ルマノアール 803【常緑コンテンツ】 (更新日: 2025年8月15日)

2023年11月5日
2025年8月15日
3 回閲覧されています
by 大坪正博

賃料	予想金額：96,000〜116,000円程度	管理費	予想金額：4,500〜8,500円程度
礼金/敷金	非公開（アーカイブ）	平米数	27.86㎡
初期費用概算（参考）	目安：422,250〜522,250 円	みなし賃料（月額・参考）	110,130〜130,130 円
備考	本ページは過去募集のアーカイブです。表示の金額は周辺相場・過去募集を踏まえた参考レンジであり、実際の契約金額・条件ではありません。

※上記みなし賃料（月額）は仲介手数料割引・無料＆キャッシュバックを加味した高級賃貸バイブル限定の金額です。一般的なみなし賃料とは異なります。

【建物ページ】ルマノアールの詳細・最新空室はこちら▶▶

選ばれる理由

仲介手数料無料・キャンペーン情報(毎月15名様限定)

〇仲介手数料割引キャンペーン

ルマノアール 803の口コミ・レビュー

大坪正博のアイコン — 大坪正博（スタッフ／Googleローカルガイドレベル7）

ルマノアール 803。この名は、まるで調和の取れた音楽のように、静けさと洗練を併せ持つ住まいの象徴です。東京都新宿区下落合1-2に位置するこの高級賃貸物件は、あなたを新たな生活へと誘います。803というフロア番号は、まるで特別な秘境に通じる扉のように、あなたを包み込む特別な空間へと導いてくれるのです。

入居された瞬間、まず感じるのは、穏やかな西向きの光が舞い込む心地よさ。柔らかな日差しが、広々…ルマノアール 803。この名は、まるで調和の取れた音楽のように、静けさと洗練を併せ持つ住まいの象徴です。東京都新宿区下落合1-2に位置するこの高級賃貸物件は、あなたを新たな生活へと誘います。803というフロア番号は、まるで特別な秘境に通じる扉のように、あなたを包み込む特別な空間へと導いてくれるのです。

入居された瞬間、まず感じるのは、穏やかな西向きの光が舞い込む心地よさ。柔らかな日差しが、広々とした8.7帖の寝室を温かく包み込み、まるで家の一部が目覚めるような感覚を与えてくれます。この住まいは、ただの空間ではなく、あなたの心に寄り添う存在としてデザインされています。窓からは夕暮れの美しいハーモニーが広がり、その美しさはまるで日常の一部を映画のワンシーンのように彩ります。

ルマノアール 803は、洗練されたデザインと快適さを兼ね備えた空間として、あなたの五感を刺激します。エレベーターに乗り移動する際の静かな音、オートロックの安心感、そして24時間管理の心強さは、まるで一流のホテルにいるかのように感じさせます。宅配ボックスや駐輪場、バイク置場などの設備も充実しており、まるであなたのライフスタイルを手厚くサポートする執事のようです。

この住まいの周辺は、豊かな歴史と文化に囲まれています。東京メトロ東西線の高田馬場駅から徒歩5分という便利な立地は、都市の喧騒から少し離れた場所にあり、静寂と活気の絶妙なバランスを保っています。町のどこを歩いても、古き良き日本の面影が息づく、情緒あふれる風景が広がっています。その土地に根ざしたさまざまな文化やアートが、あなたの暮らしにさらなる深みを与えてくれることでしょう。

ルマノアール 803での日常は、毎日を特別な体験に変える数々の要素で満たされています。心地よい風が頬を撫で、窓を開けた瞬間に広がる優しい香りは、まるで新しい出発を告げるようです。友人を招いて華やかなパーティを開くも良し、一人静かに読書に耽るも良し、その時々の自分を大切にできる空間がここにはあります。

この美しい住まいで描く未来は、あなた自身の手の中にあります。ルマノアール 803が、あなたの生活をより豊かにし、心に残る思い出を築く舞台となることでしょう。是非、この特別な空間に足を踏み入れ、ふと訪れる感動を感じてみてください。あなたの新しい物語は、ここから始まります。

バイブルスコア

バイブルスコア: 22.1

平均的なスコアです。

※バイブルスコア詳細はこちら
バイブルスコアとは独自のAI機械学習技術を利用した物件評価システムで、物件のおすすめ度を示します。最高得点は100点で、スコアが高いほど、よりおすすめの物件と評価されています。

写真

現在写真が登録されていません

契約条件

賃料	予想金額：96,000〜116,000円程度	管理費	予想金額：4,500〜8,500円程度
礼金	非公開（アーカイブ）	敷金	非公開（アーカイブ）
フリーレント	なし	平米数	27.86㎡
間取り	1K	大型収納
契約期間	2年	方角	西
更新料		契約形態	普通賃貸借契約
取引態様	媒介	内見状況	入居中
入居時期	入居中	SOHO・事務所
ペット		間取り内訳	BR=8.7J
キャンペーン情報・備考	本情報は賃料改定交渉の資料作成、収益物件の利回り試算、周辺エリアや最寄り駅の坪単価分析、次回募集開始時期の予測などにご活用いただけます。

※「どの不動産に頼めばいいのか分からない」「信頼できる営業マンの話を聞きたい」「一番親切な会社と契約したい」とお悩みの方におすすめなのが「高級賃貸バイブル」です。

高級賃貸バイブルは業界１０年以上の熟練スタッフ群がお客様ファーストで対応します。
下記ボタンから、まずは無料でご相談下さい。

※内覧をご希望の際には、どうぞ物件のエントランス前にてお待ち合わせくださいませ。ご内覧後は、同じ場所でお別れとさせていただきます。お客様のご都合に合わせたスムーズなご案内を心がけておりますので、ご質問等がございましたら何なりとお申し付けください。

物件概要

物件名	ルマノアール	築年月	7
所在地	東京都新宿区下落合1-2
交通	東京メトロ東西線高田馬場駅徒歩5分 JR山手線高田馬場駅徒歩5分西武新宿線高田馬場駅徒歩5分
総戸数	27戸	総階数	地上10階
構造	鉄筋コンクリート造(RC) 耐震