ガーデンコートアネックス 306【常緑コンテンツ】 (更新日: 2025年10月11日)

2025年10月10日
2025年10月11日
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by 大坪正博

賃料	予想金額：180,000〜200,000円程度	管理費	予想金額：0〜2,000円程度
礼金/敷金	非公開（アーカイブ）	平米数	46.16㎡
初期費用概算（参考）	目安：852,520〜952,520 円	みなし賃料（月額・参考）	194,844〜214,844 円
備考	本ページは過去募集のアーカイブです。表示の金額は周辺相場・過去募集を踏まえた参考レンジであり、実際の契約金額・条件ではありません。

※上記みなし賃料（月額）は仲介手数料割引・無料＆キャッシュバックを加味した高級賃貸バイブル限定の金額です。一般的なみなし賃料とは異なります。

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選ばれる理由

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ガーデンコートアネックス 306の口コミ・レビュー

大坪正博のアイコン — 大坪正博（スタッフ／Googleローカルガイドレベル7）

ガーデンコートアネックス 306、ここはただの物件ではありません。この洗練された空間に足を踏み入れる瞬間、あなたはまるで映画の主人公になったような気分に浸ることでしょう。東京都新宿区上落合2-24-5の静寂な一隅に佇むこの宝石は、南に面しており、日差しが優しく包み込むようにあなたを迎え入れます。

このガーデンコートアネックス 306の存在は、単なる居住空間を超え、心の拠り所となるのです。静かな午…ガーデンコートアネックス 306、ここはただの物件ではありません。この洗練された空間に足を踏み入れる瞬間、あなたはまるで映画の主人公になったような気分に浸ることでしょう。東京都新宿区上落合2-24-5の静寂な一隅に佇むこの宝石は、南に面しており、日差しが優しく包み込むようにあなたを迎え入れます。

このガーデンコートアネックス 306の存在は、単なる居住空間を超え、心の拠り所となるのです。静かな午後、窓から差し込む光がやわらかくリビングに踊り、やがてその光がLDK12.3帖の空間に溢れる様子は、まるで画家が織り成す芸術作品のようです。薄明かりの中、ふと立ち止まり、香ばしいコーヒーの香りが鼻をくすぐる。あなたの新しい習慣、朝のコーヒータイムが始まります。

ガーデンコートアネックス 306には、洋室5.2帖の落ち着きある空間が広がっています。この部屋は、夜の訪れと共に星々の囁きを感じさせてくれる特別な場所です。暖かい色の照明に包まれたこの空間は、仕事の疲れを忘れさせ、心の平穏をもたらしてくれます。この部屋で好きな本を読みふける時間は、まるで小さな旅に出るような感覚をもたらします。

周囲に見えるのは、歴史と現代が織りなす新宿の風景。東京メトロ東西線の落合駅から徒歩3分という絶好の立地は、まるであなたを囲む文化の宝庫への入り口のようです。周りにはカフェやショップが点在し、街の喧騒から一歩離れた静けさを保ちながらも、アートや音楽、食文化に触れるチャンスが目の前に広がっています。

あなたの新しい家、ガーデンコートアネックス 306は、オートロックや宅配ボックス、管理人のいる安心感に包まれ、心地よい日常を演出します。エレベーターの音が響く中、穏やかに暮らす人々の笑顔が思い浮かぶことでしょう。陽が沈むと、敷地内のゴミ置場の清潔さが、あなたの日常をさらに美しく彩ります。

あなたは今、新しい物語を紡ぐ準備をしています。ガーデンコートアネックス 306は、まるで人生の舞台装置のように、あなたの感性を呼び覚ます空間です。ここでの生活は、毎日が映画の一シーンのように色鮮やかであり、感動をもたらすこと間違いありません。さあ、あなたの新しい幕開けを、この特別な場所で迎えてみませんか。

バイブルスコア

バイブルスコア: 72.9

かなり条件の良い物件です、即仮押さえをおすすめする物件です！

このお部屋は、現在ご入居中のため空室情報はございません。ただし、将来的に募集が開始される際、バイブルスコアにおいて非常に高い評価が期待されます。特にご興味をお持ちの方は、今のうちにブックマークやお気に入りに登録していただくと、募集開始のお知らせをすぐに受け取ることができます。是非ともご検討くださいませ。

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バイブルスコアとは独自のAI機械学習技術を利用した物件評価システムで、物件のおすすめ度を示します。最高得点は100点で、スコアが高いほど、よりおすすめの物件と評価されています。

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契約条件

賃料	予想金額：180,000〜200,000円程度	管理費	予想金額：0〜2,000円程度
礼金	非公開（アーカイブ）	敷金	非公開（アーカイブ）
フリーレント	なし	平米数	46.16㎡
間取り	1LDK	大型収納	なし
契約期間	2年	方角	南
更新料	1ヶ月	契約形態	普通賃貸借契約
取引態様	媒介	内見状況	入居中
入居時期	入居中	SOHO・事務所	不可
ペット	不可	間取り内訳	LDK12.3帖洋室5.2帖
キャンペーン情報・備考	本情報は賃料改定交渉の資料作成、収益物件の利回り試算、周辺エリアや最寄り駅の坪単価分析、次回募集開始時期の予測などにご活用いただけます。

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※内覧をご希望の際には、どうぞ物件のエントランス前にてお待ち合わせくださいませ。ご内覧後は、同じ場所でお別れとさせていただきます。お客様のご都合に合わせたスムーズなご案内を心がけておりますので、ご質問等がございましたら何なりとお申し付けください。

物件概要

物件名	ガーデンコートアネックス	築年月	2015年1月
所在地	東京都新宿区上落合2-24-5
交通	東京メトロ東西線落合駅徒歩3分都営地下鉄大江戸線中井駅徒歩3分西武新宿線中井駅徒歩3分
総戸数	14戸	総階数	地上3階
構造	鉄筋コンクリート造(RC) 耐震