ガーデンコートT 305【常緑コンテンツ】 (更新日: 2025年8月15日)

2023年11月6日
2025年8月15日
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by 大坪正博

賃料	予想金額：153,000〜173,000円程度	管理費	予想金額：10,000〜14,000円程度
礼金/敷金	非公開（アーカイブ）	平米数	55㎡
初期費用概算（参考）	目安：587,600〜687,600 円	みなし賃料（月額・参考）	174,888〜194,888 円
備考	本ページは過去募集のアーカイブです。表示の金額は周辺相場・過去募集を踏まえた参考レンジであり、実際の契約金額・条件ではありません。

※上記みなし賃料（月額）は仲介手数料割引・無料＆キャッシュバックを加味した高級賃貸バイブル限定の金額です。一般的なみなし賃料とは異なります。

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選ばれる理由

仲介手数料無料・キャンペーン情報(毎月15名様限定)

〇引っ越しお祝い金20000円プレゼント（キャッシュバック）

〇仲介手数料無料キャンペーン

ガーデンコートT 305の口コミ・レビュー

大坪正博のアイコン — 大坪正博（スタッフ／Googleローカルガイドレベル7）

ガーデンコートT 305。あなたと私が出会うその瞬間を、静かに待っていた特別な場所です。東京都新宿区上落合2-26-27に佇むこの物件は、まるで優雅な都会のオアシスのように、心安らぐ空間を提供します。北に向かって開けた窓からは、穏やかな朝日が爽やかに差し込み、日中は心地よい風が吹き抜けることでしょう。ここに住むあなたの日々が、まるで映画のワンシーンのように彩られていくのを想像すると、心が躍ります。…ガーデンコートT 305。あなたと私が出会うその瞬間を、静かに待っていた特別な場所です。東京都新宿区上落合2-26-27に佇むこの物件は、まるで優雅な都会のオアシスのように、心安らぐ空間を提供します。北に向かって開けた窓からは、穏やかな朝日が爽やかに差し込み、日中は心地よい風が吹き抜けることでしょう。ここに住むあなたの日々が、まるで映画のワンシーンのように彩られていくのを想像すると、心が躍ります。

ガーデンコートT 305の専有面積は55㎡。この空間には、あなたの生活を豊かにするためのすべてが整っています。広々としたLDKは16.3帖。夕暮れ時、ここでお気に入りの音楽を流しながら、優雅にワインを楽しめば、まるでパリのカフェにいるかのような気分を味わえます。ふんわりとしたソファに身を沈め、温かな光に包まれながら、あなたの小さな夢を語り合う時間は、尊い宝物のように輝いていくでしょう。

洋室は7帖。心地よい寝具に包まれ、ふわふわのクッションに寄りかかりながら、優雅な午前のひとときを過ごす姿が目に浮かびます。外から聞こえる鳥のさえずりや、風に揺れる木々のさざめきが、心を和ませてくれることでしょう。そんな日々の中で、あなたの香り高い朝のコーヒーが、家の中に温かい香気を漂わせ、幸せな一日の始まりを告げてくれます。

ガーデンコートT 305は、ただの居住空間ではありません。この場所は、あなたに安らぎを与え、創造力を刺激するキャンバスとなります。エレベーターでの移動やオートロックによる安心感も、日常の中での小さな幸せの一部。宅配ボックスや充実した駐輪場、バイク置場があなたのライフスタイルをサポートし、自由な時間を与えてくれます。

ここは、東京メトロ東西線の落合駅から徒歩3分という恵まれた立地。周辺には多くの文化と歴史が息づいています。落合の地は、古くから多くの文人や芸術家が愛した土地。彼らの足跡を辿りながら、散策することで、新たなインスピレーションを得ることができるでしょう。また、近隣には美術館やギャラリーも点在しており、あなたの感性を高める場が豊富にあります。

ガーデンコートT 305での毎日は、特別な瞬間で満ちています。ここに住むことで、あなたは心を豊かにし、日常の中に非日常を見出すことができるのです。夢のような生活が、あなたを待っています。さあ、一緒にこの物件の物語を紡いでいきましょう。あなたを心からお迎えする準備は、もう整っています。

バイブルスコア

バイブルスコア: 28.1

平均的なスコアです。

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バイブルスコアとは独自のAI機械学習技術を利用した物件評価システムで、物件のおすすめ度を示します。最高得点は100点で、スコアが高いほど、よりおすすめの物件と評価されています。

写真

契約条件

賃料	予想金額：153,000〜173,000円程度	管理費	予想金額：10,000〜14,000円程度
礼金	非公開（アーカイブ）	敷金	非公開（アーカイブ）
フリーレント	なし	平米数	55㎡
間取り	1LDK	大型収納	WIC
契約期間	2年	方角	北
更新料		契約形態	普通賃貸借契約
取引態様	媒介	内見状況	入居中
入居時期	入居中	SOHO・事務所
ペット		間取り内訳	洋:7　LDK:16.3
キャンペーン情報・備考	本情報は賃料改定交渉の資料作成、収益物件の利回り試算、周辺エリアや最寄り駅の坪単価分析、次回募集開始時期の予測などにご活用いただけます。

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※内覧をご希望の際には、どうぞ物件のエントランス前にてお待ち合わせくださいませ。ご内覧後は、同じ場所でお別れとさせていただきます。お客様のご都合に合わせたスムーズなご案内を心がけておりますので、ご質問等がございましたら何なりとお申し付けください。

物件概要

物件名	ガーデンコートT	築年月	20
所在地	東京都新宿区上落合2-26-27
交通	東京メトロ東西線落合駅徒歩3分都営地下鉄大江戸線中井駅徒歩3分西武新宿線中井駅徒歩3分
総戸数	28戸	総階数	地上5階
構造	鉄筋コンクリート造(RC) 耐震