ラ・トゥール神楽坂 1305【常緑コンテンツ】 (更新日: 2025年8月13日)

2025年8月8日
2025年8月13日
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by 大坪正博

賃料	予想金額：300,000〜320,000円程度	管理費	予想金額：0〜2,000円程度
礼金/敷金	非公開（アーカイブ）	平米数	54㎡
初期費用概算（参考）	目安：894,500〜994,500 円	みなし賃料（月額・参考）	313,219〜333,219 円
備考	本ページは過去募集のアーカイブです。表示の金額は周辺相場・過去募集を踏まえた参考レンジであり、実際の契約金額・条件ではありません。

※上記みなし賃料（月額）は仲介手数料割引・無料＆キャッシュバックを加味した高級賃貸バイブル限定の金額です。一般的なみなし賃料とは異なります。

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選ばれる理由

仲介手数料無料・キャンペーン情報(毎月15名様限定)

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〇仲介手数料無料キャンペーン

ラ・トゥール神楽坂 1305の口コミ・レビュー

大坪正博のアイコン — 大坪正博（スタッフ／Googleローカルガイドレベル7）

ラ・トゥール神楽坂 1305。これは単なる住所ではなく、あなただけの特別な舞台であり、生活の物語が始まる場所です。東京都新宿区西五軒町12-1に佇むこの洗練された住まいは、心地良い西の風を感じながら、日々の暮らしを新しい次元へと引き上げます。

あなたがこのラ・トゥール神楽坂に足を踏み入れる瞬間、最初に出会うのは、心を和ませるフロントサービスのスタッフの温かな微笑みです。彼らはまるであなたの物語の…ラ・トゥール神楽坂 1305。これは単なる住所ではなく、あなただけの特別な舞台であり、生活の物語が始まる場所です。東京都新宿区西五軒町12-1に佇むこの洗練された住まいは、心地良い西の風を感じながら、日々の暮らしを新しい次元へと引き上げます。

あなたがこのラ・トゥール神楽坂に足を踏み入れる瞬間、最初に出会うのは、心を和ませるフロントサービスのスタッフの温かな微笑みです。彼らはまるであなたの物語のナビゲーター。身を委ねると、まるで映画の中の主人公となった気分に浸れます。エレベーターのドアが差し込む光を受け止め、静かな上昇を楽しみながら、1305という部屋への期待感が胸を高鳴らせます。

この1R、専有面積27.9㎡の空間は、たっぷりとした22.62帖の洋室が特徴です。ここには、あなたの個性を描き出すキャンバスが広がっています。一つ一つの家具や装飾が織り成すハーモニーは、まるでアートのよう。キャンドルのほのかな香りが漂う夜、柔らかな光に包まれながら、お気に入りの本を手に取る。素敵なガラスのカップに注いだ温かなハーブティーが、心をほぐしてくれます。

ラ・トゥール神楽坂 1305の中にいると、音楽が流れるような日常が広がっています。静寂の中で時々響く、近くの公園で子供たちが遊ぶ声や、遠くで聞こえる電車の音は、まるで背景音楽。あなたの生活は、自然と共演する一つのシンフォニーになるのです。また、お腹を空かせた時には、駐車場のスペースに停めたエレガントな自転車で近くのカフェへ。アロマコーヒーの香りや、焼きたてのパンの誘惑に勝てるでしょうか。

周囲には、歴史的な神楽坂の街並みが広がり、文化と芸術が息づいています。昔ながらの和菓子店や洗練されたギャラリーが点在し、あなたの感性を刺激してくれることでしょう。まるで映画のワンシーンのように、神楽坂を散策するたびに新たな発見が待っています。

そして、24時間体制の管理や、オートロックのセキュリティは、あなたの安心をサポートしながら、ラウンジやフィットネスの充実した設備が、日常に彩りを添えています。宅配ボックスも完備しており、忙しいあなたの生活をサポートしてくれる存在となるでしょう。

ラ・トゥール神楽坂 1305。あなたの新しい物語が、ここから始まるのです。この特別な場所で、愛を育み、夢をつかみ、日々の小さな幸せを見つけながら、輝く未来へと歩んでください。あなたのためだけに用意されたこの空間が、心温まる生活を約束してくれることでしょう。

バイブルスコア

バイブルスコア: 61.6

かなり条件の良い物件です、即仮押さえをおすすめする物件です！

このお部屋は、現在ご入居中のため空室情報はございません。ただし、将来的に募集が開始される際、バイブルスコアにおいて非常に高い評価が期待されます。特にご興味をお持ちの方は、今のうちにブックマークやお気に入りに登録していただくと、募集開始のお知らせをすぐに受け取ることができます。是非ともご検討くださいませ。

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バイブルスコアとは独自のAI機械学習技術を利用した物件評価システムで、物件のおすすめ度を示します。最高得点は100点で、スコアが高いほど、よりおすすめの物件と評価されています。

写真

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契約条件

賃料	予想金額：300,000〜320,000円程度	管理費	予想金額：0〜2,000円程度
礼金	非公開（アーカイブ）	敷金	非公開（アーカイブ）
フリーレント	なし	平米数	54㎡
間取り	1R	大型収納	なし
契約期間	相談	方角	西
更新料	契約期間を参照	契約形態	定期借家契約
取引態様	媒介	内見状況	入居中
入居時期	入居中	SOHO・事務所	不可
ペット	相談	間取り内訳	洋室22.62帖
キャンペーン情報・備考	本情報は賃料改定交渉の資料作成、収益物件の利回り試算、周辺エリアや最寄り駅の坪単価分析、次回募集開始時期の予測などにご活用いただけます。

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※内覧をご希望の際には、どうぞ物件のエントランス前にてお待ち合わせくださいませ。ご内覧後は、同じ場所でお別れとさせていただきます。お客様のご都合に合わせたスムーズなご案内を心がけておりますので、ご質問等がございましたら何なりとお申し付けください。

物件概要

物件名	ラ・トゥール神楽坂	築年月	2002年10月
所在地	東京都新宿区西五軒町12-1
交通	東京メトロ有楽町線江戸川橋駅徒歩4分東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩8分東京メトロ東西線飯田橋駅徒歩11分東京メトロ南北線飯田橋駅徒歩11分東京メトロ有楽町線飯田橋駅徒歩11分
総戸数	155戸	総階数	地上24階地下2階
構造	鉄筋コンクリート造(RC) 免震