ラ・トゥール芝公園II 2702【常緑コンテンツ】 (更新日: 2025年8月12日)

2023年11月10日
2025年8月12日
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by 大坪正博

賃料	予想金額：1,140,000〜1,160,000円程度	管理費	予想金額：0〜2,000円程度
礼金/敷金	非公開（アーカイブ）	平米数	198.5㎡
初期費用概算（参考）	目安：4,066,500〜4,166,500 円	みなし賃料（月額・参考）	1,201,802〜1,221,802 円
備考	本ページは過去募集のアーカイブです。表示の金額は周辺相場・過去募集を踏まえた参考レンジであり、実際の契約金額・条件ではありません。

※上記みなし賃料（月額）は仲介手数料割引・無料＆キャッシュバックを加味した高級賃貸バイブル限定の金額です。一般的なみなし賃料とは異なります。

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ラ・トゥール芝公園II 2702の口コミ・レビュー

大坪正博のアイコン — 大坪正博（スタッフ／Googleローカルガイドレベル7）

「ラ・トゥール芝公園II 2702」という名の洗練された住まいが、あなたを優雅な生活へと誘います。この物件は、まるで一流の映画館の巨大なスクリーンのように、広大な198.5㎡の空間を持っています。高層階の2702号室は、南向きの窓から差し込むやわらかな日差しに包まれ、朝の光が部屋全体を金色に染め上げる様子は、まるで太陽が舞い降りてきたかのようです。

ラ・トゥール芝公園II 2702には、あなたの…「ラ・トゥール芝公園II 2702」という名の洗練された住まいが、あなたを優雅な生活へと誘います。この物件は、まるで一流の映画館の巨大なスクリーンのように、広大な198.5㎡の空間を持っています。高層階の2702号室は、南向きの窓から差し込むやわらかな日差しに包まれ、朝の光が部屋全体を金色に染め上げる様子は、まるで太陽が舞い降りてきたかのようです。

ラ・トゥール芝公園II 2702には、あなたの日常を特別なものにするための全てが備わっています。LDK40.1帖の広々としたスペースは、家族や友人との素敵なひとときを彩る舞台です。料理をする際には、キッチン8.1帖から漂う香ばしい匂いが、食欲をそそります。ふんわり焼き上がったパンや、色とりどりのフルーツが並ぶテーブルを囲んで、笑い声が響く様子は、まるで温かな家族の絆を描いた画のようです。

さらに、2つの洋室はそれぞれ16.5帖、12.7帖、10.1帖の広さを持ち、プライベートな空間でありながらも、居心地の良さを忘れさせません。柔らかな布団の中で目覚めた朝は、窓から見える芝公園の緑がほんのりと心を和ませ、目を開ければ新たな一日が始まるのを感じるでしょう。さあ、陽の光と緑に囲まれたこの場で、ゆっくりと深呼吸をし、心の静寂を味わってみてください。

ラ・トゥール芝公園II 2702は、住む人に心地よさと安心を提供するために、24時間管理のもと、分厚いセキュリティーの扉を施したオートロックなど、生活の利便性を完璧に整えています。フィットネスジムやラウンジ、さらにはフロントサービスによる温かな応対が、あなたの生活をより一層豊かに彩ります。お帰りの際には、宅配ボックスに届いた大切な品々が待っており、日常の中での小さな嬉しさを感じることでしょう。

この物件が位置する東京・芝公園は、歴史と文化が交差する場所でもあります。周囲に広がる緑豊かな公園は、日々の散策に最適で、心をリフレッシュさせてくれます。季節ごとに変わりゆく風景や、芝公園内を舞う桜の花びらが、あなたに新たなインスピレーションを与えてくれることでしょう。また、都営地下鉄三田線の芝公園駅まで徒歩2分というアプローチの良さは、都会の喧騒から一歩離れた心穏やかな生活を実現します。

「ラ・トゥール芝公園II 2702」は、日常の中に非日常をもたらす魔法の住まいです。ここに住むことで、どんなひとときも特別な瞬間へと変わり、あなた自身がこの物件のヒロインとなることでしょう。あなたの未来を、この素敵な舞台で演出してみませんか。

バイブルスコア

バイブルスコア: 17.4

高級な物件でない場合は割高な物件です。。

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バイブルスコアとは独自のAI機械学習技術を利用した物件評価システムで、物件のおすすめ度を示します。最高得点は100点で、スコアが高いほど、よりおすすめの物件と評価されています。

写真

契約条件

賃料	予想金額：1,140,000〜1,160,000円程度	管理費	予想金額：0〜2,000円程度
礼金	非公開（アーカイブ）	敷金	非公開（アーカイブ）
フリーレント	なし	平米数	198.5㎡
間取り	3LDK	大型収納	WIC+SIC+2N
契約期間		方角	南
更新料		契約形態	定期借家契約
取引態様	媒介	内見状況	入居中
入居時期	入居中	SOHO・事務所
ペット	ペット可	間取り内訳	LDK40.1(K=8.1 / LD=32) / 洋16.5 / 洋12.7 洋10.1
キャンペーン情報・備考	本情報は賃料改定交渉の資料作成、収益物件の利回り試算、周辺エリアや最寄り駅の坪単価分析、次回募集開始時期の予測などにご活用いただけます。

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※内覧をご希望の際には、どうぞ物件のエントランス前にてお待ち合わせくださいませ。ご内覧後は、同じ場所でお別れとさせていただきます。お客様のご都合に合わせたスムーズなご案内を心がけておりますので、ご質問等がございましたら何なりとお申し付けください。

物件概要

物件名	ラ・トゥール芝公園II	築年月	2001年7月
所在地	東京都港区芝公園2-11-1
交通	都営地下鉄三田線芝公園駅徒歩2分都営地下鉄大江戸線大門駅徒歩7分都営地下鉄浅草線大門駅徒歩7分 JR山手線浜松町駅徒歩7分 JR京浜東北線浜松町駅徒歩7分
総戸数	21戸	総階数	地上30階地下2階
構造	鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC) 制震