ルミナリータワー池袋 22階 55.31㎡【常緑コンテンツ】 (更新日: 2025年8月20日)

2025年6月14日
2025年8月20日
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by 大坪正博

賃料	予想金額：280,000〜300,000円程度	管理費	予想金額：0〜2,000円程度
礼金/敷金	非公開（アーカイブ）	平米数	55.31㎡
初期費用概算（参考）	目安：1,109,410〜1,209,410 円	みなし賃料（月額・参考）	298,113〜318,113 円
備考	本ページは過去募集のアーカイブです。表示の金額は周辺相場・過去募集を踏まえた参考レンジであり、実際の契約金額・条件ではありません。

※上記みなし賃料（月額）は仲介手数料割引・無料＆キャッシュバックを加味した高級賃貸バイブル限定の金額です。一般的なみなし賃料とは異なります。

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選ばれる理由

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ルミナリータワー池袋 22階 55.31㎡の口コミ・レビュー

大坪正博のアイコン — 大坪正博（スタッフ／Googleローカルガイドレベル7）

「ルミナリータワー池袋 22階 55.31㎡」はただの高級賃貸物件ではなく、まるであなたの人生を映画のワンシーンへと仕立て上げる舞台装置です。22階から眺める池袋の街並みは、まるで洗練されたキャンバスのように広がり、夕暮れ時には西の空を彩るオレンジや紫の色合いが、心の奥深くに静かな感動を呼び起こします。この特別な空間は、ただの住まいを超え、あなたの理想のライフスタイルを演出する舞台です。

その扉…「ルミナリータワー池袋 22階 55.31㎡」はただの高級賃貸物件ではなく、まるであなたの人生を映画のワンシーンへと仕立て上げる舞台装置です。22階から眺める池袋の街並みは、まるで洗練されたキャンバスのように広がり、夕暮れ時には西の空を彩るオレンジや紫の色合いが、心の奥深くに静かな感動を呼び起こします。この特別な空間は、ただの住まいを超え、あなたの理想のライフスタイルを演出する舞台です。

その扉を開けると、まず感じるのはふんわりとした温もり。広々としたLDK12.5帖からは、心地よい光が差し込み、優しくあなたを包み込みます。ここにいるだけで、時間が緩やかに流れていることに気付くでしょう。豊かな空間が生み出す静謐な雰囲気は、アート作品のように毎日の生活に彩りを添えます。この場所で朝を迎え、コーヒーの香りが漂うキッチンでブレックファーストを作れば、まるで映画の主人公になったような気分で、幸せが心に広がります。

「ルミナリータワー池袋」は、単なる生活空間ではなく、あなたの生活の藝術です。6.5帖の洋室からは、穏やかな夜の訪れを感じることができ、薄明かりの中で心が安らぐ瞬間を楽しめます。隣の4帖の洋室は、まるで秘密の隠れ家のようにあなたのプライベートを守り、豊かな夢を育む空間です。ここで過ごす時間は、ただのひと時ではなく、人生の大切なメロディーの一部となるのです。

この物件の魅力は、その充実した設備にもあります。24時間管理されたセキュリティは、まるで優れた護衛が日夜守ってくれているかのように安心感を与えます。オートロックやTVモニターホンは、毎日を特別な映画のように演出します。また、フロントサービスやラウンジは、気まぐれな都会の騒音を忘れさせ、都会の喧騒とは別世界の静けさを提供してくれます。

これらの特別な要素が揃った「ルミナリータワー池袋」は、ただの住処ではなく、あなたの人生に色彩を与えるパートナーです。東京メトロ丸ノ内線池袋駅から徒歩4分という立地は、忙しい日常の中での利便性を高めてくれるでしょう。それはまるで、あなたの人生の物語に新たな章を加えるようなものです。

さあ、この空間で、あなたの物語を新たに紡いでみませんか？「ルミナリータワー池袋」で迎える日々は、心に残る瞬間の宝物となり、思い出の中で色鮮やかに輝き続けることでしょう。ここは、ただの住まいではなく、あなた自身を映し出す鏡なのです。

バイブルスコア

バイブルスコア: 58

条件のいい物件です、引っ越しが２か月以内の場合は仮申し込みを検討すべき物件です。

このお部屋は、現在ご入居中のため空室情報はございません。ただし、将来的に募集が開始される際、バイブルスコアにおいて非常に高い評価が期待されます。特にご興味をお持ちの方は、今のうちにブックマークやお気に入りに登録していただくと、募集開始のお知らせをすぐに受け取ることができます。是非ともご検討くださいませ。

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バイブルスコアとは独自のAI機械学習技術を利用した物件評価システムで、物件のおすすめ度を示します。最高得点は100点で、スコアが高いほど、よりおすすめの物件と評価されています。

写真

契約条件

賃料	予想金額：280,000〜300,000円程度	管理費	予想金額：0〜2,000円程度
礼金	非公開（アーカイブ）	敷金	非公開（アーカイブ）
フリーレント	なし	平米数	55.31㎡
間取り	2LDK+WIC	大型収納	WIC
契約期間	2年	方角	西
更新料	1ヶ月	契約形態	普通賃貸借契約
取引態様	媒介	内見状況	入居中
入居時期	入居中	SOHO・事務所	不可
ペット	不可	間取り内訳	LDK12.5帖洋室6.5帖洋室4帖
キャンペーン情報・備考	本情報は賃料改定交渉の資料作成、収益物件の利回り試算、周辺エリアや最寄り駅の坪単価分析、次回募集開始時期の予測などにご活用いただけます。

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※内覧をご希望の際には、どうぞ物件のエントランス前にてお待ち合わせくださいませ。ご内覧後は、同じ場所でお別れとさせていただきます。お客様のご都合に合わせたスムーズなご案内を心がけておりますので、ご質問等がございましたら何なりとお申し付けください。

物件概要

物件名	ルミナリータワー池袋	築年月	2013年3月
所在地	東京都豊島区池袋2-52-3
交通	東京メトロ丸ノ内線池袋駅徒歩4分東京メトロ副都心線池袋駅徒歩4分東京メトロ有楽町線池袋駅徒歩4分 JR埼京線池袋駅徒歩4分 JR山手線池袋駅徒歩4分
総戸数	219戸	総階数	地上 30 階 / 地下 1 階
構造	鉄筋コンクリート造(RC) 耐震