グレイヒルズ 1202【常緑コンテンツ】 (更新日: 2025年8月17日)

2024年9月9日
2025年8月17日
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by 大坪正博

賃料	予想金額：183,000〜203,000円程度	管理費	予想金額：10,000〜14,000円程度
礼金/敷金	非公開（アーカイブ）	平米数	50.6㎡
初期費用概算（参考）	目安：786,150〜886,150 円	みなし賃料（月額・参考）	208,399〜228,399 円
備考	本ページは過去募集のアーカイブです。表示の金額は周辺相場・過去募集を踏まえた参考レンジであり、実際の契約金額・条件ではありません。

※上記みなし賃料（月額）は仲介手数料割引・無料＆キャッシュバックを加味した高級賃貸バイブル限定の金額です。一般的なみなし賃料とは異なります。

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グレイヒルズ 1202の口コミ・レビュー

大坪正博のアイコン — 大坪正博（スタッフ／Googleローカルガイドレベル7）

グレイヒルズ 1202、この美しい名前を持つ住まいは、まるで人生の新たな章を始めるための舞台のようです。東京都新宿区新宿1-30-3という洗練されたロケーションに位置するこの物件は、あなたを魅了する素晴らしい空間を提供します。階数は1202、専有面積50.6㎡という広さは、まさに心地よい余白をもたらし、あなたの暮らしにゆとりを与えてくれるでしょう。

南と西に向いた窓からは、温かな陽射しがふんわり…グレイヒルズ 1202、この美しい名前を持つ住まいは、まるで人生の新たな章を始めるための舞台のようです。東京都新宿区新宿1-30-3という洗練されたロケーションに位置するこの物件は、あなたを魅了する素晴らしい空間を提供します。階数は1202、専有面積50.6㎡という広さは、まさに心地よい余白をもたらし、あなたの暮らしにゆとりを与えてくれるでしょう。

南と西に向いた窓からは、温かな陽射しがふんわりと降り注ぎ、まるで朝の光があなたの一日を祝福しているかのようです。ゆったりとしたリビングダイニングキッチン17.35帖は、まるで映画のワンシーンのように、家族や友人との素敵な時間を演出します。ここで、香ばしいコーヒーの香りを漂わせながら、休日のブランチを楽しむことができます。その瞬間、まるであなたが主人公となり、幸福に満ちたストーリーを紡いでいるような感覚に浸れることでしょう。5.46帖の洋室は、静寂な空間へと導いてくれ、自分だけの特別な時間を過ごすための隠れ家です。

グレイヒルズ 1202は、心地よい音と共にあなたを包み込みます。エレベーターで地上に出ると、賑やかな新宿の街並みが広がり、都会の喧騒が生活のリズムとなります。徒歩3分で辿り着く東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅の利便性は、まるで大切な友人のように、あなたの毎日を支えてくれます。周囲には歴史ある新宿御苑が広がり、四季折々の美しさを感じられる場所もたくさんあり、散策するだけで心が豊かになることでしょう。

また、グレイヒルズ 1202には生活を便利にする充実した設備が整っています。オートロックや宅配ボックスは、まるであなたの大切な宝物を守る守護者のように、安心感をもたらしてくれます。さらに、敷地内にはゴミ置場や駐輪場も完備されており、そのすべてがあなたの生活をスムーズに、ストレスフリーにしてくれるのです。

この物件は、ただの住まいではなく、あなたの人生に彩りを加える大切な存在です。日常が映画のようにドラマティックで、感情豊かに感じられるでしょう。美しい空間、利便性、そして豊かな自然が共存するグレイヒルズ 1202で、あなたの新たな物語を始めてみませんか。心の中の夢が、ここで実現することをお約束いたします。あなたを待っているこの特別な場所で、新たな幸せの扉を開いてみてはいかがでしょうか。

バイブルスコア

バイブルスコア: 32

平均的なスコアです。

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バイブルスコアとは独自のAI機械学習技術を利用した物件評価システムで、物件のおすすめ度を示します。最高得点は100点で、スコアが高いほど、よりおすすめの物件と評価されています。

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契約条件

賃料	予想金額：183,000〜203,000円程度	管理費	予想金額：10,000〜14,000円程度
礼金	非公開（アーカイブ）	敷金	非公開（アーカイブ）
フリーレント	なし	平米数	50.6㎡
間取り	1LDK	大型収納	WIC+SIC
契約期間	2年	方角	南 / 西
更新料	1ヶ月	契約形態	普通賃貸借契約
取引態様	媒介	内見状況	入居中
入居時期	入居中	SOHO・事務所	不可
ペット	ペット可	間取り内訳	洋:5.46　LDK:17.35
キャンペーン情報・備考	本情報は賃料改定交渉の資料作成、収益物件の利回り試算、周辺エリアや最寄り駅の坪単価分析、次回募集開始時期の予測などにご活用いただけます。

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※内覧をご希望の際には、どうぞ物件のエントランス前にてお待ち合わせくださいませ。ご内覧後は、同じ場所でお別れとさせていただきます。お客様のご都合に合わせたスムーズなご案内を心がけておりますので、ご質問等がございましたら何なりとお申し付けください。

物件概要

物件名	グレイヒルズ	築年月	2020年9月
所在地	東京都新宿区新宿1-30-3
交通	東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅徒歩3分東京メトロ副都心線新宿三丁目駅徒歩6分東京メトロ丸ノ内線新宿三丁目駅徒歩6分都営地下鉄新宿線新宿三丁目駅徒歩6分東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅徒歩10分
総戸数	30戸	総階数	地上 14 階
構造	鉄筋コンクリート造(RC) 耐震