アウルタワー 44階 71.49㎡【常緑コンテンツ】 (更新日: 2025年8月10日)

2023年11月13日
2025年8月10日
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by 大坪正博

賃料	予想金額：340,000〜360,000円程度	管理費	予想金額：18,000〜22,000円程度
礼金/敷金	非公開（アーカイブ）	平米数	71.49㎡
初期費用概算（参考）	目安：1,646,500〜1,746,500 円	みなし賃料（月額・参考）	388,052〜408,052 円
備考	本ページは過去募集のアーカイブです。表示の金額は周辺相場・過去募集を踏まえた参考レンジであり、実際の契約金額・条件ではありません。

※上記みなし賃料（月額）は仲介手数料割引・無料＆キャッシュバックを加味した高級賃貸バイブル限定の金額です。一般的なみなし賃料とは異なります。

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アウルタワー 44階 71.49㎡の口コミ・レビュー

大坪正博のアイコン — 大坪正博（スタッフ／Googleローカルガイドレベル7）

アウルタワー 44階 71.49㎡。その名を耳にした瞬間、心の奥深くで煌めく期待が膨らむことでしょう。あなたを迎え入れるこの高級賃貸物件は、まるでさまざまな物語を秘めた一冊の本のように、異なるページをめくっていくごとに新たな驚きと感動を与えてくれます。44階から見下ろす豊かな街並みは、まるでキャンバスに描かれたアートのように、日々の移り変わりを楽しませてくれます。

アウルタワーの魅力は、ただその…アウルタワー 44階 71.49㎡。その名を耳にした瞬間、心の奥深くで煌めく期待が膨らむことでしょう。あなたを迎え入れるこの高級賃貸物件は、まるでさまざまな物語を秘めた一冊の本のように、異なるページをめくっていくごとに新たな驚きと感動を与えてくれます。44階から見下ろす豊かな街並みは、まるでキャンバスに描かれたアートのように、日々の移り変わりを楽しませてくれます。

アウルタワーの魅力は、ただその高さや広さにとどまりません。南東を望む窓から差し込む朝日の温かさは、あなたを新しい一日の始まりへと導き、心を満たしてくれることでしょう。71.49㎡の空間は、まさにあなたの個性を反映するステージです。デザイナーズであるこの物件は、まるで美術館のように、素晴らしいアートが飾られるための背景として機能します。あなたのコレクションや大切な思い出の品々が、この空間をより一層輝かせることでしょう。

間取りは2LDK。LDK14帖の広々とした空間は、家族や友人との温かな時間を育む場所。笑い声や会話が reverberate（反響）し、心地よい音楽のように響き渡ります。キッチン4.5帖は、料理愛好家の夢の舞台。新鮮な食材の香りが漂い、夢中で調理を楽しむあなたの姿が目に浮かびます。6.5帖と5.2帖の寝室は、静謐で心を落ち着かせる空間。ゆったりとしたベッドに身を沈めて、柔らかな肌触りのシーツに包まれながら、深い眠りに身を委ねてみてはいかがでしょうか。朝が来るまでの安らぎのひとときは、心の栄養となることでしょう。

アウルタワーには、24時間体制の管理やオートロック、TVモニターホンなど、安心と快適さを提供する設備が整い、まるで心の平穏を守ってくれる守護者のようです。フロントサービスやラウンジ、ゲストルームも併設されており、訪れる人々に心温まるもてなしが待っています。ここは単なる住まいではなく、洗練された生活の舞台に他なりません。

周囲には、東京メトロ有楽町線の東池袋駅が徒歩2分という便利さがあり、文化と歴史が融合したこのエリアは、あなたに新たな発見をもたらすことでしょう。地元の風情やアートが息づく街並みを散策しながら、五感をくすぐる体験が待っています。

アウルタワー 44階 71.49㎡での生活は、まさに映画のワンシーンのように展開されます。あなた自身の物語を、この魅力的な場所で紡いでいくことができるのです。贅沢な毎日が、あなたを待っています。あなたの心の扉を開き、アウルタワーに身を委ねてみませんか。

バイブルスコア

バイブルスコア: 16.2

高級な物件でない場合は割高な物件です。。

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バイブルスコアとは独自のAI機械学習技術を利用した物件評価システムで、物件のおすすめ度を示します。最高得点は100点で、スコアが高いほど、よりおすすめの物件と評価されています。

写真

契約条件

賃料	予想金額：340,000〜360,000円程度	管理費	予想金額：18,000〜22,000円程度
礼金	非公開（アーカイブ）	敷金	非公開（アーカイブ）
フリーレント	なし	平米数	71.49㎡
間取り	2LDK	大型収納	WIC
契約期間	2年	方角	南東
更新料		契約形態	普通賃貸借契約
取引態様	媒介	内見状況	入居中
入居時期	入居中	SOHO・事務所
ペット		間取り内訳	LD=14J / K=4.5J / BR=6,5J / BR=5.2J
キャンペーン情報・備考	本情報は賃料改定交渉の資料作成、収益物件の利回り試算、周辺エリアや最寄り駅の坪単価分析、次回募集開始時期の予測などにご活用いただけます。

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※内覧をご希望の際には、どうぞ物件のエントランス前にてお待ち合わせくださいませ。ご内覧後は、同じ場所でお別れとさせていただきます。お客様のご都合に合わせたスムーズなご案内を心がけておりますので、ご質問等がございましたら何なりとお申し付けください。

物件概要

物件名	アウルタワー	築年月	2010年12月
所在地	東京都豊島区東池袋4-21-1
交通	東京メトロ有楽町線東池袋駅徒歩2分東京メトロ丸ノ内線池袋駅徒歩9分東京メトロ副都心線池袋駅徒歩9分東京メトロ有楽町線池袋駅徒歩9分 JR埼京線池袋駅徒歩9分
総戸数	608戸	総階数	地上 52 階 / 地下 2 階
構造	鉄筋コンクリート造(RC) 制震