アパガーデンズ新宿戸山公園 412【常緑コンテンツ】 (更新日: 2025年8月9日)

2024年10月16日
2025年8月9日
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by 大坪正博

賃料	予想金額：119,000〜139,000円程度	管理費	予想金額：8,000〜12,000円程度
礼金/敷金	非公開（アーカイブ）	平米数	33.64㎡
初期費用概算（参考）	目安：395,500〜495,500 円	みなし賃料（月額・参考）	135,594〜155,594 円
備考	本ページは過去募集のアーカイブです。表示の金額は周辺相場・過去募集を踏まえた参考レンジであり、実際の契約金額・条件ではありません。

※上記みなし賃料（月額）は仲介手数料割引・無料＆キャッシュバックを加味した高級賃貸バイブル限定の金額です。一般的なみなし賃料とは異なります。

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アパガーデンズ新宿戸山公園 412の口コミ・レビュー

大坪正博のアイコン — 大坪正博（スタッフ／Googleローカルガイドレベル7）

アパガーデンズ新宿戸山公園 412。この響きは、まるで都会の喧騒から逃れようとする羽ばたく鳥のように、自由で解放感に満ちています。412号室は、あなたを温かく迎え入れる場所であり、生活のすべてがこの空間から始まるのです。南向きの窓から射し込む陽光は、あなたを優しく包み込み、朝の訪れを告げるイリュージョンのような存在。33.64㎡の専有面積は、あたかも駆け抜けたカルメンのダンスのように、自由自在に配…アパガーデンズ新宿戸山公園 412。この響きは、まるで都会の喧騒から逃れようとする羽ばたく鳥のように、自由で解放感に満ちています。412号室は、あなたを温かく迎え入れる場所であり、生活のすべてがこの空間から始まるのです。南向きの窓から射し込む陽光は、あなたを優しく包み込み、朝の訪れを告げるイリュージョンのような存在。33.64㎡の専有面積は、あたかも駆け抜けたカルメンのダンスのように、自由自在に配置できる可能性を秘めています。

まず、足を踏み入れた瞬間、広々とした洋室7.7帖が、あなたをその魅力に釘付けにします。ここでは、静謐な時間が流れ、まるで心地よい音楽が微かに聞こえるような感覚にとらわれることでしょう。スポットライトのように、自然光が部屋を優しく照らし出し、使い方次第でリビング・ダイニング・キッチンの5.5帖が、あなたの生活空間を彩ります。暖かな光の中、憧れのインテリアに囲まれた生活が、まるで映画の一コマのように心に浮かぶことでしょう。

アパガーデンズ新宿戸山公園 412の利点は、その立地にあります。東京メトロ副都心線東新宿駅までたったの徒歩2分。都会的な利便性と、周辺の緑豊かな戸山公園の自然が絶妙に融合しています。公園の木々が奏でるささやき声や、小鳥たちのさえずりは、あなたの日常を豊かに彩る詩のような存在。窓を開ければ、心地よい風が室内に舞い込み、あなたの五感を刺激します。青空の下で感じるオーガニックな香りは、毎日の生活に癒しを与えてくれるでしょう。

このアパガーデンズ新宿戸山公園 412は、まるで一冊の美しい詩集のようです。エレベーターやオートロック、宅配ボックスといった現代的な設備は、暮らしを便利にしつつ、あなたのプライベートな安らぎを守ります。管理人の存在も、まるで親しい友人のように安心感をもたらしてくれるでしょう。そして、近隣には新宿の文化や歴史が豊かに息づき、アートギャラリーや多様な飲食店があなたの感性をさらに高めてくれます。

アパガーデンズ新宿戸山公園 412での生活は、単なる住まいを超え、あなた自身のライフスタイルを形作る特別な舞台です。この空間があなたの新しい物語を紡ぎ出す場所となり、毎日が心に残る特別な瞬間で満たされることを、私は心から願っています。これからの新しい生活が、あなたを待っています。

バイブルスコア

バイブルスコア: 35.4

平均的なスコアです。

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バイブルスコアとは独自のAI機械学習技術を利用した物件評価システムで、物件のおすすめ度を示します。最高得点は100点で、スコアが高いほど、よりおすすめの物件と評価されています。

写真

契約条件

賃料	予想金額：119,000〜139,000円程度	管理費	予想金額：8,000〜12,000円程度
礼金	非公開（アーカイブ）	敷金	非公開（アーカイブ）
フリーレント	なし	平米数	33.64㎡
間取り	1DK	大型収納	なし
契約期間	2年	方角	南
更新料	1ヶ月	契約形態	普通賃貸借契約
取引態様	媒介	内見状況	入居中
入居時期	入居中	SOHO・事務所	不可
ペット	不可	間取り内訳	洋:7.7　DK:5.5
キャンペーン情報・備考	本情報は賃料改定交渉の資料作成、収益物件の利回り試算、周辺エリアや最寄り駅の坪単価分析、次回募集開始時期の予測などにご活用いただけます。

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※内覧をご希望の際には、どうぞ物件のエントランス前にてお待ち合わせくださいませ。ご内覧後は、同じ場所でお別れとさせていただきます。お客様のご都合に合わせたスムーズなご案内を心がけておりますので、ご質問等がございましたら何なりとお申し付けください。

物件概要

物件名	アパガーデンズ新宿戸山公園	築年月	2004年9月
所在地	東京都新宿区新宿7-26-40
交通	東京メトロ副都心線東新宿駅徒歩2分都営地下鉄大江戸線東新宿駅徒歩2分 JR山手線新大久保駅徒歩11分
総戸数	145戸	総階数	地上 11 階 / 地下 2 階
構造	鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC) 耐震