ラ・トゥール新宿ガーデン 2711【常緑コンテンツ】 (更新日: 2025年8月21日)

2025年7月12日
2025年8月21日
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by 大坪正博

賃料	予想金額：775,000〜795,000円程度	管理費	予想金額：0〜2,000円程度
礼金/敷金	非公開（アーカイブ）	平米数	107.5㎡
初期費用概算（参考）	目安：2,269,300〜2,369,300 円	みなし賃料（月額・参考）	806,965〜826,965 円
備考	本ページは過去募集のアーカイブです。表示の金額は周辺相場・過去募集を踏まえた参考レンジであり、実際の契約金額・条件ではありません。

※上記みなし賃料（月額）は仲介手数料割引・無料＆キャッシュバックを加味した高級賃貸バイブル限定の金額です。一般的なみなし賃料とは異なります。

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選ばれる理由

仲介手数料無料・キャンペーン情報(毎月15名様限定)

〇引っ越しお祝い金448200円プレゼント（キャッシュバック）

〇仲介手数料無料キャンペーン

ラ・トゥール新宿ガーデン 2711の口コミ・レビュー

大坪正博のアイコン — 大坪正博（スタッフ／Googleローカルガイドレベル7）

ラ・トゥール新宿ガーデン 2711。この物件は、まるで都会の喧騒を忘れさせるオアシスのような存在です。新宿の中心部に位置しながらも、北東の心地よい風がそよぐ優雅さを持ったこの空間は、まさに現代の城。あなたの新しい生活がここから始まるのです。

このお部屋は、107.5㎡という広大なスペースに、LDK31.6帖、洋室10.2帖、洋室6.8帖という間取りを誇ります。想像してください。朝、柔らかな日差し…ラ・トゥール新宿ガーデン 2711。この物件は、まるで都会の喧騒を忘れさせるオアシスのような存在です。新宿の中心部に位置しながらも、北東の心地よい風がそよぐ優雅さを持ったこの空間は、まさに現代の城。あなたの新しい生活がここから始まるのです。

このお部屋は、107.5㎡という広大なスペースに、LDK31.6帖、洋室10.2帖、洋室6.8帖という間取りを誇ります。想像してください。朝、柔らかな日差しが差し込む大きな窓から、鮮やかな緑の景色を見ながら、淹れたてのコーヒーの香りに包まれる瞬間。LDKの広さは、友人や家族との楽しいひとときを演出し、華やかな食卓を囲むための最適な舞台です。その広々とした空間では、笑い声や歓声が響き渡り、まるで映画のワンシーンのような温かな場面が広がります。

ラ・トゥール新宿ガーデン 2711の魅力は、それだけではありません。24時間体制の管理やオートロック、エレベーターなどの便利な設備は、まるであなたを優しく包み込むセキュリティのようです。夜遅く帰宅しても、安心して足を踏み入れることができる心強さがあります。さらに、フィットネスルームやラウンジ、フロントサービスも完備されており、日常の中にさりげなく贅沢を取り入れることができます。まるで自分だけのリゾート地にいるような気分を味わうことができるのです。

新宿区大久保という立地も、この物件のストーリーを彩る重要な要素です。近隣には多くの文化や歴史が息づいています。高田馬場駅から徒歩5分という抜群の利便性を持ちながら、周辺には多様なグルメが楽しめるスポットも点在しています。旬の食材を使った料理を味わった後は、ゆったりとした気持ちでこの特別な空間に帰ることができるのです。新宿の街の色々な表情を感じながら、あなたの新たな生活が醸し出す特別な香りを堪能してください。

このラ・トゥール新宿ガーデン 2711は、ただの住宅ではありません。あなたを待ちわびている、有能なパートナーです。毎日が特別な日になるように、洗練された生活を共に歩んでいくのです。さあ、この贅沢な暮らしを手に入れて、心の底からの満足感を味わいましょう。あなたの新たな生活が、ラ・トゥール新宿ガーデン 2711で始まることを、心より楽しみにしております。

バイブルスコア

バイブルスコア: 29.9

平均的なスコアです。

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バイブルスコアとは独自のAI機械学習技術を利用した物件評価システムで、物件のおすすめ度を示します。最高得点は100点で、スコアが高いほど、よりおすすめの物件と評価されています。

写真

契約条件

賃料	予想金額：775,000〜795,000円程度	管理費	予想金額：0〜2,000円程度
礼金	非公開（アーカイブ）	敷金	非公開（アーカイブ）
フリーレント	なし	平米数	107.5㎡
間取り	2LDK+WIC	大型収納	WIC
契約期間	相談	方角	北東
更新料	契約期間を参照	契約形態	定期借家契約
取引態様	媒介	内見状況	入居中
入居時期	入居中	SOHO・事務所	不可
ペット	相談	間取り内訳	LDK31.6帖洋室10.2帖洋室6.8帖
キャンペーン情報・備考	本情報は賃料改定交渉の資料作成、収益物件の利回り試算、周辺エリアや最寄り駅の坪単価分析、次回募集開始時期の予測などにご活用いただけます。

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※内覧をご希望の際には、どうぞ物件のエントランス前にてお待ち合わせくださいませ。ご内覧後は、同じ場所でお別れとさせていただきます。お客様のご都合に合わせたスムーズなご案内を心がけておりますので、ご質問等がございましたら何なりとお申し付けください。

物件概要

物件名	ラ・トゥール新宿ガーデン	築年月	2016年3月
所在地	東京都新宿区大久保3-8-3
交通	東京メトロ東西線高田馬場駅徒歩5分 JR山手線高田馬場駅徒歩5分西武新宿線高田馬場駅徒歩5分東京メトロ副都心線西早稲田駅徒歩7分
総戸数	363戸	総階数	地上37階地下2階
構造	鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC) 免震