ルクセンブルグハウス 806【常緑コンテンツ】 (更新日: 2025年8月13日)

2023年11月14日
2025年8月13日
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by 大坪正博

賃料	予想金額：410,000〜430,000円程度	管理費	予想金額：0〜2,000円程度
礼金/敷金	非公開（アーカイブ）	平米数	90.87㎡
初期費用概算（参考）	目安：2,351,500〜2,451,500 円	みなし賃料（月額・参考）	451,281〜471,281 円
備考	本ページは過去募集のアーカイブです。表示の金額は周辺相場・過去募集を踏まえた参考レンジであり、実際の契約金額・条件ではありません。

※上記みなし賃料（月額）は仲介手数料割引・無料＆キャッシュバックを加味した高級賃貸バイブル限定の金額です。一般的なみなし賃料とは異なります。

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選ばれる理由

仲介手数料無料・キャンペーン情報(毎月15名様限定)

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ルクセンブルグハウス 806の口コミ・レビュー

大坪正博のアイコン — 大坪正博（スタッフ／Googleローカルガイドレベル7）

ルクセンブルグハウス 806へ、ようこそ。ここはただの住まいではなく、まるで都市のオアシスのような存在です。806という数字が与える特別な響きは、この特別な空間に住む者に、日々の生活が映画のワンシーンのように彩られることを予感させます。四季折々の風景を楽しめる南西向きのお部屋は、まるで自らの心を映し出す鏡のように、柔らかい陽光を取り込み、心地良い暖かさをもたらしてくれます。この90.87㎡の広がり…ルクセンブルグハウス 806へ、ようこそ。ここはただの住まいではなく、まるで都市のオアシスのような存在です。806という数字が与える特別な響きは、この特別な空間に住む者に、日々の生活が映画のワンシーンのように彩られることを予感させます。四季折々の風景を楽しめる南西向きのお部屋は、まるで自らの心を映し出す鏡のように、柔らかい陽光を取り込み、心地良い暖かさをもたらしてくれます。この90.87㎡の広がりは、あなたの生活を豊かにし、心の贅沢を味わえる空間を提供するために、巧みにデザインされています。

ルクセンブルグハウス 806では、18帖のリビングダイニングが、まるで家族や友人たちが集まる温かい場所として、歓声に満ちた瞬間を演出します。そこに漂う香ばしいカフェの香りや、キッチンからの料理の音が、日常を心弾む何か特別なものに変えていくのです。6.6帖のキッチンでは、あなたの料理の腕前が試され、7.1帖と5帖の寝室では、心身ともに深い眠りへと導く安らぎが待っています。時にはDENを使い、クリエイティブな活動や趣味に没頭することで、あなた自身を発見する旅に出ることもできるでしょう。

さらに、ルクセンブルグハウス 806の周辺には、歴史と文化が息づいています。都心の喧騒を忘れ、ゆったりとした時間が流れる四番町の街並みには、古い建物と近代的なデザインが見事に調和し、そこに息づくアートやカフェは、まるで時空を超えたような感覚を与えてくれます。徒歩3分の距離には東京メトロ南北線市ヶ谷駅があり、出かける際には都会の喧騒と、静かな住宅街とのコンコースを自由に行き来できる、まさに理想的な立地に位置しています。

ルクセンブルグハウス 806に住むことは、ただの居住空間を超えた、贅沢で洗練されたライフスタイルへの扉を開くことを意味します。24時間管理の安心感、快適さを追求したデザイナーズスタイル、オートロックやエレベーター完備の設備が、あなたの日常をサポートし、フロントサービスや宅配ボックスの存在は、現代の生活に不可欠な利便性を提供してくれます。そして、平置きや機械式駐車場、駐輪場も完備されており、多様なライフスタイルに応える柔軟性がここにはあります。

あなたの新しい物語が、ルクセンブルグハウス 806で始まります。ここには、一歩踏み入れると、五感を刺激する贅沢な空間が広がっています。朝の光に包まれた食卓での穏やかなひととき、夜の静けさに浸りながら楽しむワインの味わい、さらには愛する人たちとの会話が生み出す温もり。ルクセンブルグハウス 806は、あなたにとっての特別な場所として、日々の生活をより豊かに彩ります。あなたの新しい生活が、ここで始まることを心よりお待ち申し上げております。

バイブルスコア

バイブルスコア: 42.6

条件のいい物件です、引っ越しが２か月以内の場合は仮申し込みを検討すべき物件です。

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バイブルスコアとは独自のAI機械学習技術を利用した物件評価システムで、物件のおすすめ度を示します。最高得点は100点で、スコアが高いほど、よりおすすめの物件と評価されています。

写真

契約条件

賃料	予想金額：410,000〜430,000円程度	管理費	予想金額：0〜2,000円程度
礼金	非公開（アーカイブ）	敷金	非公開（アーカイブ）
フリーレント	なし	平米数	90.87㎡
間取り	2LDK	大型収納	2WIC+SIC+DEN
契約期間	2年	方角	南西
更新料		契約形態	普通賃貸借契約
取引態様	媒介	内見状況	入居中
入居時期	入居中	SOHO・事務所
ペット		間取り内訳	LD=18J / K=6.6J / BR=7.1J / BR=5J / DEN
キャンペーン情報・備考	本情報は賃料改定交渉の資料作成、収益物件の利回り試算、周辺エリアや最寄り駅の坪単価分析、次回募集開始時期の予測などにご活用いただけます。

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※内覧をご希望の際には、どうぞ物件のエントランス前にてお待ち合わせくださいませ。ご内覧後は、同じ場所でお別れとさせていただきます。お客様のご都合に合わせたスムーズなご案内を心がけておりますので、ご質問等がございましたら何なりとお申し付けください。

物件概要

物件名	ルクセンブルグハウス	築年月	2003年2月
所在地	東京都千代田区四番町8-9
交通	東京メトロ南北線市ヶ谷駅徒歩3分東京メトロ有楽町線市ヶ谷駅徒歩3分都営地下鉄新宿線市ヶ谷駅徒歩3分 JR中央線市ヶ谷駅徒歩3分 JR総武線市ヶ谷駅徒歩3分
総戸数	87戸	総階数	地上 12 階
構造	鉄筋コンクリート造(RC) 耐震