文京ガーデン・ザ・サウス 13階 47.89㎡【常緑コンテンツ】 (更新日: 2025年8月17日)

2025年1月6日
2025年8月17日
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by 大坪正博

賃料	予想金額：218,000〜238,000円程度	管理費	予想金額：13,000〜17,000円程度
礼金/敷金	非公開（アーカイブ）	平米数	47.89㎡
初期費用概算（参考）	目安：1,013,500〜1,113,500 円	みなし賃料（月額・参考）	250,406〜270,406 円
備考	本ページは過去募集のアーカイブです。表示の金額は周辺相場・過去募集を踏まえた参考レンジであり、実際の契約金額・条件ではありません。

※上記みなし賃料（月額）は仲介手数料割引・無料＆キャッシュバックを加味した高級賃貸バイブル限定の金額です。一般的なみなし賃料とは異なります。

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選ばれる理由

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文京ガーデン・ザ・サウス 13階 47.89㎡の口コミ・レビュー

大坪正博のアイコン — 大坪正博（スタッフ／Googleローカルガイドレベル7）

文京ガーデン・ザ・サウス 13階 47.89㎡。この美しい住まいは、あなたの心に深い感動を与える舞台となることでしょう。13階からの眺めは、まるで絵画のように広がる東京の街並みを望み、日の出に染まる空が心を癒し、夕暮れ時には柔らかなオレンジ色が心に温もりをもたらします。47.89㎡の空間は、あなたの生活の舞台を華やかに演出するために精巧にデザインされた、まるで芸術作品かのような魅力を秘めています。…文京ガーデン・ザ・サウス 13階 47.89㎡。この美しい住まいは、あなたの心に深い感動を与える舞台となることでしょう。13階からの眺めは、まるで絵画のように広がる東京の街並みを望み、日の出に染まる空が心を癒し、夕暮れ時には柔らかなオレンジ色が心に温もりをもたらします。47.89㎡の空間は、あなたの生活の舞台を華やかに演出するために精巧にデザインされた、まるで芸術作品かのような魅力を秘めています。

この物件の中に足を踏み入れれば、LDK12.5帖から放たれる温かい光があなたを迎え入れ、居心地の良さに満ちた空間に包み込まれます。大きな窓からは南向きの陽光が溢れ、まるで自然の優しさに触れられているかのよう。薄いカーテン越しに差し込む光は、部屋の中を柔らかく照らし出し、心落ち着く瞬間を提供してくれます。あなたの家族や友人と語らうひとときの背景には、文京ガーデン・ザ・サウスが放つ温もりと豊かさが広がっていることでしょう。心地よい食事の香りに包まれた空間では、すぐにでもお料理を楽しむ姿が思い描かれます。

洋室5.6帖の空間では、プライバシーが大切に守られ、夜の静けさの中で心を落ち着かせることができます。まるで自分だけの隠れ家のように、心と体を癒やすための特別な時間を持つことができるのです。この空間が、あなたにとっての安息の場となり、朝の目覚めと共に新たな希望を抱かせてくれることでしょう。

周辺の小石川エリアは、歴史と文化が息づく地であり、静かな佇まいの中に高度な洗練が感じられます。都営地下鉄大江戸線春日駅まで徒歩3分という便利な立地は、都会の喧騒から逃れ、品格ある生活を送るための理想的な環境を約束します。日常の中に息づく美術館や公園、そして古くからの名所が、心豊かな時間を演出してくれることでしょう。

文京ガーデン・ザ・サウス 13階 47.89㎡は、ただの住まいではなく、あなたの人生のストーリーを紡ぎ出す大切なパートナーです。この空間での日々が、まるで映画のワンシーンのように鮮明に思い出として刻まれていくことでしょう。四季の移ろいを感じながら、この場所で素晴らしい人生を築いてください。そして、あなたの心を豊かにするための舞台である文京ガーデン・ザ・サウスに、是非ともお越しください。あなたの新たな生活が、ここから始まります。

バイブルスコア

バイブルスコア: 64.3

かなり条件の良い物件です、即仮押さえをおすすめする物件です！

このお部屋は、現在ご入居中のため空室情報はございません。ただし、将来的に募集が開始される際、バイブルスコアにおいて非常に高い評価が期待されます。特にご興味をお持ちの方は、今のうちにブックマークやお気に入りに登録していただくと、募集開始のお知らせをすぐに受け取ることができます。是非ともご検討くださいませ。

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バイブルスコアとは独自のAI機械学習技術を利用した物件評価システムで、物件のおすすめ度を示します。最高得点は100点で、スコアが高いほど、よりおすすめの物件と評価されています。

写真

契約条件

賃料	予想金額：218,000〜238,000円程度	管理費	予想金額：13,000〜17,000円程度
礼金	非公開（アーカイブ）	敷金	非公開（アーカイブ）
フリーレント	なし	平米数	47.89㎡
間取り	1LDK+WIC	大型収納	WIC
契約期間	2年	方角	南
更新料	1ヶ月	契約形態	普通賃貸借契約
取引態様	媒介	内見状況	入居中
入居時期	入居中	SOHO・事務所	不可
ペット	不可	間取り内訳	LDK12.5帖洋室5.6帖
キャンペーン情報・備考	本情報は賃料改定交渉の資料作成、収益物件の利回り試算、周辺エリアや最寄り駅の坪単価分析、次回募集開始時期の予測などにご活用いただけます。

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※内覧をご希望の際には、どうぞ物件のエントランス前にてお待ち合わせくださいませ。ご内覧後は、同じ場所でお別れとさせていただきます。お客様のご都合に合わせたスムーズなご案内を心がけておりますので、ご質問等がございましたら何なりとお申し付けください。

物件概要

物件名	文京ガーデンザサウス	築年月	2021年3月
所在地	東京都文京区小石川1-1-18
交通	都営地下鉄大江戸線春日駅徒歩3分都営地下鉄三田線春日駅徒歩3分東京メトロ丸ノ内線後楽園駅徒歩3分
総戸数	168戸	総階数	地上21階地下2階
構造	鉄筋コンクリート造(RC) 耐震