HF西新宿レジデンスウエスト 204【常緑コンテンツ】 (更新日: 2025年8月10日)

2024年11月2日
2025年8月10日
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by 大坪正博

賃料	予想金額：125,000〜145,000円程度	管理費	予想金額：10,000〜14,000円程度
礼金/敷金	非公開（アーカイブ）	平米数	32.64㎡
初期費用概算（参考）	目安：315,000〜415,000 円	みなし賃料（月額・参考）	141,792〜161,792 円
備考	本ページは過去募集のアーカイブです。表示の金額は周辺相場・過去募集を踏まえた参考レンジであり、実際の契約金額・条件ではありません。

※上記みなし賃料（月額）は仲介手数料割引・無料＆キャッシュバックを加味した高級賃貸バイブル限定の金額です。一般的なみなし賃料とは異なります。

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選ばれる理由

仲介手数料無料・キャンペーン情報(毎月15名様限定)

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〇仲介手数料無料キャンペーン

HF西新宿レジデンスウエスト 204の口コミ・レビュー

大坪正博のアイコン — 大坪正博（スタッフ／Googleローカルガイドレベル7）

HF西新宿レジデンスウエスト 204。この名前を耳にした瞬間、まるで魅惑の扉が開かれ、特別な世界へと誘われることでしょう。東京都新宿区西新宿という賑やかな街の心臓部に佇むこの物件は、あなたを日常からの解放へと導く隠れ家のような存在です。204号室は、穏やかな朝日が差し込む東向きの窓から、朝焼けのグラデーションを楽しむことができる、まさに特別な住まいです。

専有面積32.64㎡の中に、生活の贅沢を…HF西新宿レジデンスウエスト 204。この名前を耳にした瞬間、まるで魅惑の扉が開かれ、特別な世界へと誘われることでしょう。東京都新宿区西新宿という賑やかな街の心臓部に佇むこの物件は、あなたを日常からの解放へと導く隠れ家のような存在です。204号室は、穏やかな朝日が差し込む東向きの窓から、朝焼けのグラデーションを楽しむことができる、まさに特別な住まいです。

専有面積32.64㎡の中に、生活の贅沢を凝縮したこの住まいは、1DKの間取りが生み出す心地よい空間に仕上がっています。DK7.8帖の広々としたダイニングキッチンは、香ばしいパンの焼ける匂いや、新鮮な野菜が調理される音で満たされ、まるで一流のシェフがキッチンで舞踏を繰り広げているかのような、幸福感に包まれています。あなたの手がスパイスの瓶に触れる感触、料理の完成を待つ期待感が、日常の一部として溶け込んでいきます。

さらに、洋室3.9帖の空間は、心を癒す安らぎの場です。やわらかな光が降り注ぎ、夜には星々のように輝く街の灯りを眺めることができ、まるで映画のワンシーンに溶け込んだかのように感じられることでしょう。静けさの中に耳を澄ませば、遠くで聞こえる都会のざわめきや、吹き抜ける風の音があなたに語りかけ、心を穏やかにしてくれます。

HF西新宿レジデンスウエスト 204の魅力は、ただの部屋に留まりません。エレガントで安心感を与えるオートロックを超えて、そこには新宿の歴史や文化が息づいています。周囲には、著名なアートギャラリーや美しい公園、そして多彩なレストランが存在し、まるで毎日が小さな冒険の舞台のようです。東京メトロ丸ノ内線西新宿駅からわずか徒歩5分という便利さも、日々の生活をさらに豊かにし、あなたを新たな体験へと誘います。

HF西新宿レジデンスウエスト 204は、ただの住まいではなく、あなたの人生の一部となる、特別な物語を紡ぐ場所です。新しい生活が始まるとき、あなたはこの空間での幸福な瞬間を、五感を通じて味わうことでしょう。温かい朝日、心地よい風、豊かな香り。すべてがあなたのために用意された、この特別な空間で、日常を特別に変えていくことができるのです。HF西新宿レジデンスウエスト 204での新たな物語を、心待ちにしています。

バイブルスコア

バイブルスコア: 46.2

条件のいい物件です、引っ越しが２か月以内の場合は仮申し込みを検討すべき物件です。

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バイブルスコアとは独自のAI機械学習技術を利用した物件評価システムで、物件のおすすめ度を示します。最高得点は100点で、スコアが高いほど、よりおすすめの物件と評価されています。

写真

契約条件

賃料	予想金額：125,000〜145,000円程度	管理費	予想金額：10,000〜14,000円程度
礼金	非公開（アーカイブ）	敷金	非公開（アーカイブ）
フリーレント	なし	平米数	32.64㎡
間取り	1DK	大型収納	なし
契約期間	2年	方角	東
更新料	1ヶ月	契約形態	普通賃貸借契約
取引態様	媒介	内見状況	入居中
入居時期	入居中	SOHO・事務所	不可
ペット	不可	間取り内訳	DK7.8帖洋室3.9帖
キャンペーン情報・備考	本情報は賃料改定交渉の資料作成、収益物件の利回り試算、周辺エリアや最寄り駅の坪単価分析、次回募集開始時期の予測などにご活用いただけます。

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※内覧をご希望の際には、どうぞ物件のエントランス前にてお待ち合わせくださいませ。ご内覧後は、同じ場所でお別れとさせていただきます。お客様のご都合に合わせたスムーズなご案内を心がけておりますので、ご質問等がございましたら何なりとお申し付けください。

物件概要

物件名	HF西新宿レジデンスウエスト	築年月	2006年4月
所在地	東京都新宿区西新宿8-8-20
交通	東京メトロ丸ノ内線西新宿駅徒歩5分 JR中央線大久保駅徒歩6分 JR総武線大久保駅徒歩6分都営地下鉄大江戸線新宿西口駅徒歩8分 JR山手線新大久保駅徒歩9分
総戸数	77戸	総階数	地上12階地下1階
構造	鉄筋コンクリート造(RC) 耐震