パークレジデンス戸越公園 308【常緑コンテンツ】 (更新日: 2025年8月15日)

2023年11月6日
2025年8月15日
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by 大坪正博

賃料	予想金額：210,000〜230,000円程度	管理費	予想金額：8,000〜12,000円程度
礼金/敷金	非公開（アーカイブ）	平米数	65.51㎡
初期費用概算（参考）	目安：1,266,500〜1,366,500 円	みなし賃料（月額・参考）	242,844〜262,844 円
備考	本ページは過去募集のアーカイブです。表示の金額は周辺相場・過去募集を踏まえた参考レンジであり、実際の契約金額・条件ではありません。

※上記みなし賃料（月額）は仲介手数料割引・無料＆キャッシュバックを加味した高級賃貸バイブル限定の金額です。一般的なみなし賃料とは異なります。

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パークレジデンス戸越公園 308の口コミ・レビュー

大坪正博のアイコン — 大坪正博（スタッフ／Googleローカルガイドレベル7）

パークレジデンス戸越公園 308。この名は、まるで優雅な旋律を奏でるオーケストラのように、心の奥底に響き渡ります。東京の喧騒を背景に、静謐な南東の風に包まれたこの物件は、訪れる者に至福の安らぎをもたらすことでしょう。65.51㎡の広がりを持つこの空間は、まさに贅沢の極み。3LDKという間取りは、まるでおとぎ話の中の城のように、それぞれの部屋が独自の物語を紡いでいます。

エレベーターで308号室へ…パークレジデンス戸越公園 308。この名は、まるで優雅な旋律を奏でるオーケストラのように、心の奥底に響き渡ります。東京の喧騒を背景に、静謐な南東の風に包まれたこの物件は、訪れる者に至福の安らぎをもたらすことでしょう。65.51㎡の広がりを持つこの空間は、まさに贅沢の極み。3LDKという間取りは、まるでおとぎ話の中の城のように、それぞれの部屋が独自の物語を紡いでいます。

エレベーターで308号室へと足を運ぶと、開かれたドアの向こうに広がる世界が、まるで映画のワンシーンのように目の前に現れます。まず目に飛び込んでくるのは、洋室7.1帖の広々とした空間。そこは、朝日が優しく差し込み、まるで金色の絨毯を敷いたような美しさ。カーテンを開けると、戸越公園駅からの軽やかな足音が聞こえ、街の活気が心地よく響きます。

さらに、5.5帖の洋室にはお気に入りのアートを飾り、心を豊かにする時間を過ごすことができます。4.5帖の洋室は、静かな瞑想の場となり、穏やかなひとときを演出します。LD10帖のリビングダイニングは、家族や友人との温かい会話が弾む場所。ここで笑顔が生まれ、愛が育まれていくのです。3.1帖のキッチンでは、香ばしいパンを焼いたり、スパイシーなカレーの香りが漂ってきたりと、料理の楽しみが広がります。

また、この物件には、TVモニターホンやオートロックといった最新の設備が整っており、安心で快適な生活を約束します。宅配ボックスがあるため、忙しい日常の中でも大切な荷物をスムーズに受け取ることができます。そして、管理人が常駐していることで、心配なく過ごせる環境が形成されています。平置きと機械式の駐車場は、車を持つ方にとっても嬉しいポイントです。

周辺には、歴史を感じる戸越公園が広がり、四季折々の風景が楽しめます。桜の季節には、まさに花見の名所となり、賑やかな人々の笑い声が響き渡ります。文化や芸術の香りが漂うこの地域では、アートギャラリーや個性的なカフェも点在し、インスピレーションを与えてくれることでしょう。まるで毎日が映画の舞台のように、多彩な生活が展開するパークレジデンス戸越公園 308は、あなたにとっての新しい「家族」のように、愛おしい存在となることでしょう。気持ちを込めて、心の拠り所を見つけてみませんか。ここから新しい物語が始まります。

バイブルスコア

バイブルスコア: 24.6

平均的なスコアです。

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バイブルスコアとは独自のAI機械学習技術を利用した物件評価システムで、物件のおすすめ度を示します。最高得点は100点で、スコアが高いほど、よりおすすめの物件と評価されています。

写真

契約条件

賃料	予想金額：210,000〜230,000円程度	管理費	予想金額：8,000〜12,000円程度
礼金	非公開（アーカイブ）	敷金	非公開（アーカイブ）
フリーレント	なし	平米数	65.51㎡
間取り	3LDK	大型収納
契約期間	2年	方角	南東
更新料		契約形態	普通賃貸借契約
取引態様	媒介	内見状況	入居中
入居時期	入居中	SOHO・事務所
ペット		間取り内訳	洋:7.1　洋:5.5　洋:4.5　LD:10　K:3.1
キャンペーン情報・備考	本情報は賃料改定交渉の資料作成、収益物件の利回り試算、周辺エリアや最寄り駅の坪単価分析、次回募集開始時期の予測などにご活用いただけます。

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※内覧をご希望の際には、どうぞ物件のエントランス前にてお待ち合わせくださいませ。ご内覧後は、同じ場所でお別れとさせていただきます。お客様のご都合に合わせたスムーズなご案内を心がけておりますので、ご質問等がございましたら何なりとお申し付けください。

物件概要

物件名	パークレジデンス戸越公園	築年月	22
所在地	東京都品川区戸越5-8-10
交通	東京急行電鉄東急大井町線戸越公園駅徒歩3分東京急行電鉄東急大井町線下神明駅徒歩7分都営地下鉄浅草線戸越駅徒歩8分都営地下鉄浅草線中延駅徒歩9分東京急行電鉄東急大井町線中延駅徒歩9分
総戸数	42戸	総階数	地上6階
構造	鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC) 耐震