ラ・トゥール新宿ガーデン 2602【常緑コンテンツ】 (更新日: 2025年8月20日)

2025年5月25日
2025年8月20日
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by 大坪正博

賃料	予想金額：1,010,000〜1,030,000円程度	管理費	予想金額：0〜2,000円程度
礼金/敷金	非公開（アーカイブ）	平米数	140.19㎡
初期費用概算（参考）	目安：2,957,600〜3,057,600 円	みなし賃料（月額・参考）	1,051,408〜1,071,408 円
備考	本ページは過去募集のアーカイブです。表示の金額は周辺相場・過去募集を踏まえた参考レンジであり、実際の契約金額・条件ではありません。

※上記みなし賃料（月額）は仲介手数料割引・無料＆キャッシュバックを加味した高級賃貸バイブル限定の金額です。一般的なみなし賃料とは異なります。

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選ばれる理由

仲介手数料無料・キャンペーン情報(毎月15名様限定)

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ラ・トゥール新宿ガーデン 2602の口コミ・レビュー

大坪正博のアイコン — 大坪正博（スタッフ／Googleローカルガイドレベル7）

ラ・トゥール新宿ガーデン 2602。この名を聞けば、まるであなたの心を掴む魔法のように感じられるかもしれません。2602という数字には、特別な響きと共に、人生の新たな舞台が待っていることを教えてくれます。高層の2602は、確かな視点を持っており、南西の柔らかな陽射しに包まれ、心地よい風が溢れ出す平穏な空間。140.19㎡という広大な面積は、まるで無限に広がる庭のように、あなたの生活を豊かに彩ります…ラ・トゥール新宿ガーデン 2602。この名を聞けば、まるであなたの心を掴む魔法のように感じられるかもしれません。2602という数字には、特別な響きと共に、人生の新たな舞台が待っていることを教えてくれます。高層の2602は、確かな視点を持っており、南西の柔らかな陽射しに包まれ、心地よい風が溢れ出す平穏な空間。140.19㎡という広大な面積は、まるで無限に広がる庭のように、あなたの生活を豊かに彩ります。

ラ・トゥール新宿ガーデンの扉を開けると、最初に感じるのは、洗練されたエレガンスに満ちた空間の香り。重厚感のあるフロントサービスがあなたを迎え入れ、まるで一流のホテルに宿泊するかのような特別な気分に浸れます。24時間管理されているこの空間は、あなたの安全を守りながら、日常に華やかさをもたらします。

LDK33.4帖という広大なリビングは、まるで空に広がる青いキャンバスのように、無限の可能性を秘めています。一日の疲れを癒すために、柔らかなソファに身を沈めた瞬間、優雅な陽差しが窓から差し込み、温かい午後の光が心を癒してくれることでしょう。そして、バルコニーからは大久保の街、さらには新宿の華やかな夜景が見渡せ、自らがシンデレラのように思える瞬間も訪れるかもしれません。

洋室12.5帖、8.4帖、6.8帖と続く寝室は、まるで心の安らぎを提供するオアシスのようです。穏やかな眠りへと誘うための特別な空間であり、朝日が差し込む瞬間には、あなたの一日が新たにスタートします。その日の初めの一杯のコーヒーの香りが、心を満たしていくことでしょう。静寂の中で耳を澄ませると、外の賑やかな音が遠くに消え、ここだけの特別な世界に包まれるのです。

ラ・トゥール新宿ガーデンは、ただの住まいではなく、あなたのストーリーが始まる舞台。近隣には、高田馬場駅が徒歩5分のところにあり、忙しい日常がサポートされます。周りには歴史ある文化とアートの香りが漂い、日常の中に素敵な刺激を与えてくれる場所が点在しています。近くの喧騒から少し離れた静けさは、心を豊かにしてくれることでしょう。

生活は映画のワンシーンのように、感覚を刺激する瞬間の連続です。ラ・トゥール新宿ガーデンでの生活は、まるであなた自身が織り成す物語の中で、色彩豊かなシーンが展開されることでしょう。自分らしいスタイルで、毎日を特別に変えてくれる場所。そう、ラ・トゥール新宿ガーデン 2602は、あなたの新たな生活を待ちわびています。さあ、扉を開けて、新しい物語の幕を開けてみませんか。

バイブルスコア

バイブルスコア: 7.1

高級な物件でない場合は割高な物件です。。

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バイブルスコアとは独自のAI機械学習技術を利用した物件評価システムで、物件のおすすめ度を示します。最高得点は100点で、スコアが高いほど、よりおすすめの物件と評価されています。

写真

契約条件

賃料	予想金額：1,010,000〜1,030,000円程度	管理費	予想金額：0〜2,000円程度
礼金	非公開（アーカイブ）	敷金	非公開（アーカイブ）
フリーレント	なし	平米数	140.19㎡
間取り	3LDK+WIC+SIC	大型収納	SIC・WIC
契約期間	相談	方角	南西
更新料	契約期間を参照	契約形態	定期借家契約
取引態様	媒介	内見状況	入居中
入居時期	入居中	SOHO・事務所	不可
ペット	相談	間取り内訳	LDK33.4帖洋室12.5帖洋室8.4帖洋室6.8帖
キャンペーン情報・備考	本情報は賃料改定交渉の資料作成、収益物件の利回り試算、周辺エリアや最寄り駅の坪単価分析、次回募集開始時期の予測などにご活用いただけます。

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※内覧をご希望の際には、どうぞ物件のエントランス前にてお待ち合わせくださいませ。ご内覧後は、同じ場所でお別れとさせていただきます。お客様のご都合に合わせたスムーズなご案内を心がけておりますので、ご質問等がございましたら何なりとお申し付けください。

物件概要

物件名	ラ・トゥール新宿ガーデン	築年月	2016年3月
所在地	東京都新宿区大久保3-8-3
交通	東京メトロ東西線高田馬場駅徒歩5分 JR山手線高田馬場駅徒歩5分西武新宿線高田馬場駅徒歩5分東京メトロ副都心線西早稲田駅徒歩7分
総戸数	363戸	総階数	地上37階地下2階
構造	鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC) 免震