新宿アインスタワー 601【常緑コンテンツ】 (更新日: 2025年8月4日)

2024年10月16日
2025年8月4日
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by 大坪正博

賃料	予想金額：170,000〜190,000円程度	管理費	予想金額：13,000〜17,000円程度
礼金/敷金	非公開（アーカイブ）	平米数	46.41㎡
初期費用概算（参考）	目安：530,500〜630,500 円	みなし賃料（月額・参考）	193,344〜213,344 円
備考	本ページは過去募集のアーカイブです。表示の金額は周辺相場・過去募集を踏まえた参考レンジであり、実際の契約金額・条件ではありません。

※上記みなし賃料（月額）は仲介手数料割引・無料＆キャッシュバックを加味した高級賃貸バイブル限定の金額です。一般的なみなし賃料とは異なります。

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選ばれる理由

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新宿アインスタワー 601の口コミ・レビュー

大坪正博のアイコン — 大坪正博（スタッフ／Googleローカルガイドレベル7）

新宿アインスタワー 601。この名を口にするだけで、心は高揚し、まるで新たな冒険の扉が開かれるかのような期待感が広がります。東京都新宿区新宿7-26-11、繁華街の喧騒から一歩離れたこの地は、まるで静寂の中に佇む芸術品のように、あなたを待っています。

601号室は、高層に位置し、北西を望むその景色は、まるで絵画のように四季折々の表情を見せてくれます。朝日が差し込む瞬間、あなたの目は窓からの光に包…新宿アインスタワー 601。この名を口にするだけで、心は高揚し、まるで新たな冒険の扉が開かれるかのような期待感が広がります。東京都新宿区新宿7-26-11、繁華街の喧騒から一歩離れたこの地は、まるで静寂の中に佇む芸術品のように、あなたを待っています。

601号室は、高層に位置し、北西を望むその景色は、まるで絵画のように四季折々の表情を見せてくれます。朝日が差し込む瞬間、あなたの目は窓からの光に包まれ、周囲の都市が目覚める音を感じることでしょう。足元に広がる44.41㎡の空間は、ただの広さではなく、あなたが心を解放できる「基地」となるのです。LDKは9.2帖、やわらかな光が注ぎ込むこの空間で、一杯のコーヒーを淹れて、新聞をめくる朝のひと時が、特別な儀式に変わります。

新宿アインスタワー 601には、快適さを追求した設備が整っています。オートロックやエレベーター、24時間管理の安心感は、まるであなたを優しく包む温かい気遣いのようです。また、見知らぬ来訪者を確認できるTVモニターホンは、あなたのリビングにいるかのような心地よい距離感を生み出し、プライバシーを守ります。

想像してください、夕暮れ時、ラウンジで過ごすひととき。訪れる友人をもてなすために、3.4帖のキッチンスペースで腕を振るい、料理の香りが漂う中、会話は弾み、笑い声が周囲の空気を温かく包みます。6帖のベッドルームは、あなたのプライベートな聖域。静かな夜に、心地よい眠りにつくことができるよう、実に心地良い空間です。

また、近くには東京メトロ副都心線東新宿駅があり、徒歩わずか2分。新宿のエネルギッシュな街へも気軽にアクセスできるのは、まるで自由な生活の扉を開くキーのようです。新宿アインスタワー 601の住人となることで、あなたは都心での便利さと静寂さを、両方手に入れることができるのです。

周囲には多くの歴史ある文化施設や美術館も点在し、芸術的なインスピレーションをいつでも得られる場所でもあります。あなた自身がこの高級賃貸物件の住人となることで、まるで映画の主人公になったような、特別な日常が始まるのです。

新宿アインスタワー 601での生活は、ただの住まいではなく、心が豊かになる旅の始まりです。ここでの一日一日は、すべてが新しい発見と喜びに満ち、五感を刺激する毎日が待ち受けています。さあ、この素晴らしい邸宅に足を踏み入れ、真のライフスタイルを手に入れてみませんか。あなたの新たな物語が、ここから始まります。

バイブルスコア

バイブルスコア: 41.5

条件のいい物件です、引っ越しが２か月以内の場合は仮申し込みを検討すべき物件です。

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バイブルスコアとは独自のAI機械学習技術を利用した物件評価システムで、物件のおすすめ度を示します。最高得点は100点で、スコアが高いほど、よりおすすめの物件と評価されています。

写真

契約条件

賃料	予想金額：170,000〜190,000円程度	管理費	予想金額：13,000〜17,000円程度
礼金	非公開（アーカイブ）	敷金	非公開（アーカイブ）
フリーレント	なし	平米数	46.41㎡
間取り	1LDK	大型収納	なし
契約期間	2年	方角	北西
更新料	1ヶ月	契約形態	普通賃貸借契約
取引態様	媒介	内見状況	入居中
入居時期	入居中	SOHO・事務所	不可
ペット	不可	間取り内訳	LD=9.2J / K=3.4J / BR=6J
キャンペーン情報・備考	本情報は賃料改定交渉の資料作成、収益物件の利回り試算、周辺エリアや最寄り駅の坪単価分析、次回募集開始時期の予測などにご活用いただけます。

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※内覧をご希望の際には、どうぞ物件のエントランス前にてお待ち合わせくださいませ。ご内覧後は、同じ場所でお別れとさせていただきます。お客様のご都合に合わせたスムーズなご案内を心がけておりますので、ご質問等がございましたら何なりとお申し付けください。

物件概要

物件名	新宿アインスタワー	築年月	2004年2月
所在地	東京都新宿区新宿7-26-11
交通	東京メトロ副都心線東新宿駅徒歩2分都営地下鉄大江戸線東新宿駅徒歩2分都営地下鉄大江戸線若松河田駅徒歩11分 JR山手線新大久保駅徒歩11分
総戸数	145戸	総階数	地上29階地下1階
構造	鉄筋コンクリート造(RC) 耐震