ラ・トゥール新宿ガーデン 3616【常緑コンテンツ】 (更新日: 2025年8月13日)

2024年2月19日
2025年8月13日
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by 大坪正博

賃料	予想金額：730,000〜750,000円程度	管理費	予想金額：0〜2,000円程度
礼金/敷金	非公開（アーカイブ）	平米数	107.5㎡
初期費用概算（参考）	目安：2,116,000〜2,216,000 円	みなし賃料（月額・参考）	759,708〜779,708 円
備考	本ページは過去募集のアーカイブです。表示の金額は周辺相場・過去募集を踏まえた参考レンジであり、実際の契約金額・条件ではありません。

※上記みなし賃料（月額）は仲介手数料割引・無料＆キャッシュバックを加味した高級賃貸バイブル限定の金額です。一般的なみなし賃料とは異なります。

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選ばれる理由

仲介手数料無料・キャンペーン情報(毎月15名様限定)

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ラ・トゥール新宿ガーデン 3616の口コミ・レビュー

大坪正博のアイコン — 大坪正博（スタッフ／Googleローカルガイドレベル7）

ラ・トゥール新宿ガーデン 3616。この名を持つ我が家は、まるで精緻な宝石のように、新宿の街並みに輝きを放っています。その扉を開けば、107.5㎡の広がりに迎え入れられ、まるで新たな人生の舞台に立つかの如く、心が躍ります。

この物件は、北東と北西の二方向から光が溢れ出し、開放的な空間を創造しています。特に、27.3帖のリビングダイニングは、その存在感たるや、まさに映画のワンシーンを思わせるもの。…ラ・トゥール新宿ガーデン 3616。この名を持つ我が家は、まるで精緻な宝石のように、新宿の街並みに輝きを放っています。その扉を開けば、107.5㎡の広がりに迎え入れられ、まるで新たな人生の舞台に立つかの如く、心が躍ります。

この物件は、北東と北西の二方向から光が溢れ出し、開放的な空間を創造しています。特に、27.3帖のリビングダイニングは、その存在感たるや、まさに映画のワンシーンを思わせるもの。日差しが優しく差し込み、朝の光を浴びながらの朝食は、まるで大切な人との特別な時間を演出するようです。窓の外を見やれば、日々の喧騒から解放された静かな緑が広がり、自然との調和を感じさせます。

ラ・トゥール新宿ガーデン 3616の住人となることで、あなたの五感は新たな次元へと誘われるのです。足元を優しく包み込むのは、上質なフローリングの感触。その感覚は、まるで柔らかな絨毯の上を素足で歩くかのように心地よい。耳を澄ませれば、周囲の木々が風にそよぐ音、街の賑わいの合間に聞こえる静けさが、心の安らぎを与えてくれます。

2LDKの間取りは、まさに心の拠り所。10.2帖の洋室は、あなたの創造力を解き放つためのスタジオとなり、6.8帖の洋室は、静寂に包まれた夢の世界へと誘ってくれる空間。どちらも、あなた自身の個性を映し出すキャンバスとなることでしょう。キッチンの4.3帖は、料理というアートを表現する空間。新鮮な食材の香りが広がる中、心を込めて料理をする喜びが日々の暮らしを彩ります。

ラ・トゥール新宿ガーデン 3616は、ただの住まいではありません。24時間管理されることで安心感を与え、オートロックやエレベーターが日常の利便性を高める一方、フィットネスやラウンジなどの共用施設が、住人同士の新しい出会いや交流を促します。フロントサービスも心強く、まるで専属のコンシェルジュが日常をサポートするかのようです。

近隣には歴史ある文化や芸術が息づいています。新宿の喧騒を背にして、静かな時間を楽しむことができるこの場所は、まさに都会のオアシス。高田馬場駅からのアクセスも良く、利便性にも恵まれています。

ラ・トゥール新宿ガーデン 3616は、あなたの生活を特別なものに変えてくれる空間です。この地で新たな物語が始まることを、あなた自身が体験してください。一歩踏み入れた瞬間から、あなたの心を捉えて離さない、そんな素晴らしい生活が待っています。どんな日々が展開されるのか、自分自身の目で確かめていただきたいと思います。

さあ、ラ・トゥール新宿ガーデン 3616で、あなたの新しい物語をスタートさせましょう。

バイブルスコア

バイブルスコア: 33.2

平均的なスコアです。

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バイブルスコアとは独自のAI機械学習技術を利用した物件評価システムで、物件のおすすめ度を示します。最高得点は100点で、スコアが高いほど、よりおすすめの物件と評価されています。

写真

契約条件

賃料	予想金額：730,000〜750,000円程度	管理費	予想金額：0〜2,000円程度
礼金	非公開（アーカイブ）	敷金	非公開（アーカイブ）
フリーレント	なし	平米数	107.5㎡
間取り	2LDK	大型収納	WIC+N
契約期間		方角	北東 / 北西
更新料		契約形態	定期借家契約
取引態様	媒介	内見状況	入居中
入居時期	入居中	SOHO・事務所
ペット	ペット可	間取り内訳	洋:10.2　洋:6.8　LD:27.3　K:4.3
キャンペーン情報・備考	本情報は賃料改定交渉の資料作成、収益物件の利回り試算、周辺エリアや最寄り駅の坪単価分析、次回募集開始時期の予測などにご活用いただけます。

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※内覧をご希望の際には、どうぞ物件のエントランス前にてお待ち合わせくださいませ。ご内覧後は、同じ場所でお別れとさせていただきます。お客様のご都合に合わせたスムーズなご案内を心がけておりますので、ご質問等がございましたら何なりとお申し付けください。

物件概要

物件名	ラ・トゥール新宿ガーデン	築年月	2016年3月
所在地	東京都新宿区大久保3-8-3
交通	東京メトロ東西線高田馬場駅徒歩5分 JR山手線高田馬場駅徒歩5分西武新宿線高田馬場駅徒歩5分東京メトロ副都心線西早稲田駅徒歩7分
総戸数	363戸	総階数	地上37階地下2階
構造	鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC) 免震