らかな光が床に描く影と共に、あなたの笑顔が映えることでしょう。

エレベーターで上がる際の、ほんの少しの緊張感。それは、ブラウ菊川プレイス 402があなたを特別な場所へと導く合図です。オートロックシステムは、まるで心の扉を開く鍵のように、あなたのプライバシーを守り、安心感を提供します。さらには、ネット環境も整い、宅配ボックスがあることで、忙しい日常の中に少しの余裕をもたらしてくれるでしょう。

このエリアには、歴史と文化が息づいています。近くの菊川駅から徒歩4分という利便性は、都会の喧騒から少し離れた静かな場所にいることを可能にします。墨田区の魅力は、その独特な風情と、どこか懐かしさを感じさせる街並みにあります。周囲には、居心地の良いカフェや、アートを感じられるギャラリーがあり、暮らす楽しみを一層豊かにしてくれるのです。

毎日が新しい出会いと発見に満ちたブラウ菊川プレイス 402では、窓を開けると心地よい風が吹き抜け、鳥のさえずりが耳に届きます。そして、夕暮れ時には、日が沈む瞬間の美しさが部屋を染め上げていく様は、まるで絵画を眺めるかのような至福のひとときです。

ブラウ菊川プレイス 402での生活は、あなたにとって特別な体験となることでしょう。ここでは、日々の生活があなた自身のストーリーとしてつづられていきます。高級感と安心感が融合したこの住まいで、心温まる瞬間を一緒に過ごしてみませんか？あなたの新たな物語が、ここから始まります。

バイブルスコア

バイブルスコア: 65.3

かなり条件の良い物件です、即仮押さえをおすすめする物件です！

このお部屋は、現在ご入居中のため空室情報はございません。ただし、将来的に募集が開始される際、バイブルスコアにおいて非常に高い評価が期待されます。特にご興味をお持ちの方は、今のうちにブックマークやお気に入りに登録していただくと、募集開始のお知らせをすぐに受け取ることができます。是非ともご検討くださいませ。

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バイブルスコアとは独自のAI機械学習技術を利用した物件評価システムで、物件のおすすめ度を示します。最高得点は100点で、スコアが高いほど、よりおすすめの物件と評価されています。

写真

契約条件

賃料	予想金額：100,000〜120,000円程度	管理費	予想金額：13,000〜17,000円程度
礼金	非公開（アーカイブ）	敷金	非公開（アーカイブ）
フリーレント	なし	平米数	25.31㎡
間取り	1R	大型収納	なし
契約期間	2年	方角	南
更新料	1ヶ月	契約形態	普通賃貸借契約
取引態様	媒介	内見状況	入居中
入居時期	入居中	SOHO・事務所	不可
ペット	不可	間取り内訳	洋室9帖
キャンペーン情報・備考	本情報は賃料改定交渉の資料作成、収益物件の利回り試算、周辺エリアや最寄り駅の坪単価分析、次回募集開始時期の予測などにご活用いただけます。

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※内覧をご希望の際には、どうぞ物件のエントランス前にてお待ち合わせくださいませ。ご内覧後は、同じ場所でお別れとさせていただきます。お客様のご都合に合わせたスムーズなご案内を心がけておりますので、ご質問等がございましたら何なりとお申し付けください。

物件概要

物件名	ブラウ菊川プレイス	築年月	2021年3月
所在地	東京都墨田区立川3-9-9
交通	都営地下鉄新宿線菊川駅徒歩4分都営地下鉄大江戸線森下駅徒歩10分都営地下鉄新宿線森下駅徒歩10分東京メトロ半蔵門線住吉駅徒歩14分都営地下鉄新宿線住吉駅徒歩14分
総戸数	44戸	総階数	地上 11 階
構造	鉄筋コンクリート造(RC) 耐震