アウルコート南池袋 305【常緑コンテンツ】 (更新日: 2025年8月17日)

2024年11月14日
2025年8月17日
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by 大坪正博

賃料	予想金額：199,000〜219,000円程度	管理費	予想金額：8,000〜12,000円程度
礼金/敷金	非公開（アーカイブ）	平米数	62.78㎡
初期費用概算（参考）	目安：821,000〜921,000 円	みなし賃料（月額・参考）	222,792〜242,792 円
備考	本ページは過去募集のアーカイブです。表示の金額は周辺相場・過去募集を踏まえた参考レンジであり、実際の契約金額・条件ではありません。

※上記みなし賃料（月額）は仲介手数料割引・無料＆キャッシュバックを加味した高級賃貸バイブル限定の金額です。一般的なみなし賃料とは異なります。

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選ばれる理由

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アウルコート南池袋 305の口コミ・レビュー

大坪正博のアイコン — 大坪正博（スタッフ／Googleローカルガイドレベル7）

アウルコート南池袋 305、あなたの新しい物語が始まる場所です。この美しい住まいは、豊島区南池袋の街の中に静かに佇んでいます。305号室は、南西向きの窓から心温まる陽射しがふりそそぎ、毎日の朝が特別なものにしてくれるでしょう。62.78㎡という専有面積に広がるのは、まさに生活の舞台です。LDK25.5帖の広々とした空間は、友人を招いてのパーティーや、家族との楽しいひとときを演出する理想的な場所。洋…アウルコート南池袋 305、あなたの新しい物語が始まる場所です。この美しい住まいは、豊島区南池袋の街の中に静かに佇んでいます。305号室は、南西向きの窓から心温まる陽射しがふりそそぎ、毎日の朝が特別なものにしてくれるでしょう。62.78㎡という専有面積に広がるのは、まさに生活の舞台です。LDK25.5帖の広々とした空間は、友人を招いてのパーティーや、家族との楽しいひとときを演出する理想的な場所。洋室5.1帖は、あなた自身のプライベートな隠れ家として、思い思いの時間を過ごすための静寂を提供してくれるでしょう。

アウルコート南池袋 305は、ただの居住空間ではありません。まるであなたに語りかけるかのように、毎日の生活の一部を形作ります。例えば、エレガントなTVモニターホンがあなたの訪問者を優雅に迎え入れ、オートロックドアが安心感を与えてくれます。宅配ボックスの存在は、忙しい生活を送るあなたにとって、まるで忠実な執事のように、いつでも荷物を受け取れる便利さを提供します。

高級賃貸ならではの豪華さは、周囲の文化と歴史にもリンクしています。東池袋は、東京メトロ有楽町線の東池袋駅から徒歩3分という絶好のロケーションに位置しており、都心へのアクセスはまるで時空を超えて、あなたを自由に新しい冒険へと誘ってくれます。街の喧騒から少し離れたこの場所で、あなたは日常のストレスを忘れ、静謐な時間を手に入れることができるのです。

生活の中で感じる五感の喜びも、アウルコート南池袋 305ならではの特徴です。窓を開けると、心地よい風が吹き抜け、街の喧騒とは対照的に、穏やかな自然の息遣いが聴こえてきます。温かい陽射しが部屋を優しく包み込み、肌に心地よい温もりを与えてくれます。深呼吸すれば、近くのカフェで焼かれた新鮮なパンの香りが漂ってきて、まるで毎日の特別な朝食に誘ってくれるようです。

アウルコート南池袋 305は、ただの家ではありません。ここは、あなたが愛し、そして生活を共に紡いでいく場所なのです。物語の主人公として、この空間で過ごす一日一日が映画のワンシーンのように美しい瞬間へと変わっていくことでしょう。生活のすべてが、アウルコート南池袋 305で新たな息吹を吹き込まれるのです。さあ、あなたの新しい生活の扉を開き、この特別な場所で、かけがえのない思い出をつくりませんか。

バイブルスコア

バイブルスコア: 40.3

条件のいい物件です、引っ越しが２か月以内の場合は仮申し込みを検討すべき物件です。

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バイブルスコアとは独自のAI機械学習技術を利用した物件評価システムで、物件のおすすめ度を示します。最高得点は100点で、スコアが高いほど、よりおすすめの物件と評価されています。

写真

契約条件

賃料	予想金額：199,000〜219,000円程度	管理費	予想金額：8,000〜12,000円程度
礼金	非公開（アーカイブ）	敷金	非公開（アーカイブ）
フリーレント	なし	平米数	62.78㎡
間取り	3LDK+WIC	大型収納	WIC
契約期間	4年間	方角	南西
更新料	契約期間を参照	契約形態	定期借家契約 4年間
取引態様	媒介	内見状況	入居中
入居時期	入居中	SOHO・事務所	不可
ペット	不可	間取り内訳	LDK25.5帖洋室5.1帖
キャンペーン情報・備考	本情報は賃料改定交渉の資料作成、収益物件の利回り試算、周辺エリアや最寄り駅の坪単価分析、次回募集開始時期の予測などにご活用いただけます。

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※内覧をご希望の際には、どうぞ物件のエントランス前にてお待ち合わせくださいませ。ご内覧後は、同じ場所でお別れとさせていただきます。お客様のご都合に合わせたスムーズなご案内を心がけておりますので、ご質問等がございましたら何なりとお申し付けください。

物件概要

物件名	アウルコート南池袋	築年月	1997年1月
所在地	東京都豊島区南池袋2-9-12
交通	東京メトロ有楽町線東池袋駅徒歩3分東京メトロ丸ノ内線池袋駅徒歩5分東京メトロ副都心線池袋駅徒歩5分東京メトロ有楽町線池袋駅徒歩5分 JR埼京線池袋駅徒歩5分
総戸数	47戸	総階数	地上12階
構造	鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC) 耐震