フレンシア菊川 701【常緑コンテンツ】 (更新日: 2025年8月13日)

2024年6月7日
2025年8月13日
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by 大坪正博

賃料	予想金額：213,000〜233,000円程度	管理費	予想金額：6,000〜10,000円程度
礼金/敷金	非公開（アーカイブ）	平米数	57.16㎡
初期費用概算（参考）	目安：867,000〜967,000 円	みなし賃料（月額・参考）	235,458〜255,458 円
備考	本ページは過去募集のアーカイブです。表示の金額は周辺相場・過去募集を踏まえた参考レンジであり、実際の契約金額・条件ではありません。

※上記みなし賃料（月額）は仲介手数料割引・無料＆キャッシュバックを加味した高級賃貸バイブル限定の金額です。一般的なみなし賃料とは異なります。

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選ばれる理由

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フレンシア菊川 701の口コミ・レビュー

大坪正博のアイコン — 大坪正博（スタッフ／Googleローカルガイドレベル7）

フレンシア菊川 701。この美しい名称は、東京の江東区に、あなたを迎える温かい抱擁のように存在しています。701号室は、正に人生のシンフォニーが始まる舞台。専有面積57.16㎡の中で、心を癒す優雅な空間が広がります。高層に位置するこの物件は、空に近い贅沢な眺望が、朝の光や夕暮れの色彩をあなたに届け、何気ない日常を特別な瞬間へと昇華させます。

扉を開けた瞬間、あなたを迎えるのは、落ち着きと温もりを…フレンシア菊川 701。この美しい名称は、東京の江東区に、あなたを迎える温かい抱擁のように存在しています。701号室は、正に人生のシンフォニーが始まる舞台。専有面積57.16㎡の中で、心を癒す優雅な空間が広がります。高層に位置するこの物件は、空に近い贅沢な眺望が、朝の光や夕暮れの色彩をあなたに届け、何気ない日常を特別な瞬間へと昇華させます。

扉を開けた瞬間、あなたを迎えるのは、落ち着きと温もりを感じさせるデザイン。LDKは12.6帖の広さを誇り、まるで友人たちとの集まりや家族との団らんを温かく包み込む、優しいハグのようです。キッチンから漂う料理の香りが、幸せな思い出を呼び覚まします。ここで生まれる毎日の食卓は、まるで映画のワンシーンのように、家族や友人と共に過ごす時間を華やかに彩ります。

洋室は、5.2帖と5.1帖の二つの空間が、それぞれの個性を持ちながらも、調和を持って共存しています。ここには、安らぎの隠れ家としての役割があり、疲れた心を癒す優しい眠りへと誘います。リネンの優しい触り心地を感じながら、心地よい眠りに落ちていくその瞬間は、まさに静謐のひととき。窓からは、東の空が新しい一日を知らせる光を差し込むのを感じ、それがあなたを新たなスタートへと導きます。

フレンシア菊川 701には、モニターホン、エレベーター、オートロックなどの充実した設備が整っており、まるで心強い友がいつもそばにいるかのように、あなたの生活を支えます。宅配ボックスや駐輪場が、忙しい日常の中でも快適さを与え、時間に追われることなく、あなた自身のライフスタイルを優雅に守ります。

四季折々の美しさを感じることができる江東区の森下周辺は、歴史と文化が織り成す深い魅力に満ち溢れています。江戸情緒を感じる小道を散策すれば、過去と現在が交差する不思議な体験が待っています。地元のアートギャラリーや、烏森神社の静謐な空間が、あなたの感性を刺激し、さらに豊かな心の栄養を与えてくれるでしょう。さらに、都営地下鉄新宿線の菊川駅へは徒歩4分というアクセスの良さが、日々の忙しさを軽やかにし、あなたの冒険を広げるのです。

フレンシア菊川 701は、ただの住まいではなく、あなたの人生の大切な舞台です。ここでの暮らしは、日常の中に潜む美しさを見逃さず、心豊かに生きることを教えてくれるでしょう。あなたの新しい生活が、この場所でどのように描かれていくのか、その物語を想像するだけで、心が躍り出します。フレンシア菊川 701での新しい章を、心ゆくまでお楽しみください。

バイブルスコア

バイブルスコア: 49.2

条件のいい物件です、引っ越しが２か月以内の場合は仮申し込みを検討すべき物件です。

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バイブルスコアとは独自のAI機械学習技術を利用した物件評価システムで、物件のおすすめ度を示します。最高得点は100点で、スコアが高いほど、よりおすすめの物件と評価されています。

写真

契約条件

賃料	予想金額：213,000〜233,000円程度	管理費	予想金額：6,000〜10,000円程度
礼金	非公開（アーカイブ）	敷金	非公開（アーカイブ）
フリーレント	なし	平米数	57.16㎡
間取り	2LDK	大型収納	なし
契約期間	2年	方角	東
更新料	1ヶ月	契約形態	普通賃貸借契約
取引態様	媒介	内見状況	入居中
入居時期	入居中	SOHO・事務所	不可
ペット	ペット可	間取り内訳	洋:5.2　洋:5.1　LDK:12.6
キャンペーン情報・備考	本情報は賃料改定交渉の資料作成、収益物件の利回り試算、周辺エリアや最寄り駅の坪単価分析、次回募集開始時期の予測などにご活用いただけます。

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※内覧をご希望の際には、どうぞ物件のエントランス前にてお待ち合わせくださいませ。ご内覧後は、同じ場所でお別れとさせていただきます。お客様のご都合に合わせたスムーズなご案内を心がけておりますので、ご質問等がございましたら何なりとお申し付けください。

物件概要

物件名	フレンシア菊川	築年月	2019年9月
所在地	東京都江東区森下4-12-6
交通	都営地下鉄新宿線菊川駅徒歩4分都営地下鉄大江戸線森下駅徒歩9分都営地下鉄新宿線森下駅徒歩9分東京メトロ半蔵門線清澄白河駅徒歩10分都営地下鉄大江戸線清澄白河駅徒歩10分
総戸数	116戸	総階数	地上 11 階
構造	鉄筋コンクリート造(RC) 耐震