アウルタワー 2504【常緑コンテンツ】 (更新日: 2025年8月11日)

2024年10月16日
2025年8月11日
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by 大坪正博

賃料	予想金額：305,000〜325,000円程度	管理費	予想金額：13,000〜17,000円程度
礼金/敷金	非公開（アーカイブ）	平米数	66.75㎡
初期費用概算（参考）	目安：1,498,000〜1,598,000 円	みなし賃料（月額・参考）	345,688〜365,688 円
備考	本ページは過去募集のアーカイブです。表示の金額は周辺相場・過去募集を踏まえた参考レンジであり、実際の契約金額・条件ではありません。

※上記みなし賃料（月額）は仲介手数料割引・無料＆キャッシュバックを加味した高級賃貸バイブル限定の金額です。一般的なみなし賃料とは異なります。

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選ばれる理由

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アウルタワー 2504の口コミ・レビュー

大坪正博のアイコン — 大坪正博（スタッフ／Googleローカルガイドレベル7）

アウルタワー 2504。この名はただの物件名ではなく、洗練された生活様式が息づく場所の代名詞です。2504という数字は、高層の空の彼方に浮かぶ夢の世界への導きのようでもあり、ここに住むことであなたの人生が一編の詩へと変わることを予感させます。東京都豊島区東池袋に位置するアウルタワー 2504は、24時間管理の安全な環境の中で、静寂と共にゆったりとした時間が流れていきます。

入居したその日から、高…アウルタワー 2504。この名はただの物件名ではなく、洗練された生活様式が息づく場所の代名詞です。2504という数字は、高層の空の彼方に浮かぶ夢の世界への導きのようでもあり、ここに住むことであなたの人生が一編の詩へと変わることを予感させます。東京都豊島区東池袋に位置するアウルタワー 2504は、24時間管理の安全な環境の中で、静寂と共にゆったりとした時間が流れていきます。

入居したその日から、高品位な生活があなたを迎えてくれます。玄関を開けると、あなたを包み込むような柔らかな光が照らし出すのは、デザイナーズならではの洗練された内装。LDK10帖は、明るい色調の木材を基に、現代的なアートが散りばめられた空間。そこに差し込む自然光が、まるでキャンバスの上で踊る筆のように、心を和ませてくれます。リビングの窓から見えるのは、東京の喧騒とは無縁の静けさ。ちょっとした贅沢を感じさせる絶景は、日常のストレスをやわらげ、心の洗濯をしてくれることでしょう。

アウルタワー 2504のキッチンは、料理がまるで料理教室のような悦びをもたらします。4帖のキッチンは、手際よく料理を作り上げるための完璧な舞台です。新鮮な香草の香りが漂い、スパイスがあなたの五感を刺激します。家族と共に囲む食卓は、その料理の香りが会話を盛り上げ、笑顔を生む温かいひとときとなることでしょう。

間取りには、6.7帖と5.4帖の二つのベッドルームが存在し、それぞれが個々のプライベート空間を提供します。心地よい寝具に包まれて、理想の眠りに誘われる夜は、まるで星空の下でのキャンプファイヤーのように、安心感と安らぎを与えてくれます。朝日が差し込む瞬間、あなたは新たな一日に向けて目覚め、心躍る予感を感じることでしょう。

また、タワーの魅力は上層階からの眺望にあります。高層であるがゆえに、日々の暮らしの中で、東京の美しい街並みや広がる青空を一望することができます。特に夕暮れ時、オレンジ色に染まった空を見上げると、まるで誰かの映画のワンシーンにいるかのような気分にさせられます。

アウルタワー 2504は、その周囲にある豊かな歴史や文化と調和し、ただの住まいではなく、あなたのライフスタイルを豊かにする芸術作品。フロントサービスやラウンジ、フィットネスルームなど、生活を彩る施設も充実しており、日々の生活が贅沢な体験へと変わるのです。

このアウルタワー 2504に住むことで、あなたは新しい物語の主人公となります。毎日が映画のような情景の中で過ごし、心豊かな生活を手に入れてください。あなたをお待ちしております。

バイブルスコア

バイブルスコア: 33.9

平均的なスコアです。

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バイブルスコアとは独自のAI機械学習技術を利用した物件評価システムで、物件のおすすめ度を示します。最高得点は100点で、スコアが高いほど、よりおすすめの物件と評価されています。

写真

契約条件

賃料	予想金額：305,000〜325,000円程度	管理費	予想金額：13,000〜17,000円程度
礼金	非公開（アーカイブ）	敷金	非公開（アーカイブ）
フリーレント	なし	平米数	66.75㎡
間取り	2LDK	大型収納	WIC
契約期間	2年	方角
更新料	1ヶ月	契約形態	普通賃貸借契約
取引態様	媒介	内見状況	入居中
入居時期	入居中	SOHO・事務所	不可
ペット	不可	間取り内訳	LD=10J / K=4J / BR=6.7J / BR=5.4J
キャンペーン情報・備考	本情報は賃料改定交渉の資料作成、収益物件の利回り試算、周辺エリアや最寄り駅の坪単価分析、次回募集開始時期の予測などにご活用いただけます。

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※内覧をご希望の際には、どうぞ物件のエントランス前にてお待ち合わせくださいませ。ご内覧後は、同じ場所でお別れとさせていただきます。お客様のご都合に合わせたスムーズなご案内を心がけておりますので、ご質問等がございましたら何なりとお申し付けください。

物件概要

物件名	アウルタワー	築年月	2010年12月
所在地	東京都豊島区東池袋4-21-1
交通	東京メトロ有楽町線東池袋駅徒歩2分東京メトロ丸ノ内線池袋駅徒歩9分東京メトロ副都心線池袋駅徒歩9分東京メトロ有楽町線池袋駅徒歩9分 JR埼京線池袋駅徒歩9分
総戸数	608戸	総階数	地上 52 階 / 地下 2 階
構造	鉄筋コンクリート造(RC) 制震