アパガーデンズ新宿戸山公園 5階 98.45㎡【常緑コンテンツ】 (更新日: 2025年8月20日)

2024年11月29日
2025年8月20日
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by 大坪正博

賃料	予想金額：420,000〜440,000円程度	管理費	予想金額：18,000〜22,000円程度
礼金/敷金	非公開（アーカイブ）	平米数	98.45㎡
初期費用概算（参考）	目安：2,023,000〜2,123,000 円	みなし賃料（月額・参考）	474,229〜494,229 円
備考	本ページは過去募集のアーカイブです。表示の金額は周辺相場・過去募集を踏まえた参考レンジであり、実際の契約金額・条件ではありません。

※上記みなし賃料（月額）は仲介手数料割引・無料＆キャッシュバックを加味した高級賃貸バイブル限定の金額です。一般的なみなし賃料とは異なります。

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選ばれる理由

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アパガーデンズ新宿戸山公園 5階 98.45㎡の口コミ・レビュー

大坪正博のアイコン — 大坪正博（スタッフ／Googleローカルガイドレベル7）

アパガーデンズ新宿戸山公園 5階 98.45㎡は、ただの住まいではなく、まるで詩情豊かな物語の舞台のような存在です。新宿の喧騒から一歩足を踏み入れると、この美しい場所があなたを優しく包み込むことでしょう。窓から差し込む柔らかな東の光は、朝食を準備するその瞬間を特別なものに変えてくれます。LDK22.2帖の広々とした空間では、友人たちとの楽しいひと時、あるいは家族との静かな夕食が、映画のワンシーンの…アパガーデンズ新宿戸山公園 5階 98.45㎡は、ただの住まいではなく、まるで詩情豊かな物語の舞台のような存在です。新宿の喧騒から一歩足を踏み入れると、この美しい場所があなたを優しく包み込むことでしょう。窓から差し込む柔らかな東の光は、朝食を準備するその瞬間を特別なものに変えてくれます。LDK22.2帖の広々とした空間では、友人たちとの楽しいひと時、あるいは家族との静かな夕食が、映画のワンシーンのように印象深い記憶となるでしょう。その温もりの中には、心地よい風が寄り添い、香ばしいコーヒーの香りが漂うことを想像してください。

物件の魅力はその広さだけではありません。アパガーデンズ新宿戸山公園は、まるで誇り高いバレリーナのように、周囲の自然や文化に優雅に溶け込んでいます。近くには、緑豊かな戸山公園が広がり、四季の移ろいを感じることができます。春には桜の花びらが舞い、この場所に新たな命を吹き込むのです。散策を楽しむことで、五感が研ぎ澄まされ、心の中にある創造力を解き放ってくれることでしょう。

アパガーデンズ新宿戸山公園には、住環境を安心で尊重する設備も充実しています。オートロックや宅配ボックスのあたたかい配慮は、まるで親しい友人が守ってくれているかのような安心感を与えてくれます。管理人が見守るこの空間で、日常生活は静かに、しかし確実に煌めいていきます。エレベーターで軽やかに上がると、白く清潔な廊下が迎えてくれ、どこか高貴な気品を感じさせます。

お部屋は、洋室7.5帖、洋室6.1帖、そして洋室6帖からなる3LDKの贅沢な間取りが魅力です。それぞれの部屋は、あなたの個性を表現するキャンバスのようです。家族がそれぞれの空間で自分を見つけ出し、心地よいひとときを過ごせることでしょう。心のこもった空間が、日々の生活に新たな色彩を添え、感動をもたらしてくれます。

また、最寄駅の東京メトロ副都心線東新宿駅まで徒歩2分という好立地は、まるで運命のように、忙しい日常の中でもあなたに自由な移動を提供してくれます。都会の便利さを享受しながらも、落ち着いた生活を楽しむことができるのです。アパガーデンズ新宿戸山公園 5階 98.45㎡は、その名の通り、まさに新宿という名のアートの中で、心の贅沢を味わうことのできる特別な場所となることでしょう。あなたの物語が、この場所から始まることを心より願っております。

バイブルスコア

バイブルスコア: 54.2

条件のいい物件です、引っ越しが２か月以内の場合は仮申し込みを検討すべき物件です。

このお部屋は、現在ご入居中のため空室情報はございません。ただし、将来的に募集が開始される際、バイブルスコアにおいて非常に高い評価が期待されます。特にご興味をお持ちの方は、今のうちにブックマークやお気に入りに登録していただくと、募集開始のお知らせをすぐに受け取ることができます。是非ともご検討くださいませ。

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バイブルスコアとは独自のAI機械学習技術を利用した物件評価システムで、物件のおすすめ度を示します。最高得点は100点で、スコアが高いほど、よりおすすめの物件と評価されています。

写真

契約条件

賃料	予想金額：420,000〜440,000円程度	管理費	予想金額：18,000〜22,000円程度
礼金	非公開（アーカイブ）	敷金	非公開（アーカイブ）
フリーレント	なし	平米数	98.45㎡
間取り	3LDK	大型収納	なし
契約期間	2年	方角	東
更新料	1ヶ月	契約形態	普通賃貸借契約
取引態様	媒介	内見状況	入居中
入居時期	入居中	SOHO・事務所	不可
ペット	不可	間取り内訳	LDK22.2帖洋室7.5帖洋室6.1帖洋室6帖
キャンペーン情報・備考	本情報は賃料改定交渉の資料作成、収益物件の利回り試算、周辺エリアや最寄り駅の坪単価分析、次回募集開始時期の予測などにご活用いただけます。

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※内覧をご希望の際には、どうぞ物件のエントランス前にてお待ち合わせくださいませ。ご内覧後は、同じ場所でお別れとさせていただきます。お客様のご都合に合わせたスムーズなご案内を心がけておりますので、ご質問等がございましたら何なりとお申し付けください。

物件概要

物件名	アパガーデンズ新宿戸山公園	築年月	2004年9月
所在地	東京都新宿区新宿7-26-40
交通	東京メトロ副都心線東新宿駅徒歩2分都営地下鉄大江戸線東新宿駅徒歩2分 JR山手線新大久保駅徒歩11分
総戸数	145戸	総階数	地上 11 階 / 地下 2 階
構造	鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC) 耐震