アパガーデンズ新宿戸山公園 317【常緑コンテンツ】 (更新日: 2025年8月11日)

2023年11月15日
2025年8月11日
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by 大坪正博

賃料	予想金額：200,000〜220,000円程度	管理費	予想金額：18,000〜22,000円程度
礼金/敷金	非公開（アーカイブ）	平米数	55.66㎡
初期費用概算（参考）	目安：596,500〜696,500 円	みなし賃料（月額・参考）	229,094〜249,094 円
備考	本ページは過去募集のアーカイブです。表示の金額は周辺相場・過去募集を踏まえた参考レンジであり、実際の契約金額・条件ではありません。

※上記みなし賃料（月額）は仲介手数料割引・無料＆キャッシュバックを加味した高級賃貸バイブル限定の金額です。一般的なみなし賃料とは異なります。

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選ばれる理由

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アパガーデンズ新宿戸山公園 317の口コミ・レビュー

大坪正博のアイコン — 大坪正博（スタッフ／Googleローカルガイドレベル7）

アパガーデンズ新宿戸山公園 317――ここはただの住まいではなく、あなたの人生を彩るためにデザインされた舞台です。新宿の喧騒からほんの少し離れたこの場所で、あなたは心を解き放ち、日常が特別なドラマに変わる瞬間を迎えることでしょう。

東向きの窓から、柔らかな朝日が穏やかに差し込みます。アパガーデンズ新宿戸山公園 317のリビングは、広がりを感じさせる16.5帖のLDKに、心癒される7.2帖の洋室が…アパガーデンズ新宿戸山公園 317――ここはただの住まいではなく、あなたの人生を彩るためにデザインされた舞台です。新宿の喧騒からほんの少し離れたこの場所で、あなたは心を解き放ち、日常が特別なドラマに変わる瞬間を迎えることでしょう。

東向きの窓から、柔らかな朝日が穏やかに差し込みます。アパガーデンズ新宿戸山公園 317のリビングは、広がりを感じさせる16.5帖のLDKに、心癒される7.2帖の洋室が併設されています。この空間は、ただ物理的な広さだけでなく、あなたの想像力を掻き立てる無限の可能性を秘めています。朝、目が覚めると、あなたはまるで映画の主人公のように、陽の光に包まれたリビングでコーヒーを淹れる。そして、香り高い一杯があなたをさらに目覚めさせるのです。

アパガーデンズ新宿戸山公園 317の肌触りは、洗練されたモダンなデザインに包まれており、すべての壁、床、そして家具があなたを温かく迎え入れてくれます。ここには、心地よい空気感が漂い、あなたの五感を刺激する瞬間が次々と訪れます。管理人の優しい笑顔や、エレベーターの静かな運行音、宅配ボックスから届く幸せなサプライズ。すべてが生活の一部となり、いつもあなたを支えてくれる存在です。

この物件は、まるで都会のオアシスのようです。周囲には歴史と文化が息づき、戸山公園の自然環境が忙しい日常を忘れさせてくれます。時には、静かな公園のベンチに腰掛け、青空の下で感じる風のささやきに耳を傾けてください。アパガーデンズ新宿戸山公園 317に住むことで、都市の真ん中にいながら、自然と共存する贅沢な時間を得ることができるのです。

また、東京メトロ副都心線東新宿駅から徒歩たったの2分という立地は、まるで交通の便がスムーズに流れる河のよう。あなたの足元には endless possibilities が広がり、暮らしを豊かにする新たな冒険が待っています。アパガーデンズ新宿戸山公園 317は、あなた自身の物語を作り上げる場所として、魅力的な舞台を提供してくれるでしょう。

この空間での毎日は、あなたにとっての特別なシーンとなり、人生の大切な瞬間を輝かせ続けます。アパガーデンズ新宿戸山公園 317は、ただの住まいではなく、心の拠り所となることでしょう。この素晴らしい世界で、あなたの新たな生活がどのように展開されていくのか、その未来を想像するだけで、心が躍ります。さあ、あなたの物語を始めましょう。

バイブルスコア

バイブルスコア: 32.7

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バイブルスコアとは独自のAI機械学習技術を利用した物件評価システムで、物件のおすすめ度を示します。最高得点は100点で、スコアが高いほど、よりおすすめの物件と評価されています。

写真

契約条件

賃料	予想金額：200,000〜220,000円程度	管理費	予想金額：18,000〜22,000円程度
礼金	非公開（アーカイブ）	敷金	非公開（アーカイブ）
フリーレント	なし	平米数	55.66㎡
間取り	1LDK	大型収納
契約期間	2年	方角	東
更新料		契約形態	普通賃貸借契約
取引態様	媒介	内見状況	入居中
入居時期	入居中	SOHO・事務所
ペット	ペット可	間取り内訳	洋:7.2　LDK:16.5
キャンペーン情報・備考	本情報は賃料改定交渉の資料作成、収益物件の利回り試算、周辺エリアや最寄り駅の坪単価分析、次回募集開始時期の予測などにご活用いただけます。

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※内覧をご希望の際には、どうぞ物件のエントランス前にてお待ち合わせくださいませ。ご内覧後は、同じ場所でお別れとさせていただきます。お客様のご都合に合わせたスムーズなご案内を心がけておりますので、ご質問等がございましたら何なりとお申し付けください。

物件概要

物件名	アパガーデンズ新宿戸山公園	築年月	2004年9月
所在地	東京都新宿区新宿7-26-40
交通	東京メトロ副都心線東新宿駅徒歩2分都営地下鉄大江戸線東新宿駅徒歩2分 JR山手線新大久保駅徒歩11分
総戸数	145戸	総階数	地上 11 階 / 地下 2 階
構造	鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC) 耐震