ザ湾岸タワーレックスガーデン 11階 71.26㎡【常緑コンテンツ】 (更新日: 2025年8月13日)

2023年11月9日
2025年8月13日
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by 大坪正博

賃料	予想金額：218,000〜238,000円程度	管理費	予想金額：13,000〜17,000円程度
礼金/敷金	非公開（アーカイブ）	平米数	71.26㎡
初期費用概算（参考）	目安：862,000〜962,000 円	みなし賃料（月額・参考）	247,250〜267,250 円
備考	本ページは過去募集のアーカイブです。表示の金額は周辺相場・過去募集を踏まえた参考レンジであり、実際の契約金額・条件ではありません。

※上記みなし賃料（月額）は仲介手数料割引・無料＆キャッシュバックを加味した高級賃貸バイブル限定の金額です。一般的なみなし賃料とは異なります。

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選ばれる理由

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ザ湾岸タワーレックスガーデン 11階 71.26㎡の口コミ・レビュー

大坪正博のアイコン — 大坪正博（スタッフ／Googleローカルガイドレベル7）

ザ湾岸タワーレックスガーデン 11階 71.26㎡は、まるで洗練された美術品のように、都会の喧騒を忘れさせる静謐な空間を提供します。この特別な場所は、あなたの生活を映画のような情景で彩ることを約束します。エレベーターに乗り込み、11階に到着するその瞬間、心に浮かぶのはまるで空に近づくような高揚感。地平線を見わたし、夕日の優しいオレンジ色が窓越しに溢れ出す様は、日々の疲れを癒してくれる温かな光景です…ザ湾岸タワーレックスガーデン 11階 71.26㎡は、まるで洗練された美術品のように、都会の喧騒を忘れさせる静謐な空間を提供します。この特別な場所は、あなたの生活を映画のような情景で彩ることを約束します。エレベーターに乗り込み、11階に到着するその瞬間、心に浮かぶのはまるで空に近づくような高揚感。地平線を見わたし、夕日の優しいオレンジ色が窓越しに溢れ出す様は、日々の疲れを癒してくれる温かな光景です。

広々とした71.26㎡の専有面積が、あなたの心と身体を包み込みます。2LDKの間取りは、どこか心地よい風が通り抜ける洋室6.6帖と、穏やかなひとときを約束する洋室5.3帖を備えています。リビング・ダイニングの12.7帖は、食卓を囲む幸せな瞬間を演出し、その隣に佇むキッチン3.1帖は、料理する楽しみを倍増させます。香ばしいパンの焼ける匂いに包まれながら、友人や家族と語らうひとときは、まるで映画のワンシーンのように美しく、心に深く刻まれていくことでしょう。

ザ湾岸タワーレックスガーデンには、24時間管理のセキュリティが施され、安心して生活できる環境が整っています。オートロックやモニターホンによる安全性は、まるで大切な宝物を守るための厳重な扉のように、あなたを包み込んでくれます。また、フロントサービスやゲストルーム、ラウンジなどの共有スペースは、まるで隠れ家のような落ち着きをもたらし、友人を招待して特別なひとときを過ごすのにも最適です。

周辺には、歴史と文化に彩られた江東区の魅力がひそんでいます。散策することで、あなたの心が震える瞬間が待っていることでしょう。りんかい線の東雲駅から徒歩3分という立地に恵まれ、周囲には緑あふれる公園やアートなスポットが点在し、都会のオアシスを感じながら、日々の喧騒から解き放たれることができます。

ザ湾岸タワーレックスガーデン 11階 71.26㎡での生活は、あなた自身が主人公となる物語です。この特別な空間で、愛する人とともに、人生の美しさを感じる瞬間を分かち合ってください。心躍る日々の中で、感動が溢れる瞬間を迎えることでしょう。あなたの新しい生活が、ここザ湾岸タワーレックスガーデンで始まることを、私たちは心からお待ちしております。

バイブルスコア

バイブルスコア: 30.6

平均的なスコアです。

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バイブルスコアとは独自のAI機械学習技術を利用した物件評価システムで、物件のおすすめ度を示します。最高得点は100点で、スコアが高いほど、よりおすすめの物件と評価されています。

写真

契約条件

賃料	予想金額：218,000〜238,000円程度	管理費	予想金額：13,000〜17,000円程度
礼金	非公開（アーカイブ）	敷金	非公開（アーカイブ）
フリーレント	なし	平米数	71.26㎡
間取り	2LDK	大型収納
契約期間	2年	方角	西 / 南
更新料		契約形態	普通賃貸借契約
取引態様	媒介	内見状況	入居中
入居時期	入居中	SOHO・事務所
ペット		間取り内訳	洋:6.6　洋:5.3　LD:12.7　K:3.1
キャンペーン情報・備考	本情報は賃料改定交渉の資料作成、収益物件の利回り試算、周辺エリアや最寄り駅の坪単価分析、次回募集開始時期の予測などにご活用いただけます。

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※内覧をご希望の際には、どうぞ物件のエントランス前にてお待ち合わせくださいませ。ご内覧後は、同じ場所でお別れとさせていただきます。お客様のご都合に合わせたスムーズなご案内を心がけておりますので、ご質問等がございましたら何なりとお申し付けください。

物件概要

物件名	ザ湾岸タワーレックスガーデン	築年月	2016年7月
所在地	東京都江東区東雲2-2-14
交通	りんかい線東雲駅徒歩3分東京メトロ有楽町線辰巳駅徒歩12分
総戸数	456戸	総階数	地上31階地下1階
構造	鉄筋コンクリート造(RC) 免震