アパガーデンズ新宿戸山公園 105【常緑コンテンツ】 (更新日: 2025年8月19日)

2024年5月12日
2025年8月19日
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by 大坪正博

賃料	予想金額：128,000〜148,000円程度	管理費	予想金額：13,000〜17,000円程度
礼金/敷金	非公開（アーカイブ）	平米数	36.39㎡
初期費用概算（参考）	目安：563,500〜663,500 円	みなし賃料（月額・参考）	152,906〜172,906 円
備考	本ページは過去募集のアーカイブです。表示の金額は周辺相場・過去募集を踏まえた参考レンジであり、実際の契約金額・条件ではありません。

※上記みなし賃料（月額）は仲介手数料割引・無料＆キャッシュバックを加味した高級賃貸バイブル限定の金額です。一般的なみなし賃料とは異なります。

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選ばれる理由

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アパガーデンズ新宿戸山公園 105の口コミ・レビュー

大坪正博のアイコン — 大坪正博（スタッフ／Googleローカルガイドレベル7）

アパガーデンズ新宿戸山公園 105は、まるで夢の中の一コマのように、日々の生活に彩りを添える高級賃貸物件です。東京都新宿区新宿7-26-40という都市の中心に位置し、その扉を開けた瞬間、あなたを包み込むのは、洗練された空間の美しさと、心地よい静寂です。西を望む景色は、夕日が沈むと共に街が生き生きと変わる様子を、あなたの暮らしの舞台として提供します。ここは、ただの住まいではなく、日常を特別に変えてく…アパガーデンズ新宿戸山公園 105は、まるで夢の中の一コマのように、日々の生活に彩りを添える高級賃貸物件です。東京都新宿区新宿7-26-40という都市の中心に位置し、その扉を開けた瞬間、あなたを包み込むのは、洗練された空間の美しさと、心地よい静寂です。西を望む景色は、夕日が沈むと共に街が生き生きと変わる様子を、あなたの暮らしの舞台として提供します。ここは、ただの住まいではなく、日常を特別に変えてくれる場所なのです。

アパガーデンズ新宿戸山公園 105の静かな佇まいは、まるで優雅な楽器が静かに調和を奏でるかのよう。エレベーターの扉が開くと、洗練されたインテリアが目に飛び込んできて、あなたはすぐにこの場所に魅了されることでしょう。TVモニターホンが訪れる人々を温かく迎え入れ、オートロックが安心感をもたらします。宅配ボックスは、日常のささやかな贅沢を提供し、敷地内のゴミ置場もあなたの生活をよりスムーズにサポートしてくれます。

お部屋の間取りは、洋室9.1帖とDK6.5帖という絶妙なバランス。心地よい光が差し込む洋室は、あなたの心を解きほぐし、落ち着きのあるプライベートな空間を演出します。窓を開けると、外の風が穏やかに流れ込み、まるで自然と一体になったような感覚をもたらします。DKは、特別な料理をつくるための舞台であり、季節の食材が並ぶキッチンは、あなたの創造力をかき立てる魔法の場所です。美味しい香りが漂い、友人との語らいに花を咲かせる、そんな温かなシーンが目に浮かびます。

そして、最寄り駅の東京メトロ副都心線東新宿駅へは徒歩2分というアクセスの良さ。日々の忙しさの中でも、ほんの少しの時間を使って、周辺の歴史や文化を感じ取ることができます。戸山公園の静かな緑は、喧騒からの逃避を与え、都会の中でのオアシスのような存在。穏やかな朝に公園を散歩すれば、心がリフレッシュされ、午後の仕事もきっとスムーズに進むことでしょう。

アパガーデンズ新宿戸山公園 105での新しい日々は、まるで映画のワンシーンのように、あなたの人生を豊かに彩ります。この場所で、あなたは何を創造し、どのような想い出を紡いでいくのでしょうか。どうか、この素晴らしい空間の一部となり、あなた自身のストーリーをここで紡いでください。アパガーデンズ新宿戸山公園 105は、あなたの人生の舞台を提供するために、静かに佇んでいます。

バイブルスコア

バイブルスコア: 42.1

条件のいい物件です、引っ越しが２か月以内の場合は仮申し込みを検討すべき物件です。

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バイブルスコアとは独自のAI機械学習技術を利用した物件評価システムで、物件のおすすめ度を示します。最高得点は100点で、スコアが高いほど、よりおすすめの物件と評価されています。

写真

契約条件

賃料	予想金額：128,000〜148,000円程度	管理費	予想金額：13,000〜17,000円程度
礼金	非公開（アーカイブ）	敷金	非公開（アーカイブ）
フリーレント	なし	平米数	36.39㎡
間取り	1DK	大型収納
契約期間	2年	方角	西
更新料	1ヶ月	契約形態	普通賃貸借契約
取引態様	媒介	内見状況	入居中
入居時期	入居中	SOHO・事務所	事務所(SOHO)可
ペット	ペット可	間取り内訳	洋:9.1　DK:6.5
キャンペーン情報・備考	本情報は賃料改定交渉の資料作成、収益物件の利回り試算、周辺エリアや最寄り駅の坪単価分析、次回募集開始時期の予測などにご活用いただけます。

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※内覧をご希望の際には、どうぞ物件のエントランス前にてお待ち合わせくださいませ。ご内覧後は、同じ場所でお別れとさせていただきます。お客様のご都合に合わせたスムーズなご案内を心がけておりますので、ご質問等がございましたら何なりとお申し付けください。

物件概要

物件名	アパガーデンズ新宿戸山公園	築年月	2004年9月
所在地	東京都新宿区新宿7-26-40
交通	東京メトロ副都心線東新宿駅徒歩2分都営地下鉄大江戸線東新宿駅徒歩2分 JR山手線新大久保駅徒歩11分
総戸数	145戸	総階数	地上 11 階 / 地下 2 階
構造	鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC) 耐震