ガーラ・ヒルズ新宿 2階 41.48㎡【常緑コンテンツ】 (更新日: 2025年8月20日)

2025年6月2日
2025年8月20日
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by 大坪正博

賃料	予想金額：158,000〜178,000円程度	管理費	予想金額：10,000〜14,000円程度
礼金/敷金	非公開（アーカイブ）	平米数	41.48㎡
初期費用概算（参考）	目安：821,000〜921,000 円	みなし賃料（月額・参考）	184,646〜204,646 円
備考	本ページは過去募集のアーカイブです。表示の金額は周辺相場・過去募集を踏まえた参考レンジであり、実際の契約金額・条件ではありません。

※上記みなし賃料（月額）は仲介手数料割引・無料＆キャッシュバックを加味した高級賃貸バイブル限定の金額です。一般的なみなし賃料とは異なります。

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ガーラ・ヒルズ新宿 2階 41.48㎡の口コミ・レビュー

大坪正博のアイコン — 大坪正博（スタッフ／Googleローカルガイドレベル7）

ガーラ・ヒルズ新宿 2階 41.48㎡。この響きはまるで、心を奪うシンフォニーの序章のようです。新宿の喧騒を背に、静かにあなたを待つこの住まいは、まさに都会のオアシス。その美しい南東の窓からは、朝日が優しい光を届け、日々の始まりを特別なものにしてくれます。41.48㎡の広々とした空間は、LDK11.8帖の開放感に加え、独立した洋室4.5帖が贅沢なプライベートスペースを提供します。まるで、心地よい包…ガーラ・ヒルズ新宿 2階 41.48㎡。この響きはまるで、心を奪うシンフォニーの序章のようです。新宿の喧騒を背に、静かにあなたを待つこの住まいは、まさに都会のオアシス。その美しい南東の窓からは、朝日が優しい光を届け、日々の始まりを特別なものにしてくれます。41.48㎡の広々とした空間は、LDK11.8帖の開放感に加え、独立した洋室4.5帖が贅沢なプライベートスペースを提供します。まるで、心地よい包み込むような雲の中にいるかのような感覚を味わえるのです。

想像してみてください。ガーラ・ヒルズ新宿のドアを開けると、フロントサービスの温かな笑顔が迎えてくれ、心の中に安らぎが広がっていくのです。もちろん、セキュリティも万全。オートロックやTVモニターホンで、あなたの安全をしっかりと守ります。そんな安心感の中で、あなたの日常がどれほど美しいものになるか。このマンションはただの住まいではなく、まるで温かく見守る母のように、あなたの生活を支えてくれます。

ふと、心の中の映画が始まります。青空の下、エレベーターで2階に上がり、まずはカフェのようなLDKに足を踏み入れます。窓からこぼれ落ちる陽射しが、夕食のテーブルに光の芸術を描き出します。新鮮な食材の香りが漂い、心を豊かにしてくれる料理があなたを待ち構えています。家族や友人と語らう時間、その一瞬一瞬が、ガーラ・ヒルズ新宿という舞台で演じられるのです。

周囲にも嬉しい発見が待っています。JR中央線大久保駅までの徒歩8分という距離は、まるで細い小道を散策するかのように感じられ、隠れた魅力に出会うチャンスを与えてくれます。新宿の文化や芸術が息づく街並みも、日常生活に潤いを与えてくれます。歴史的な建物や洗練されたカフェ、そこに漂う独特の香りや音色が、あなたの感覚を刺激し、毎日が新しい冒険になることでしょう。

ガーラ・ヒルズ新宿は、ただの住まいではなく、人生を豊かに彩る舞台です。ひとたびこの場所に足を運べば、その魅力に心を奪われ、一度で忘れられない思い出が刻まれていくことでしょう。心地よい空間で、あなた自身の物語を奏でてみませんか。ガーラ・ヒルズ新宿で、特別な日常が始まる予感がします。

バイブルスコア

バイブルスコア: 60.5

かなり条件の良い物件です、即仮押さえをおすすめする物件です！

このお部屋は、現在ご入居中のため空室情報はございません。ただし、将来的に募集が開始される際、バイブルスコアにおいて非常に高い評価が期待されます。特にご興味をお持ちの方は、今のうちにブックマークやお気に入りに登録していただくと、募集開始のお知らせをすぐに受け取ることができます。是非ともご検討くださいませ。

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バイブルスコアとは独自のAI機械学習技術を利用した物件評価システムで、物件のおすすめ度を示します。最高得点は100点で、スコアが高いほど、よりおすすめの物件と評価されています。

写真

契約条件

賃料	予想金額：158,000〜178,000円程度	管理費	予想金額：10,000〜14,000円程度
礼金	非公開（アーカイブ）	敷金	非公開（アーカイブ）
フリーレント	なし	平米数	41.48㎡
間取り	1LDK+WIC+SIC	大型収納	SIC・WIC
契約期間	2年	方角	南東
更新料	1ヶ月	契約形態	普通賃貸借契約
取引態様	媒介	内見状況	入居中
入居時期	入居中	SOHO・事務所	不可
ペット	不可	間取り内訳	LDK11.8帖洋室4.5帖
キャンペーン情報・備考	本情報は賃料改定交渉の資料作成、収益物件の利回り試算、周辺エリアや最寄り駅の坪単価分析、次回募集開始時期の予測などにご活用いただけます。

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※内覧をご希望の際には、どうぞ物件のエントランス前にてお待ち合わせくださいませ。ご内覧後は、同じ場所でお別れとさせていただきます。お客様のご都合に合わせたスムーズなご案内を心がけておりますので、ご質問等がございましたら何なりとお申し付けください。

物件概要

物件名	ガーラ・ヒルズ新宿	築年月	2013年12月
所在地	東京都新宿区北新宿3-10-6
交通	JR中央線大久保駅徒歩8分 JR総武線大久保駅徒歩8分都営地下鉄大江戸線東中野駅徒歩12分 JR中央線東中野駅徒歩12分 JR総武線東中野駅徒歩12分
総戸数	130戸	総階数	地上 5 階 / 地下 1 階
構造	鉄筋コンクリート造(RC) 耐震