ニューライズシティ東京ベイハイライズ 17階 70.62㎡【常緑コンテンツ】 (更新日: 2025年8月17日)

2024年12月13日
2025年8月17日
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by 大坪正博

賃料	予想金額：230,000〜250,000円程度	管理費	予想金額：0〜2,000円程度
礼金/敷金	非公開（アーカイブ）	平米数	70.62㎡
初期費用概算（参考）	目安：1,138,000〜1,238,000 円	みなし賃料（月額・参考）	249,750〜269,750 円
備考	本ページは過去募集のアーカイブです。表示の金額は周辺相場・過去募集を踏まえた参考レンジであり、実際の契約金額・条件ではありません。

※上記みなし賃料（月額）は仲介手数料割引・無料＆キャッシュバックを加味した高級賃貸バイブル限定の金額です。一般的なみなし賃料とは異なります。

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選ばれる理由

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ニューライズシティ東京ベイハイライズ 17階 70.62㎡の口コミ・レビュー

大坪正博のアイコン — 大坪正博（スタッフ／Googleローカルガイドレベル7）

ニューライズシティ東京ベイハイライズ 17階 70.62㎡は、まるで美しいオーケストラの一部となったかのような存在感を放つ高級賃貸物件です。この物件が立つのは、東京都江東区新砂の穏やかな風が吹き抜ける場所。南東を向いたその窓からは、朝日が優雅に差し込み、まるで朝の光が一日の幕を開けるかのようなシーンが広がります。

17階から見下ろす景色は、まさに贅沢な絵画の一部です。心地よい風が頬を撫で、遠くに…ニューライズシティ東京ベイハイライズ 17階 70.62㎡は、まるで美しいオーケストラの一部となったかのような存在感を放つ高級賃貸物件です。この物件が立つのは、東京都江東区新砂の穏やかな風が吹き抜ける場所。南東を向いたその窓からは、朝日が優雅に差し込み、まるで朝の光が一日の幕を開けるかのようなシーンが広がります。

17階から見下ろす景色は、まさに贅沢な絵画の一部です。心地よい風が頬を撫で、遠くに見える東京湾のさざ波がキラキラと輝き、まるで宝石のように目に映ります。あなたの生活が、映画のワンシーンのように美しく繰り広げられるのです。キッチンから漂う食材の香ばしさに誘われ、LDK19.2帖の広々とした空間では、家族や友人たちと共に豊かな時間を共有することでしょう。居心地の良いソファに身体を沈め、落ち着いたトーンでデザインされたインテリアに囲まれることで、心がリラックスしていくのを感じられます。

この物件、ニューライズシティ東京ベイハイライズ 17階 70.62㎡は、洗練された設備が整っているだけでなく、心を豊かにするアートにも触れられる特別な場所です。ゲストルームやフィットネス、ラウンジが完備されており、リラックスした日常を送ることが可能です。フロントサービスのスタッフが笑顔でお出迎えし、どんな小さなリクエストにも応えてくれることでしょう。この気配りが、あなたの生活にさらなる潤いを与えます。

間取りは、2LDKという贅沢な設計。洋室6.1帖と洋室5.7帖は、プライベートな空間としてだけでなく、心をリセットするための自分だけの聖域。日の光がやわらかく差し込み、心地よい静寂に包まれたその部屋で、読書や趣味の時間を楽しめば、心の奥にある感情が目覚めることでしょう。

アクセスも抜群で、東京メトロ東西線南砂町駅から徒歩4分という近さ。都心へのスムーズなアクセスが叶うため、忙しい日常の中でも、わずかな隙間時間を利用して、周辺の美しい公園や文化施設を訪れることができます。地域には歴史の息吹が感じられ、風情ある街並みを散策すれば、日々の生活が一層豊かになることでしょう。

ニューライズシティ東京ベイハイライズ 17階 70.62㎡での生活は、ただの住まいではなく、心の拠り所となる特別な場所です。訪れる全ての瞬間が、愛おしく輝く映画のワンシーンのように、あなたの人生に色を加えていくことでしょう。この物件があなたの新たな生活の舞台となることを、心からお待ち申し上げております。

バイブルスコア

バイブルスコア: 65.2

かなり条件の良い物件です、即仮押さえをおすすめする物件です！

このお部屋は、現在ご入居中のため空室情報はございません。ただし、将来的に募集が開始される際、バイブルスコアにおいて非常に高い評価が期待されます。特にご興味をお持ちの方は、今のうちにブックマークやお気に入りに登録していただくと、募集開始のお知らせをすぐに受け取ることができます。是非ともご検討くださいませ。

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バイブルスコアとは独自のAI機械学習技術を利用した物件評価システムで、物件のおすすめ度を示します。最高得点は100点で、スコアが高いほど、よりおすすめの物件と評価されています。

写真

契約条件

賃料	予想金額：230,000〜250,000円程度	管理費	予想金額：0〜2,000円程度
礼金	非公開（アーカイブ）	敷金	非公開（アーカイブ）
フリーレント	なし	平米数	70.62㎡
間取り	2LDK	大型収納	なし
契約期間	6年間	方角	南東
更新料	契約期間を参照	契約形態	定期借家契約 6年間
取引態様	媒介	内見状況	入居中
入居時期	入居中	SOHO・事務所	不可
ペット	不可	間取り内訳	LDK19.2帖洋室6.1帖洋室5.7帖
キャンペーン情報・備考	本情報は賃料改定交渉の資料作成、収益物件の利回り試算、周辺エリアや最寄り駅の坪単価分析、次回募集開始時期の予測などにご活用いただけます。

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※内覧をご希望の際には、どうぞ物件のエントランス前にてお待ち合わせくださいませ。ご内覧後は、同じ場所でお別れとさせていただきます。お客様のご都合に合わせたスムーズなご案内を心がけておりますので、ご質問等がございましたら何なりとお申し付けください。

物件概要

物件名	ニューライズシティ東京ベイハイライズ	築年月	2005年11月
所在地	東京都江東区新砂3-4-35
交通	東京メトロ東西線南砂町駅徒歩4分
総戸数	357戸	総階数	地上 21 階 / 地下 1 階
構造	鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC) 耐震