シェフルール西早稲田ラヴィーナ 404【常緑コンテンツ】 (更新日: 2025年8月12日)

2023年11月10日
2025年8月12日
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by 大坪正博

賃料	予想金額：117,000〜137,000円程度	管理費	予想金額：8,500〜12,500円程度
礼金/敷金	非公開（アーカイブ）	平米数	32.16㎡
初期費用概算（参考）	目安：527,150〜627,150 円	みなし賃料（月額・参考）	136,878〜156,878 円
備考	本ページは過去募集のアーカイブです。表示の金額は周辺相場・過去募集を踏まえた参考レンジであり、実際の契約金額・条件ではありません。

※上記みなし賃料（月額）は仲介手数料割引・無料＆キャッシュバックを加味した高級賃貸バイブル限定の金額です。一般的なみなし賃料とは異なります。

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選ばれる理由

仲介手数料無料・キャンペーン情報(毎月15名様限定)

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シェフルール西早稲田ラヴィーナ 404の口コミ・レビュー

大坪正博のアイコン — 大坪正博（スタッフ／Googleローカルガイドレベル7）

シェフルール西早稲田ラヴィーナ 404。ここは、あなたの生活の舞台となる、特別な物語が始まる場所です。立ち上がるのは、この空間の中心に位置する洋室10.3帖。まるで心を解き放つための舞台のように、優雅な空間が広がっています。窓からは、南西と南東の光が降り注ぎ、朝日が優しくあなたを迎え、夕陽が日々の疲れを癒すでしょう。日中は陽の光が室内を包み込み、夜には静寂に包まれた世界が広がります。

そして、K…シェフルール西早稲田ラヴィーナ 404。ここは、あなたの生活の舞台となる、特別な物語が始まる場所です。立ち上がるのは、この空間の中心に位置する洋室10.3帖。まるで心を解き放つための舞台のように、優雅な空間が広がっています。窓からは、南西と南東の光が降り注ぎ、朝日が優しくあなたを迎え、夕陽が日々の疲れを癒すでしょう。日中は陽の光が室内を包み込み、夜には静寂に包まれた世界が広がります。

そして、Kスペース1.8帖は、あなたが夢の具現化を図るための小さな工房。ちょっとした料理を楽しんだり、コーヒーを淹れたり。そこで香ばしいコーヒーの香りが漂い、自らの手で育てた味わいを楽しむことができます。そんな日常の中で、料理の腕を磨き、コーヒーの深みを探求する姿が目に浮かびます。

シェフルール西早稲田ラヴィーナ 404は、ただの住まいではありません。これは、あなたのライフスタイルを表現するキャンバスなのです。エレベーターで上がる瞬間、あなたの心は高揚し、毎日が新しい発見で満ち溢れることを約束します。オートロックがあなたを守り、管理人の目が安心を与えてくれます。ラウンジは、友人と語らう場としての役割を果たし、宅配ボックスは、あなたが待ち望んでいた贈り物を届ける最前線。自宅で感じるこの便利さは、まるで生活に魔法をかけたかのようです。

この物件は、まるで新宿区の歴史に溶け込むように、周囲の文化やアートと深く結びついています。高田馬場駅から徒歩8分、東京メトロ東西線を利用することで、ビジネスエリアや文化発信地へのアクセスが容易に。毎日通う街の風景も、あなたのライフスタイルに色を添えます。特に、古き良き伝統と新しい波が交差するこの土地で、日々の生活が映画のワンシーンのように展開していくのです。

そして、シェフルール西早稲田ラヴィーナ 404での暮らしの中で、五感が喜ぶ瞬間に満ちていることを実感してください。光の中で踊る影、街角で漂う和菓子の甘い香り、アートが溶け込む洗練された空間。あなたの日常は、さまざまな成分から成る美味しいレシピのように、彩り豊かな時間を醸し出します。

この特別な空間で、あなた自身の物語を紡いでみませんか？シェフルール西早稲田ラヴィーナ 404には、あなたを待ちわびる新しい物語の扉が開かれています。新たな航海の始まりを、ここで体験してください。

バイブルスコア

バイブルスコア: 27.3

平均的なスコアです。

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バイブルスコアとは独自のAI機械学習技術を利用した物件評価システムで、物件のおすすめ度を示します。最高得点は100点で、スコアが高いほど、よりおすすめの物件と評価されています。

写真

契約条件

賃料	予想金額：117,000〜137,000円程度	管理費	予想金額：8,500〜12,500円程度
礼金	非公開（アーカイブ）	敷金	非公開（アーカイブ）
フリーレント	なし	平米数	32.16㎡
間取り	1K	大型収納	WIC
契約期間	2年	方角	南西 / 南東
更新料		契約形態	普通賃貸借契約
取引態様	媒介	内見状況	入居中
入居時期	入居中	SOHO・事務所
ペット		間取り内訳	洋:10.3　K:1.8
キャンペーン情報・備考	本情報は賃料改定交渉の資料作成、収益物件の利回り試算、周辺エリアや最寄り駅の坪単価分析、次回募集開始時期の予測などにご活用いただけます。

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※内覧をご希望の際には、どうぞ物件のエントランス前にてお待ち合わせくださいませ。ご内覧後は、同じ場所でお別れとさせていただきます。お客様のご都合に合わせたスムーズなご案内を心がけておりますので、ご質問等がございましたら何なりとお申し付けください。

物件概要

物件名	シェフルール西早稲田ラヴィーナ	築年月	2015年8月
所在地	東京都新宿区西早稲田3-30-22
交通	東京メトロ東西線高田馬場駅徒歩8分 JR山手線高田馬場駅徒歩8分西武新宿線高田馬場駅徒歩8分東京メトロ副都心線西早稲田駅徒歩8分
総戸数	47戸	総階数	地上13階
構造	鉄筋コンクリート造(RC) 耐震