シェフルール西早稲田ラヴィーナ 304【常緑コンテンツ】 (更新日: 2025年8月15日)

2023年11月6日
2025年8月15日
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by 大坪正博

賃料	予想金額：116,000〜136,000円程度	管理費	予想金額：8,500〜12,500円程度
礼金/敷金	非公開（アーカイブ）	平米数	32.16㎡
初期費用概算（参考）	目安：498,250〜598,250 円	みなし賃料（月額・参考）	135,297〜155,297 円
備考	本ページは過去募集のアーカイブです。表示の金額は周辺相場・過去募集を踏まえた参考レンジであり、実際の契約金額・条件ではありません。

※上記みなし賃料（月額）は仲介手数料割引・無料＆キャッシュバックを加味した高級賃貸バイブル限定の金額です。一般的なみなし賃料とは異なります。

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選ばれる理由

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シェフルール西早稲田ラヴィーナ 304の口コミ・レビュー

大坪正博のアイコン — 大坪正博（スタッフ／Googleローカルガイドレベル7）

シェフルール西早稲田ラヴィーナ 304は、まるであなたのために設計された特別な舞台のようです。この魅力的な空間は、東京都新宿区西早稲田にある、あなたの生活を豊かに彩るための物件です。304号室は、南西と南東の光が優雅に舞い込み、朝の目覚めを心地よく、日中の活力を与えてくれることでしょう。

この空間に足を踏み入れると、まず香るのは新鮮な朝食の香り。キッチンには、広さ10.3帖の洋室と1.8帖のキッ…シェフルール西早稲田ラヴィーナ 304は、まるであなたのために設計された特別な舞台のようです。この魅力的な空間は、東京都新宿区西早稲田にある、あなたの生活を豊かに彩るための物件です。304号室は、南西と南東の光が優雅に舞い込み、朝の目覚めを心地よく、日中の活力を与えてくれることでしょう。

この空間に足を踏み入れると、まず香るのは新鮮な朝食の香り。キッチンには、広さ10.3帖の洋室と1.8帖のキッチンが織りなす理想的なハーモニーがあり、料理をする楽しみがあなたを包み込みます。すべての設備が整い、あなたの創造力をかき立てることでしょう。西早稲田の静謐な環境の中で、まるでストーリーの主人公になったかのように、朝食を作るひとときが特別な体験に変わります。

そして、シェフルール西早稲田ラヴィーナ 304では、心の贅沢を味わえるラウンジや宅配ボックスも完備。忙しい生活の中で、少しの心の余白を与えてくれる存在がここにはあります。まるで友人と共にコーヒーを楽しむひとときが、映画のワンシーンのように美しく、贅沢な気持ちにさせてくれるのです。

生活に必要不可欠なエレベーターとオートロックは、安全という名の守護者。まるであなたの世界を大切に守るために存在しているかのように、安心感を提供してくれます。敷地内のゴミ置場や駐輪場も、生活の流れをスムーズにし、ストレスを感じさせない設計となっています。

この物件は、ただの住まいではなく、周囲の歴史や文化と共鳴する存在でもあります。東京メトロ東西線の高田馬場駅へのアクセスが便利でありながら、閑静な住宅街に位置することで、都会の喧騒から逃れた静寂を感じることができます。この地は、歴史の重みを感じさせる場所であり、文化に触れながら日常を楽しむことができるのです。

シェフルール西早稲田ラヴィーナ 304は、まるであなた自身が主人公になれる物語の舞台であり、日々の生活が映画のように感じられる空間です。あなたの五感を刺激し、新たな発見をもたらすことでしょう。この美しい空間が、あなたの生活をより豊かに、そして特別なものにしてくれることをお約束します。さあ、シェフルール西早稲田ラヴィーナ 304で、あなた自身の物語を紡いでみてはいかがでしょうか。

バイブルスコア

バイブルスコア: 28.5

平均的なスコアです。

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バイブルスコアとは独自のAI機械学習技術を利用した物件評価システムで、物件のおすすめ度を示します。最高得点は100点で、スコアが高いほど、よりおすすめの物件と評価されています。

写真

契約条件

賃料	予想金額：116,000〜136,000円程度	管理費	予想金額：8,500〜12,500円程度
礼金	非公開（アーカイブ）	敷金	非公開（アーカイブ）
フリーレント	なし	平米数	32.16㎡
間取り	1K	大型収納	WIC
契約期間	2年	方角	南西 / 南東
更新料		契約形態	普通賃貸借契約
取引態様	媒介	内見状況	入居中
入居時期	入居中	SOHO・事務所
ペット		間取り内訳	洋:10.3　K:1.8
キャンペーン情報・備考	本情報は賃料改定交渉の資料作成、収益物件の利回り試算、周辺エリアや最寄り駅の坪単価分析、次回募集開始時期の予測などにご活用いただけます。

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※内覧をご希望の際には、どうぞ物件のエントランス前にてお待ち合わせくださいませ。ご内覧後は、同じ場所でお別れとさせていただきます。お客様のご都合に合わせたスムーズなご案内を心がけておりますので、ご質問等がございましたら何なりとお申し付けください。

物件概要

物件名	シェフルール西早稲田ラヴィーナ	築年月	8
所在地	東京都新宿区西早稲田3-30-22
交通	東京メトロ東西線高田馬場駅徒歩8分 JR山手線高田馬場駅徒歩8分西武新宿線高田馬場駅徒歩8分東京メトロ副都心線西早稲田駅徒歩8分
総戸数	47戸	総階数	地上13階
構造	鉄筋コンクリート造(RC) 耐震