小石川シティハイツ 304【常緑コンテンツ】 (更新日: 2025年8月17日)

2024年10月15日
2025年8月17日
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by 大坪正博

賃料	予想金額：338,000〜358,000円程度	管理費	予想金額：13,000〜17,000円程度
礼金/敷金	非公開（アーカイブ）	平米数	73.09㎡
初期費用概算（参考）	目安：1,150,440〜1,250,440 円	みなし賃料（月額・参考）	370,759〜390,759 円
備考	本ページは過去募集のアーカイブです。表示の金額は周辺相場・過去募集を踏まえた参考レンジであり、実際の契約金額・条件ではありません。

※上記みなし賃料（月額）は仲介手数料割引・無料＆キャッシュバックを加味した高級賃貸バイブル限定の金額です。一般的なみなし賃料とは異なります。

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選ばれる理由

仲介手数料無料・キャンペーン情報(毎月15名様限定)

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小石川シティハイツ 304の口コミ・レビュー

大坪正博のアイコン — 大坪正博（スタッフ／Googleローカルガイドレベル7）

小石川シティハイツ 304、ここはまるで夢の一片が現実に溶け込んだ場所。東京都文京区小石川1-4-1に位置し、あなたの日常に特別な彩りを添えてくれることでしょう。この物件は南と東の両方の光が優しく差し込み、どこまでも心地よい空気感を醸し出します。304という数字は、まるで新たな物語の幕開けを告げるかのように、あなたを迎えてくれます。

小石川シティハイツ 304に足を踏み入れると、まず感じるのはそ…小石川シティハイツ 304、ここはまるで夢の一片が現実に溶け込んだ場所。東京都文京区小石川1-4-1に位置し、あなたの日常に特別な彩りを添えてくれることでしょう。この物件は南と東の両方の光が優しく差し込み、どこまでも心地よい空気感を醸し出します。304という数字は、まるで新たな物語の幕開けを告げるかのように、あなたを迎えてくれます。

小石川シティハイツ 304に足を踏み入れると、まず感じるのはその広がりです。73.09㎡の空間は、ただの居住スペースではなく、あなたの感性を刺激するアートギャラリーのよう。LDKは13.2帖の広々とした設計で、光と影が織りなす素晴らしいコントラストが、日々の暮らしを豊かにします。家族や友人との楽しい会話が響き渡る場所であり、その先に広がる景色は、まるで一日の終わりに楽しむ映画のワンシーンのように美しく、心をときめかせてくれることでしょう。

そして、この物件があなたに提供するのは、単なる静寂ではありません。ライフスタイルの中心にある洋室は、7帖と4.5帖の心地よいプライベートスペース。ここでは、朝の陽射しがカーテンを優しく揺らし、コーヒーの香りが漂う中、読書に耽る贅沢なひとときを過ごせます。心地よい風が窓から入り込み、東京の喧騒を忘れさせてくれる瞬間が、この小石川シティハイツ 304の魅力のひとつです。

さらに、24時間管理された安心感や、オートロックのセキュリティ、宅配ボックスなど充実した設備が整い、あなたの生活を支えます。忙しい日々の中で、ほんの少しの安心をもたらすこの環境は、まるであなたのために設計されたかのよう。エレガントなエレベーターに乗り、自然とその場所に導かれる感覚は、日常生活の一部としてあなたに寄り添います。

周辺の文化や歴史に目を向けると、この小石川シティハイツ 304はただの住まいではなく、都心の喧騒の中でも静かに文化を享受できる特別な場所です。東京メトロ丸ノ内線後楽園駅から徒歩1分という立地は、まるで一瞬で異世界へと導く魔法の扉のように感じられます。近くには優雅な公園や歴史的な名所が広がり、四季折々の風情を楽しむことができます。春には桜が舞い、夏には蝉の声が響き、秋には紅葉が色づき、冬には雪化粧を施す街並みが、あなたの心を豊かにしてくれることでしょう。

小石川シティハイツ 304は、ただの物件ではなくあなたの人生の舞台。ここに住むことで、あなたの日常がどれだけ美しく、感動的に変わるかを、ぜひ体験していただきたいのです。この特別な場所で、あなた自身の物語を紡いでいくことを、心からお勧めいたします。

バイブルスコア

バイブルスコア: 34.5

平均的なスコアです。

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バイブルスコアとは独自のAI機械学習技術を利用した物件評価システムで、物件のおすすめ度を示します。最高得点は100点で、スコアが高いほど、よりおすすめの物件と評価されています。

写真

契約条件

賃料	予想金額：338,000〜358,000円程度	管理費	予想金額：13,000〜17,000円程度
礼金	非公開（アーカイブ）	敷金	非公開（アーカイブ）
フリーレント	なし	平米数	73.09㎡
間取り	2LDK	大型収納	なし
契約期間	備考を参照	方角	南 / 東
更新料	備考を参照	契約形態	定期借家契約
取引態様	媒介	内見状況	入居中
入居時期	入居中	SOHO・事務所	不可
ペット	不可	間取り内訳	洋:7　洋:4.5　LD:13.2
キャンペーン情報・備考	本情報は賃料改定交渉の資料作成、収益物件の利回り試算、周辺エリアや最寄り駅の坪単価分析、次回募集開始時期の予測などにご活用いただけます。

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※内覧をご希望の際には、どうぞ物件のエントランス前にてお待ち合わせくださいませ。ご内覧後は、同じ場所でお別れとさせていただきます。お客様のご都合に合わせたスムーズなご案内を心がけておりますので、ご質問等がございましたら何なりとお申し付けください。

物件概要

物件名	小石川シティハイツ	築年月	1998年8月
所在地	東京都文京区小石川1-4-1
交通	東京メトロ丸ノ内線後楽園駅徒歩1分都営地下鉄大江戸線春日駅徒歩1分都営地下鉄三田線春日駅徒歩1分都営地下鉄三田線水道橋駅徒歩10分 JR中央線水道橋駅徒歩10分
総戸数	55戸	総階数	地上20階地下2階
構造	鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC) 耐震