コンフォリア新宿御苑2 504【常緑コンテンツ】 (更新日: 2025年8月13日)

2024年10月17日
2025年8月13日
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by 大坪正博

賃料	予想金額：118,000〜138,000円程度	管理費	予想金額：5,000〜9,000円程度
礼金/敷金	非公開（アーカイブ）	平米数	26.4㎡
初期費用概算（参考）	目安：288,840〜388,840 円	みなし賃料（月額・参考）	129,393〜149,393 円
備考	本ページは過去募集のアーカイブです。表示の金額は周辺相場・過去募集を踏まえた参考レンジであり、実際の契約金額・条件ではありません。

※上記みなし賃料（月額）は仲介手数料割引・無料＆キャッシュバックを加味した高級賃貸バイブル限定の金額です。一般的なみなし賃料とは異なります。

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選ばれる理由

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コンフォリア新宿御苑2 504の口コミ・レビュー

大坪正博のアイコン — 大坪正博（スタッフ／Googleローカルガイドレベル7）

コンフォリア新宿御苑2 504。この名前を耳にした瞬間、まるで新しい物語の扉が静かに開くかのような、そんな期待感に包まれます。ここは、東京都新宿区新宿1-13-3という洗練されたエリアに位置し、南から降り注ぐ陽射しが、あなたの日常に温もりと光をもたらしてくれる場所です。504というその数字は、まるで特別な室番号かのように、あなたの物語を紡ぐ舞台の一部として、静かに息づいています。

あなたがこの空…コンフォリア新宿御苑2 504。この名前を耳にした瞬間、まるで新しい物語の扉が静かに開くかのような、そんな期待感に包まれます。ここは、東京都新宿区新宿1-13-3という洗練されたエリアに位置し、南から降り注ぐ陽射しが、あなたの日常に温もりと光をもたらしてくれる場所です。504というその数字は、まるで特別な室番号かのように、あなたの物語を紡ぐ舞台の一部として、静かに息づいています。

あなたがこの空間に足を踏み入れた瞬間、オープンなLDKの中で、柔らかな光が漂い、まるで時間がゆっくりと流れているかのように感じられます。ここでの暮らしは、単なる住まいではなく、アートの一部。広がる9.4帖の洋室が、心地よい居場所となり、窓からの眺望は、まるで都会のオアシスを感じさせてくれます。美しい新宿御苑の緑が、視覚を癒すと同時に、四季折々の彩りをもたらしてくれます。

このコンフォリア新宿御苑2 504は、まるで心のこもった演出のように、住む人の安全を守るために24時間体制で見守る管理人がいて、オートロックやテレビモニターホンが安心を提供してくれます。不安を知らないこの空間にいると、まるで夢の中にいるかのような感覚に包まれ、日常の喧騒から解放されるのです。

そして、外に出れば、東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅から徒歩たった2分という恵まれたアクセスが、あなたを新たな冒険へと導いてくれます。歴史ある新宿御苑のそばで過ごす時間は、古くからの文化と現代の潮流が交差する、まるで映画のワンシーンのように豊かな感動を提供してくれます。周囲には、四季折々の花々が咲き誇る公園や、お洒落なカフェ、アートギャラリーなどが点在し、毎日が新しい発見の連続です。

さらに、生活の利便性を高めるための設備が充実しています。バイク置き場や駐車場、宅配ボックス、そして敷地内にあるゴミ置き場も生活をスムーズにしてくれる大切な存在です。これらの要素が、まるで洗練された音楽のように、あなたの生活を優雅に彩り、心地よいリズムを生み出してくれることでしょう。

コンフォリア新宿御苑2 504は、ただの物件ではなく、あなたの夢と想いが宿る特別な場所です。ここでの生活は、まるでひとつの美しい作品を描くように、あなたの日常をより豊かに、そして特別なものにしてくれることでしょう。あなたの人生の新たな章が、ここから始まるのです。どの瞬間も、映画のワンシーンのように色鮮やかに、心に刻まれることでしょう。

バイブルスコア

バイブルスコア: 34.5

平均的なスコアです。

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バイブルスコアとは独自のAI機械学習技術を利用した物件評価システムで、物件のおすすめ度を示します。最高得点は100点で、スコアが高いほど、よりおすすめの物件と評価されています。

写真

契約条件

賃料	予想金額：118,000〜138,000円程度	管理費	予想金額：5,000〜9,000円程度
礼金	非公開（アーカイブ）	敷金	非公開（アーカイブ）
フリーレント	なし	平米数	26.4㎡
間取り	1R	大型収納	なし
契約期間	2年	方角	南
更新料	1ヶ月	契約形態	普通賃貸借契約
取引態様	媒介	内見状況	入居中
入居時期	入居中	SOHO・事務所	不可
ペット	ペット可	間取り内訳	洋:9.4
キャンペーン情報・備考	本情報は賃料改定交渉の資料作成、収益物件の利回り試算、周辺エリアや最寄り駅の坪単価分析、次回募集開始時期の予測などにご活用いただけます。

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※内覧をご希望の際には、どうぞ物件のエントランス前にてお待ち合わせくださいませ。ご内覧後は、同じ場所でお別れとさせていただきます。お客様のご都合に合わせたスムーズなご案内を心がけておりますので、ご質問等がございましたら何なりとお申し付けください。

物件概要

物件名	コンフォリア新宿御苑2	築年月	2005年12月
所在地	東京都新宿区新宿1-13-3
交通	東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅徒歩2分東京メトロ副都心線新宿三丁目駅徒歩7分東京メトロ丸ノ内線新宿三丁目駅徒歩7分都営地下鉄新宿線新宿三丁目駅徒歩7分東京メトロ丸ノ内線新宿駅徒歩14分
総戸数	65戸	総階数	地上 15 階
構造	鉄筋コンクリート造(RC) 耐震