ルマノアール 302【常緑コンテンツ】 (更新日: 2025年8月15日)

2023年11月5日
2025年8月15日
1 回閲覧されています
by 大坪正博

賃料	予想金額：89,000〜109,000円程度	管理費	予想金額：4,500〜8,500円程度
礼金/敷金	非公開（アーカイブ）	平米数	27.86㎡
初期費用概算（参考）	目安：397,750〜497,750 円	みなし賃料（月額・参考）	102,766〜122,766 円
備考	本ページは過去募集のアーカイブです。表示の金額は周辺相場・過去募集を踏まえた参考レンジであり、実際の契約金額・条件ではありません。

※上記みなし賃料（月額）は仲介手数料割引・無料＆キャッシュバックを加味した高級賃貸バイブル限定の金額です。一般的なみなし賃料とは異なります。

【建物ページ】ルマノアールの詳細・最新空室はこちら▶▶

選ばれる理由

仲介手数料無料・キャンペーン情報(毎月15名様限定)

〇仲介手数料割引キャンペーン

ルマノアール 302の口コミ・レビュー

大坪正博のアイコン — 大坪正博（スタッフ／Googleローカルガイドレベル7）

ルマノアール 302。あなたを迎えるのは、この美しい名前を持つ住まいです。まるで優雅なヴェールに包まれたフランスの古城のように、リアルと夢が交差する場所で、心躍る生活の舞台が始まることでしょう。ここ、東京都新宿区下落合1-2の地にあるこの物件は、あなたの新しい生活の物語を紡ぐために、しっかりとその存在感を示しています。302号室の窓からは、西の穏やかな陽射しが差し込み、まるで自然の絵画が日々の生…ルマノアール 302。あなたを迎えるのは、この美しい名前を持つ住まいです。まるで優雅なヴェールに包まれたフランスの古城のように、リアルと夢が交差する場所で、心躍る生活の舞台が始まることでしょう。ここ、東京都新宿区下落合1-2の地にあるこの物件は、あなたの新しい生活の物語を紡ぐために、しっかりとその存在感を示しています。302号室の窓からは、西の穏やかな陽射しが差し込み、まるで自然の絵画が日々の生活に色を添えてくれることでしょう。

このお部屋は、8.7帖の広さを持つ寝室に心を奪われることでしょう。柔らかな木のぬくもりが感じられる床に、心が落ち着くような深い色合いの壁が、あなたのフレッシュな感性を受け入れ、安らぎを与えてくれます。日常の忙しさから解放された瞬間、あなたはただ静かに、心の奥に潜む感謝の気持ちを感じられるでしょう。お洒落なデザイナーズ空間は、まるで一流のアートギャラリーのように、毎日を特別なものにしてくれるのです。

ルマノアール 302には、24時間体制で守られた安心感が漂うため、まるであなたを見守る護り神のようです。エレガントなオートロックを通り抜けると、心地よい風があなたを包み込み、まるで大自然の中に抱かれているかのような感覚に浸ることができます。TVモニターホンは、あなたの小さなプライベートシアターとして、来訪者を迎える瞬間さえも特別な体験に変えてくれることでしょう。

バイク置場や駐輪場、宅配ボックスが整ったこの物件は、忙しい現代人にとっての必需品です。どんな生活スタイルにもフィットし、スムーズな日常をサポートします。敷地内ゴミ置場や駐車場平置きの完備により、あなたの新しい生活は、まるで流れる水のようにスムーズに進んでいくことでしょう。

最寄りの東京メトロ東西線高田馬場駅までの徒歩5分は、日常の中で小さな冒険を楽しむ時間です。駅の存在は、あなたの生活の中で新しい世界への扉を開く鍵となるでしょう。周囲には独自の歴史や文化が息づいており、散策すれば、静かに佇む絵画のような風景に心を奪われ、まるで映画のワンシーンのような感覚に浸ることができます。

ルマノアール 302は、ただの住まいではありません。ここは、生活のアートを創造する場所であり、あなたの人生の映画を上質に演出するための舞台なのです。あなたの足元に広がるこの空間は、独自の光と風を受け、日々の暮らしを豊かに彩る舞台装置。あなた自身の手で、日常を特別な物語へと変えていくことができるのです。新たな生活の幕開けを、ルマノアール 302で共に迎えましょう。あなたの物語が、ここから始まるのです。

バイブルスコア

バイブルスコア: 31.9

平均的なスコアです。

※バイブルスコア詳細はこちら
バイブルスコアとは独自のAI機械学習技術を利用した物件評価システムで、物件のおすすめ度を示します。最高得点は100点で、スコアが高いほど、よりおすすめの物件と評価されています。

写真

現在写真が登録されていません

契約条件

賃料	予想金額：89,000〜109,000円程度	管理費	予想金額：4,500〜8,500円程度
礼金	非公開（アーカイブ）	敷金	非公開（アーカイブ）
フリーレント	なし	平米数	27.86㎡
間取り	1K	大型収納
契約期間	2年	方角	西
更新料		契約形態	普通賃貸借契約
取引態様	媒介	内見状況	入居中
入居時期	入居中	SOHO・事務所
ペット		間取り内訳	BR=8.7J
キャンペーン情報・備考	本情報は賃料改定交渉の資料作成、収益物件の利回り試算、周辺エリアや最寄り駅の坪単価分析、次回募集開始時期の予測などにご活用いただけます。

※「どの不動産に頼めばいいのか分からない」「信頼できる営業マンの話を聞きたい」「一番親切な会社と契約したい」とお悩みの方におすすめなのが「高級賃貸バイブル」です。

高級賃貸バイブルは業界１０年以上の熟練スタッフ群がお客様ファーストで対応します。
下記ボタンから、まずは無料でご相談下さい。

※内覧をご希望の際には、どうぞ物件のエントランス前にてお待ち合わせくださいませ。ご内覧後は、同じ場所でお別れとさせていただきます。お客様のご都合に合わせたスムーズなご案内を心がけておりますので、ご質問等がございましたら何なりとお申し付けください。

物件概要

物件名	ルマノアール	築年月	7
所在地	東京都新宿区下落合1-2
交通	東京メトロ東西線高田馬場駅徒歩5分 JR山手線高田馬場駅徒歩5分西武新宿線高田馬場駅徒歩5分
総戸数	27戸	総階数	地上10階
構造	鉄筋コンクリート造(RC) 耐震