ラ・トゥール新宿ガーデン 2516【常緑コンテンツ】 (更新日: 2025年8月22日)

2025年8月22日
2025年8月22日
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by 大坪正博

賃料	予想金額：870,000〜890,000円程度	管理費	予想金額：0〜2,000円程度
礼金/敷金	非公開（アーカイブ）	平米数	107.57㎡
初期費用概算（参考）	目安：2,548,000〜2,648,000 円	みなし賃料（月額・参考）	905,792〜925,792 円
備考	本ページは過去募集のアーカイブです。表示の金額は周辺相場・過去募集を踏まえた参考レンジであり、実際の契約金額・条件ではありません。

※上記みなし賃料（月額）は仲介手数料割引・無料＆キャッシュバックを加味した高級賃貸バイブル限定の金額です。一般的なみなし賃料とは異なります。

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選ばれる理由

仲介手数料無料・キャンペーン情報(毎月15名様限定)

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ラ・トゥール新宿ガーデン 2516の口コミ・レビュー

大坪正博のアイコン — 大坪正博（スタッフ／Googleローカルガイドレベル7）

ラ・トゥール新宿ガーデン 2516。この名を耳にするたびに、心が躍り、胸が高鳴るのを感じます。まるで、優雅な舞踏会の主役が、華やかな衣装を身にまとい、煌びやかなディスプレイの中で輝くかのようです。この特別な住まいは、東京の中心部、新宿区大久保の静謐な地に静かに佇んでいます。高級賃貸物件でありながら、住民の皆様を温かく迎え入れるその姿勢は、まるで親友のように心を開いてくれる存在です。

2516号室…ラ・トゥール新宿ガーデン 2516。この名を耳にするたびに、心が躍り、胸が高鳴るのを感じます。まるで、優雅な舞踏会の主役が、華やかな衣装を身にまとい、煌びやかなディスプレイの中で輝くかのようです。この特別な住まいは、東京の中心部、新宿区大久保の静謐な地に静かに佇んでいます。高級賃貸物件でありながら、住民の皆様を温かく迎え入れるその姿勢は、まるで親友のように心を開いてくれる存在です。

2516号室のドアを開けると、非日常的な空間が広がります。107.57㎡の専有面積は、まるで広大な草原のように開放感に溢れ、LDKは31.6帖の広さを誇ります。空気が柔らかく、光が優しく差し込み、さまざまなシーンが思い描かれます。家族や友人と共に、ここで過ごす特別な時間を想像してみてください。食卓に並ぶ美味しい料理の香り、シャンパンの栓が抜ける音、歓声が響き渡るその様は、まるで映画のワンシーンのようです。

この場所に住むことは、まるで自らが主役となり、人生という名の舞台を歩むことに似ています。隣接する洋室10.2帖と洋室6.8帖では、まったりとした午後を過ごす贅沢なひとときを楽しむことができます。窓からの柔らかな風が、あなたの頬を撫で、心地よい時間を運んでくれます。午後の日差しが静かに注ぎ込み、その光に包まれる瞬間、まるで時が止まったかのようです。

ラ・トゥール新宿ガーデン 2516の魅力は、その設備にもあります。24時間管理で、安心して日常を過ごせますし、フィットネスルームでは心身を整えることができる。それだけでなく、オートロックやTVモニターホンが、プライバシーや安全をしっかり守ってくれるのです。まるで、良き友人があなたを見守っているかのように、静かに寄り添っています。

さらに、フロントサービスやラウンジスペースは、まるで贅沢なホテルにいるかのような特別感を演出します。大切な人を招待すれば、そこで過ごす時間は、まるで特別なイベントのように感じられることでしょう。

周辺の文化や歴史も、この物件の価値を高める要素となります。高田馬場駅から徒歩5分という好立地は、忙しない都市の喧騒と、静かな日常が交差する絶妙なバランスを保っています。近くには多くの文化施設や寺院、さらにはグルメスポットも点在し、日常の生活に彩りを与えてくれることでしょう。

ラ・トゥール新宿ガーデン 2516は、単なる住まいを超え、あなたの人生の舞台を作り出す場所です。ここでの生活は、贅沢でありながらも、心からの安らぎを与えてくれます。心躍る新たな毎日が、あなたを待っています。この場所で、あなた自身の物語を紡いでみませんか。

バイブルスコア

バイブルスコア: 29.8

平均的なスコアです。

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バイブルスコアとは独自のAI機械学習技術を利用した物件評価システムで、物件のおすすめ度を示します。最高得点は100点で、スコアが高いほど、よりおすすめの物件と評価されています。

写真

契約条件

賃料	予想金額：870,000〜890,000円程度	管理費	予想金額：0〜2,000円程度
礼金	非公開（アーカイブ）	敷金	非公開（アーカイブ）
フリーレント	なし	平米数	107.57㎡
間取り	2LDK+WIC	大型収納	WIC
契約期間	相談	方角	北東
更新料	契約期間を参照	契約形態	定期借家契約
取引態様	媒介	内見状況	入居中
入居時期	入居中	SOHO・事務所	不可
ペット	相談	間取り内訳	LDK31.6帖洋室10.2帖洋室6.8帖
キャンペーン情報・備考	本情報は賃料改定交渉の資料作成、収益物件の利回り試算、周辺エリアや最寄り駅の坪単価分析、次回募集開始時期の予測などにご活用いただけます。

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※内覧をご希望の際には、どうぞ物件のエントランス前にてお待ち合わせくださいませ。ご内覧後は、同じ場所でお別れとさせていただきます。お客様のご都合に合わせたスムーズなご案内を心がけておりますので、ご質問等がございましたら何なりとお申し付けください。

物件概要

物件名	ラ・トゥール新宿ガーデン	築年月	2016年3月
所在地	東京都新宿区大久保3-8-3
交通	東京メトロ東西線高田馬場駅徒歩5分 JR山手線高田馬場駅徒歩5分西武新宿線高田馬場駅徒歩5分東京メトロ副都心線西早稲田駅徒歩7分
総戸数	363戸	総階数	地上37階地下2階
構造	鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC) 免震