ルマノアール 301【常緑コンテンツ】 (更新日: 2025年8月15日)

2023年11月5日
2025年8月15日
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by 大坪正博

賃料	予想金額：141,000〜161,000円程度	管理費	予想金額：8,500〜12,500円程度
礼金/敷金	非公開（アーカイブ）	平米数	45.88㎡
初期費用概算（参考）	目安：585,750〜685,750 円	みなし賃料（月額・参考）	161,599〜181,599 円
備考	本ページは過去募集のアーカイブです。表示の金額は周辺相場・過去募集を踏まえた参考レンジであり、実際の契約金額・条件ではありません。

※上記みなし賃料（月額）は仲介手数料割引・無料＆キャッシュバックを加味した高級賃貸バイブル限定の金額です。一般的なみなし賃料とは異なります。

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選ばれる理由

仲介手数料無料・キャンペーン情報(毎月15名様限定)

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ルマノアール 301の口コミ・レビュー

大坪正博のアイコン — 大坪正博（スタッフ／Googleローカルガイドレベル7）

「ルマノアール 301」は、東京の喧騒を少しだけ背にしながら、優雅な日常へと誘う高級賃貸物件です。この特別な空間へ足を踏み入れた瞬間、あなたの心はまるで美術館の一室に足を運ぶかのような静謐さに包まれます。301という数字は、ただの階数ではなく、あなたの新たな生活の舞台が、ここに広がることを意味しています。専有面積45.88㎡のこの1LDKは、まさに芸術作品のように設計されており、日常の生活を超え…「ルマノアール 301」は、東京の喧騒を少しだけ背にしながら、優雅な日常へと誘う高級賃貸物件です。この特別な空間へ足を踏み入れた瞬間、あなたの心はまるで美術館の一室に足を運ぶかのような静謐さに包まれます。301という数字は、ただの階数ではなく、あなたの新たな生活の舞台が、ここに広がることを意味しています。専有面積45.88㎡のこの1LDKは、まさに芸術作品のように設計されており、日常の生活を超えた瞬間を創り出します。

LDは10.9帖、Kは3帖、そしてBRは6.4帖と、絶妙なバランスで配置された各空間は、単なる部屋という概念を超え、あなたの心の拠り所となるでしょう。西向きの窓からは、午後の柔らかな光が差し込み、穏やかな黄色い光が壁を優しく撫でるさまに、何度もため息をつくことでしょう。黄昏時には、夕焼けが部屋をピンクのグラデーションに染め上げ、まるで絵画の中にいるかのような感覚に浸ることができます。

「ルマノアール 301」は、ただの住居ではなく、あなたの日常を映画のワンシーンに変えてくれる場所です。例えば、朝の光が優しくカーテンを通り抜ける頃、キッチンに立つあなたは、コーヒーの香りに包まれ、焼きたてのトーストの音に耳を傾けることでしょう。ここでは、朝食が特別な儀式となり、あなたの一日を華やかに彩る始まりとなります。

この物件は、24時間管理のもとで、安心と快適さが約束されています。エレガントなデザインのオートロックシステムがあなたを見守り、TVモニターホンが訪問者を優雅に迎え入れ、訪れる人々も驚くことでしょう。バイク置場や駐輪場、宅配ボックスも完備され、あなたのライフスタイルを思い描くことができます。

さらに、東京メトロ東西線の高田馬場駅までの徒歩5分の距離は、都会の喧騒に身を投じるにも、静かな隠れ家に戻るにも絶妙なバランスを保っています。このエリアは、歴史ある文化と現代のアートが交錯する場所であり、公園の緑や周辺のギャラリーがあなたの感性を刺激し、新たなインスピレーションを与えてくれることでしょう。

「ルマノアール 301」は、まさにあなたのためにデザインされた空間です。この場所に身を委ねることで、日々の生活が高級感あふれる特別な時間へと変わります。あなたの選択が、ここでの生活を豊かなものにしてくれるでしょう。この美しい物件が、あなたの人生の新たなストーリーの幕開けとなることを、心より願っています。

バイブルスコア

バイブルスコア: 40.6

条件のいい物件です、引っ越しが２か月以内の場合は仮申し込みを検討すべき物件です。

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バイブルスコアとは独自のAI機械学習技術を利用した物件評価システムで、物件のおすすめ度を示します。最高得点は100点で、スコアが高いほど、よりおすすめの物件と評価されています。

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契約条件

賃料	予想金額：141,000〜161,000円程度	管理費	予想金額：8,500〜12,500円程度
礼金	非公開（アーカイブ）	敷金	非公開（アーカイブ）
フリーレント	なし	平米数	45.88㎡
間取り	1LDK	大型収納	WIC
契約期間	2年	方角	西
更新料		契約形態	普通賃貸借契約
取引態様	媒介	内見状況	入居中
入居時期	入居中	SOHO・事務所
ペット		間取り内訳	LD=10.9J / K=3J / BR=6.4J
キャンペーン情報・備考	本情報は賃料改定交渉の資料作成、収益物件の利回り試算、周辺エリアや最寄り駅の坪単価分析、次回募集開始時期の予測などにご活用いただけます。

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※内覧をご希望の際には、どうぞ物件のエントランス前にてお待ち合わせくださいませ。ご内覧後は、同じ場所でお別れとさせていただきます。お客様のご都合に合わせたスムーズなご案内を心がけておりますので、ご質問等がございましたら何なりとお申し付けください。

物件概要

物件名	ルマノアール	築年月	7
所在地	東京都新宿区下落合1-2
交通	東京メトロ東西線高田馬場駅徒歩5分 JR山手線高田馬場駅徒歩5分西武新宿線高田馬場駅徒歩5分
総戸数	27戸	総階数	地上10階
構造	鉄筋コンクリート造(RC) 耐震