ガーデンコートアネックス 302【常緑コンテンツ】 (更新日: 2025年9月3日)

2025年9月3日
2025年9月3日
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by 大坪正博

賃料	予想金額：172,000〜192,000円程度	管理費	予想金額：0〜2,000円程度
礼金/敷金	非公開（アーカイブ）	平米数	41.77㎡
初期費用概算（参考）	目安：737,978〜837,978 円	みなし賃料（月額・参考）	184,625〜204,625 円
備考	本ページは過去募集のアーカイブです。表示の金額は周辺相場・過去募集を踏まえた参考レンジであり、実際の契約金額・条件ではありません。

※上記みなし賃料（月額）は仲介手数料割引・無料＆キャッシュバックを加味した高級賃貸バイブル限定の金額です。一般的なみなし賃料とは異なります。

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選ばれる理由

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ガーデンコートアネックス 302の口コミ・レビュー

大坪正博のアイコン — 大坪正博（スタッフ／Googleローカルガイドレベル7）

ガーデンコートアネックス 302。この名は、ただの物件名にとどまらず、人生の新たな章を開くための扉を象徴しています。東京都新宿区上落合に佇むこの魅惑的な空間は、住宅という枠を超え、まるで一つのアート作品のように、あなたの生活を色とりどりに彩ります。ここは、日々の喧騒から解放され、心と体がリセットされる場所。302という番号は、あなたと不思議な縁を結ぶ、特別な数字なのです。

エレベーターで上がる度…ガーデンコートアネックス 302。この名は、ただの物件名にとどまらず、人生の新たな章を開くための扉を象徴しています。東京都新宿区上落合に佇むこの魅惑的な空間は、住宅という枠を超え、まるで一つのアート作品のように、あなたの生活を色とりどりに彩ります。ここは、日々の喧騒から解放され、心と体がリセットされる場所。302という番号は、あなたと不思議な縁を結ぶ、特別な数字なのです。

エレベーターで上がる度に、まるで空に舞い上がるかのように感じるこの場所には、洋室4.5帖とLDK13.9帖が広がります。これらの空間は、ただの部屋ではなく、あなた自身が思い描く生活の舞台です。白い壁と柔らかな日差しが交わることで、心地よい温もりを感じる空間が創出されています。ここに立つと、窓から差し込む西と北の光が、まるで自然が描いた絵画のように、日々異なる情景を見せてくれることでしょう。

ガーデンコートアネックス 302では、日常がまるで映画のワンシーンのように展開します。朝の目覚めは、優しい光に包まれて、カーテンを開けた瞬間に新しい世界が広がります。嗅覚を刺激する新鮮な空気を胸いっぱいに吸い込み、キッチンで朝食を作ると、焼きたてのトーストの香ばしい香りが漂います。そして、コーヒーの香りが混ざることで、思わず深呼吸したくなる、そんな朝を迎えるのです。

また、エレガントなオートロックシステムや宅配ボックスも完備され、現代的な生活の便利さを享受しながらも、あなたのプライバシーをしっかりと守ります。低層のこの建物は、周囲の穏やかな雰囲気に調和し、まるで静かな森の中にいるかのような感覚を与えてくれます。駐輪場も完備されているため、気分転換に自転車で街を巡るという楽しみも待っています。

周辺の歴史や文化も、この場所をさらに魅力的にしています。東京メトロ東西線落合駅からわずか徒歩3分の立地は、便利さを提供するだけでなく、周囲には多くの美術館やギャラリーが点在しています。アートが息づく街で、何気ない日常が刺激に満ちた瞬間に変わることでしょう。

ガーデンコートアネックス 302は、ただの住まいではありません。そこには、あなたの人生が描かれる特別なキャンバスが広がっています。ここであなたが選ぶ生活のスタイルは、まるで自分だけの物語の一部となって、色とりどりのタペストリーを紡いでいくでしょう。この場所で新たなストーリーを開始する準備はできていますか？あなたの到着を心よりお待ちしております。

バイブルスコア

バイブルスコア: 55.2

条件のいい物件です、引っ越しが２か月以内の場合は仮申し込みを検討すべき物件です。

このお部屋は、現在ご入居中のため空室情報はございません。ただし、将来的に募集が開始される際、バイブルスコアにおいて非常に高い評価が期待されます。特にご興味をお持ちの方は、今のうちにブックマークやお気に入りに登録していただくと、募集開始のお知らせをすぐに受け取ることができます。是非ともご検討くださいませ。

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バイブルスコアとは独自のAI機械学習技術を利用した物件評価システムで、物件のおすすめ度を示します。最高得点は100点で、スコアが高いほど、よりおすすめの物件と評価されています。

写真

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契約条件

賃料	予想金額：172,000〜192,000円程度	管理費	予想金額：0〜2,000円程度
礼金	非公開（アーカイブ）	敷金	非公開（アーカイブ）
フリーレント	なし	平米数	41.77㎡
間取り	1LDK	大型収納	なし
契約期間	2年	方角	西
更新料	1ヶ月	契約形態	普通賃貸借契約
取引態様	媒介	内見状況	入居中
入居時期	入居中	SOHO・事務所	不可
ペット	不可	間取り内訳	LDK13.9帖洋室4.5帖
キャンペーン情報・備考	本情報は賃料改定交渉の資料作成、収益物件の利回り試算、周辺エリアや最寄り駅の坪単価分析、次回募集開始時期の予測などにご活用いただけます。

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※内覧をご希望の際には、どうぞ物件のエントランス前にてお待ち合わせくださいませ。ご内覧後は、同じ場所でお別れとさせていただきます。お客様のご都合に合わせたスムーズなご案内を心がけておりますので、ご質問等がございましたら何なりとお申し付けください。

物件概要

物件名	ガーデンコートアネックス	築年月	2015年1月
所在地	東京都新宿区上落合2-24-5
交通	東京メトロ東西線落合駅徒歩3分都営地下鉄大江戸線中井駅徒歩3分西武新宿線中井駅徒歩3分
総戸数	14戸	総階数	地上3階
構造	鉄筋コンクリート造(RC) 耐震